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horizon 327 天前
zf 操盘,郊区地便宜
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devinww 327 天前 1
有些地估计还有纠纷,几十年的陈年烂账,我猜的。
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wongtk 327 天前 via iPhone 1
成本太高了,再有部分背后是一堆债务的,加上历史原因有些房子职工产权扯不清,再加上国有的不差这点钱,不动都没事,动好了没人夸,出了问题要背责。
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miyuki 327 天前
可能荒废了,也可能征完了没钱开发
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opengps 327 天前
中心区域的空地本身就是个长远投资
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kingjpa 327 天前
捂盘
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wu67 327 天前 via Android
有些有纠纷,有些是出事了。
例如我老家往前面两排屋有一户人,建新房子的时候,不注意施工安全,男主人从楼上摔下来...现在好几年了都没继续动工... |
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zjuster 327 天前
你说的这些比较偏远的厂址是工业用地,管理出让十分麻烦。
土地性质变更不光是手续审批麻烦,而且很容易惹一身腥,所以很少有市政愿意去碰这个钉子。 除非是因为城市扩大建设,市区不断外扩,曾经的工业用地已经算是商业区了,会想办法用起来,比如办公园、办纪念馆。杭州这边的运河附近的热电厂(大烟囱)、小河油库、运河仓库全部改成了小公园,环境很不错,周末人蛮多的。 补充一点,城镇郊区周边的农村土地,特别是耕地用途,现在城市规划也不敢去碰了,基本不批,用了就要追责。 |
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x86 327 天前 1
就跟迪拜也有一堆豪车没人要一样,你要需要把旧账就清算掉
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wolfan 327 天前
其实都是成本问题。
90 年代没出手或是拿走,现在再拿,衙门要扣一成,地主要扣一成,七七八八加起来,地皮要起飞。房地产商也是要讲成本的,这么高的价拿到的地,开发出的楼盘就不是人能买的,他自己也卖不出去。相比之下城外的地便宜起来就能卖得掉,收益也稳定。 就那点旧的债务问题,放现在其实也不是太多的,但是处理起来也确实是麻烦。 现在楼市如此,那当然是开新不开旧咯。 |