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需要征得房东同意

##上海市房屋租赁条例(2010 修正)
>第五章　转租
　　第二十九条　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
　　第三十条　有下列情形之一的房屋不得转租：
　　（一）承租人拖欠租金的；
　　（二）承租人在承租房屋内擅自搭建的；
　　（三）预租的商品房。
　　第三十一条　房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。*房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意；未征得出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。*
　　公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。
　　非独立成套房屋承租人转租房屋，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。