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zsj1029 180 天前
同步的,其实相对黄金的真实价值,全球货币超发,货币本质都一直在贬值。
当然传统意义的国家 rmb 来说,汇率更重要,实际情况 rmb 应该大幅升值 |
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PiersSoCool 180 天前
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implion 180 天前
房价城市不同差异太大了,同城市不同的地段差距也大,房价腰斩一般是那些垃圾房子又在高位的,没有爆炒的板块应该不至于,货币贬值不是一直在进行中吗,去年 1 克黄金多少 rmb ,现在差了多少,单 rmb 美元汇率就跌了 10 多个点,货币贬值,生产力过剩,生产价值也在贬值,所以是钱不值钱,工资还少了
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ospider 180 天前
货币贬值,房价名义升值
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dnfQzjPBXtWmML 180 天前
没准两个都会来呢,还得加上去产能带来的失业
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o0 180 天前
货币贬值吧,不过目前确实是两个同时进行的
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Sawyerhou 180 天前 via Android
房价应该会腰斩,毕竟租售比过高,人口老龄化决定长期下来学位户口都不再有特别多附加值,不过可能要等五年之后。
人民币对美元贬值很正常,腰斩不可能,大幅贬值也难,人民币受央行调控,没办法剧烈浮动,除非出现重大问题。长期来看,升值不太可能,不然这么多欠债的主体还不起,也会降低出口竞争力。 |
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DeWjjj 180 天前
两者都有。
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coderluan 180 天前
房价会降,货币也会贬值,但是房价不会突然腰斩,毕竟背后是地方财政,只能拖着。
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wanguorui123 180 天前
结构化贬值
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picone 179 天前
其实价值的本身是信心。 比如大家都对黄金有信心,价值就会涨。
LZ 的问题是用 RMB 本位来计算房价,这个取决于两者的信心谁掉的更快 |
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dexlee2020 179 天前
两个都有信心
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jiangyang123 179 天前
卖房,马上移民美国---一举解决两个问题
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jiangyang123 179 天前
这样无论房价腰斩和 人民币对美元汇率贬值问题,都不用再继续担心
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dna1982 179 天前
目前看房子和 CNY 都在贬值,但明显房子贬值的速度更快一些。
还有楼上说所有货币都贬值的,也是正确的废话。因为贬值有速度的区别,结果可能就是天差地别。 美元和津巴布韦币都贬值,这俩能一样么? 所以说不仅要看有没有的问题,还要看程度的问题。 |
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Sawyerhou 179 天前 via Android
@Sawyerhou 看了楼下的评论,op 是想问相对贬值速度吗?
房子属于不动产,不能出口的商品,货币贬值不能让其价格回升。 日本货币贬值,大家会去抢包烟手机等等,因为这些可以带回国,但房子不能,所以大家不太会去日本买房。 买房属于资产投资,美元升值使投资者更倾向于去那买房。 有点绕,总的来讲,我个人觉得,房价跌他的,不用太考虑汇率。 |
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enzo26 179 天前
这两个现在不都发生了吗
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belin520 179 天前
大部分城市的房价应该已经腰斩了,包括一线城市的郊区(对比 2021 年高点)
所以换一个对比?? |
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NDHT 179 天前
都会贬值。
房价依然过高,比如以租售比的视角看,或者对比收入和房价来看,房价依然不便宜。 房价长期看人口,中期看土地,短期看金融。短期有一堆方法刺激房价,中期可以控制土地供给造成房屋供给紧缺,但长期看新生人口断崖式下跌,4 、2 、1 人口结构人口迅速老龄化。长期看一定是(对美元)贬值的。 现在的主旋律是脱钩,产业链正在逐渐转移,赚不到外汇,又要花外汇的话,人民币就有贬值压力。只不过人民币不能自由兑换,汇率管控相对较容易。说不定过些年也会重现黑市价和牌价以及外汇券。 |
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busterian 179 天前
长期趋势
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menghechina 179 天前
对普通人来说人民币是在升值,房车都在降价,人民币购买力明显提升了。坐标苏州,这两年还没跌的房子估计一只手都能数的过来。国内都差不多通缩了,RMB 可不就是升值了。其实不是很理解为什么那么多人现在还看好美元,目前美元升值,不过是老美不讲武德加息吸小弟的血罢了。货币说到底是用来交换商品的,中国作为最大的工业生产国,对人民币是有一定支撑性的。不过说到底,还是要看中美谁先爆掉。
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KisekiRemi 179 天前
对于普通人来说,没有货币增贬值一说,而是购买力;货币增发+产品量增加,根据供需关系和经济结构就知道必然“贬值”。
房子不可能腰斩,因为国有资产一半以上锚定的土地,也基本等同于房产。对于银行来说需要一般等价物或抵押物才出贷款,而且还有资产评估公司在中间参与。 最重要的是汇率,相对重要的是房价,没有所谓的保房价还是保汇率 |