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前年在老家买了房子，100 多平，小地方房价不贵，
我房贷已经还了一年多了，手续什么应该都办完了，
最近交房，
最近才知道同小区有更大一点的户型(200 平左右，前年我买房那会还没有这个大户型)，
我买的 100 平的户型已经卖完了，但这个 200 平的大户型还没卖完。
我和老婆都想觉得大户型更好，
想从之前 100 平房子换到这个 200 平的大户型。
我买房对接的销售已经离职了，
然后联系了另外几个销售，
问能不能补差价换房，
几个销售都说手续办完没办法改了
(我不确定是真的不能改，还是因为销售利益分配的事情他们不愿意帮忙)。
我网上查了一圈，
说可行和不可行的都有，
说可行的大概是先退后买，但是手续比较麻烦需要开发商配合。
不知道 v2 有没有对这个比较熟悉的，
感谢。
我房贷已经还了一年多了，手续什么应该都办完了，
最近交房，
最近才知道同小区有更大一点的户型(200 平左右，前年我买房那会还没有这个大户型)，
我买的 100 平的户型已经卖完了，但这个 200 平的大户型还没卖完。
我和老婆都想觉得大户型更好，
想从之前 100 平房子换到这个 200 平的大户型。
我买房对接的销售已经离职了，
然后联系了另外几个销售，
问能不能补差价换房，
几个销售都说手续办完没办法改了
(我不确定是真的不能改，还是因为销售利益分配的事情他们不愿意帮忙)。
我网上查了一圈，
说可行和不可行的都有，
说可行的大概是先退后买，但是手续比较麻烦需要开发商配合。
不知道 v2 有没有对这个比较熟悉的，
感谢。
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HoseaDev 2024-03-04 16:36:20 +08:00
只要给钱，没有什么不可行的。
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colinzhao 2024-03-04 16:40:14 +08:00
换位思考，销售会不会担心你退掉上一套房子之后购买其他小区，进而丢失已经拿到的业绩
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Pichai 2024-03-04 16:48:18 +08:00 via iPhone
亲戚买了 149 平的房子，两个身体健康的老人在家帮忙带孩子，都说打扫起来不方便。而且大房子要二次出手也不好出手。说不如在同小区买两套小的。这样老人帮忙看孩子，也是分开的，生活上有相对独立的空间，矛盾相对会少很多。
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tigerstudent 2024-03-04 16:52:28 +08:00
都开始还贷了，怎么可能给你退或换，想多了
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lakehylia 2024-03-04 16:55:00 +08:00
不可能了，手续都走完了。
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linshuizhaoying 2024-03-04 16:59:02 +08:00
你说的换 一般都是 先卖掉你现有的 然后拿现金去买新的。
销售没权利置换什么的。 你房本已经拿到了，事情已经结束了。 |
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Seulgi 2024-03-04 17:01:26 +08:00
你都还贷还了一年了，现在接房了，说明房产证都差不多下来了。怎么可能有退换这一说呢。新房当二手房买卖还要满足满 2 之类的条件。
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SHOOT 2024-03-04 17:24:20 +08:00
都已经还房贷了。 已经不是开发商能处理的。银行跟房管局的流程都走完了。 如果随便帮你退开发商怕是涉及骗贷。 以前黄光裕好像就这么干过。资金断裂让所有员工买自家的房办贷款。 公司拿到贷款起死回生
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jasonchen168 2024-03-04 17:26:29 +08:00
不能卖了小户型再买大户型吗？
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purringpal 2024-03-04 17:34:24 +08:00
不是销售没权利，是开发商也没权利，因为这套房子的产权跟开发商已经没有任何关系。
不用问了，唯一解就是挂二手亏本卖掉买新房。 |
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vanityfairn 2024-03-04 18:03:42 +08:00
不能，手续都结束了，拿什么换？就算拿钱换，也不是销售能定的。
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belin520 2024-03-04 18:06:57 +08:00 via iPhone
啊？买房子可不是菜市场买锅碗瓢盆，是有预登记确权等操作的
你只能卖了，再买 |
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