背景:看上一个车位,车位还在租赁中,但是甲方准备出售,谈的时候说车位租赁到期日期是 5 月 31 号,在此基础上谈定了价格。结果后来甲方说看错时间了,租赁到期日期是 6 月 30 号,而我租的车位到期时间是 6 月 13 号。
甲方的意愿:5 月 31 号前交易,车位所有权给我,但是使用权还要等到 6 月 30 号,期间给我 100 元的租车位补贴吧(如果我租到 6 月 30 号需要 170,收 100 也是让甲方意思一下)。
我方意愿:可以先交定金,车位到 6 月 30 日再进行交易(也就是 6 月 30 日再付款),100 元的租车位补贴到时候也要给(其实这也可以算是 6 月份交易的价格比 5 月交易价格降了 100 )
结果:甲方不同意,认为他们让步很大了,不能再让,他们说既然是 6 月 30 号交易了,为啥还要再给我 100 元补贴。
ps:我认为刚开始说的是 5 月份的价格,那到 6 月份了,因为我多出了 1 个月租车费,那价格应该是要再降点的。那有人提前 2 个月卖车位的,我买东西等不到 2 个月,买了希望立马使用。
最后结论:我认为交易黄了的原因是,甲方认为他卖亏了,不愿意再让步了,我方认为我也没占便宜,买的意愿不是很强烈。双方的情绪价值都没有得到满足,所以交易失败!
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totoro625 165 天前
根本原因是“买的意愿不是很强烈”,而不是“想要买下一个车位” 上一贴: /t/1040124
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cxz2998 165 天前
为什么感觉甲方是坏逼,刚开始说五月底到期,然后又说看错时间,是六月底到期,就这甲方还有脸要求乙方继续五月底付钱。这个车位是个很抢手的车位?
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SuperDaFu 165 天前
交易时双方的,黄了就黄了。都是策略。
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buyerhou OP 感谢老哥提供情绪价值,感觉车位交易成功率不高,只是他这个车位对我们那栋楼来说位置不错。就在单元电梯口处,下了电梯就到车位了。
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min 165 天前 1
原因是你不需要他的车位,他不需要你的钱
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Shinu 165 天前
你要是真想要, 就跟对方留一句"要想卖了再联系我",
不过目前你这买卖双方扯皮过多了, 不建议继续交易了, next 吧 |
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MillerD 165 天前
几万十几万的生意 因为 100 块双方能计较到这种程度我是真没想到
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FanError 165 天前
@totoro625 同意楼上的说法,归根结底就是“买的意愿不是很强烈”,
当时我买了个电车,不想去外面充电,直接小区各种找车位(小区很少,放盘很少,甚至都想买另一个区的车位 abcd ,然后多走 300,400 米回家,被老婆强行按住了) 过了一两个月,自已所在区的车位放盘,从中介那听到消息,当天立马拿下。 车位加上税费,比我车还贵,27w |
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fru1t 165 天前 3
买卖不破租赁是没错,但是 6 月份的租金不给你?
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awanabe 165 天前
按照一般交易流程 就是交易成功后 租金由新业主收取, 就是原业主要把这一个月的租金给新业主
不然老业主收着不是他产权的东西的租金, 出现纠纷就说不清了 |
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ktyang 165 天前
所以这里面到底是谁强势一点呢 强势方拿这 100 元收益是可以理解的 还是双方都觉得自己是强势方?
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Raynard 165 天前 1
你俩都挺无聊的。。。
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Vegetable 165 天前
不是 100 块钱的问题,你提前交钱,6 月车位就是你的了,6 月租金他也应该折算给你。这肯定是大于 100 的,他亏个 P
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GooMS 165 天前
100 块钱是不多,但是理论上应该属于你的却要斤斤计较占便宜,这样人我是尽量避免做交易的,现在省了钱,出了麻烦你得花更多钱和时间。
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isquare 165 天前 1
不买是对的,按我住过的刚需和刚改盘业主群总结来说,租车位比买车位划算多了,买了车位的都是后悔,将来房卖了车位还卖不出去,基本都要对半赔钱
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processzzp 165 天前
@buyerhou 单元电梯口的车位不建议选,虽然离电梯近,但是人来人往,小剐蹭小划痕也多
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byron 165 天前
那还是你的需求不够强烈。
问个问题,假如甲方一开始没看错时间,你按照他说的这个价格,会做出购买决定吗?会的话,那么直接妥协拿下。 另外,在任何交易中,备选方案是非常重要的。如果你有其他车位的选择,那么你有更多的筹码。 |
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wetalk 165 天前
@buyerhou 给个小小的建议:车位距离电梯近很好,但在电梯跟前就不太好了,一个因为人来人往,难免有人手欠,或者拿什么大件物品磕碰划到车;另一个电梯跟前停车,很容易被人 [记住] ,这可不是什么好事;第三个电梯口跟前车位更容易被人占用
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buyerhou OP |
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buyerhou OP @byron 假如甲方一开始说的就是 6 月 30 号,价格上我的报价不是现在这个价格,我不喜欢等待,价格确定的时候是 5 月 13 日,一个半月的等待期有点长。我认为现在是买方市场,我应该有更多的主动权
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nothing2 165 天前 via iPhone
三月底也刚从开发商手里买车位,预计 4 月中旬交付。之前租的车位是 3 月 31 号到期,500 元/月。跟车位主老哥协商了下,再续费一个月,我的车位交付并将车辆信息从原车位换绑到新车位之前,算 20 元/天。老哥同意了,也没介意月度中途不好往外租。后来 4 月 13 号左右办完手续,老哥退我 240 。大家开开心心
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wangweei 165 天前 via iPhone
卖家确实是个坏逼,原来的价格是按 5 月底交付的,因为他的失误导致买家 6 月底才能使用,如果要继续交易,他除了要把 6 月份的租金交给买家,还要补偿买家一定的损失,算是为自己的错误买单。
现在卖家的想法居然是自己不为自己的错误买单,6 月份的租金也不交给买家,只给买家 100 块,太贪心了。 |
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wskymark 165 天前
你觉得现在是买方市场要更多主动权,对方觉得这点钱卖不卖无所谓。一个不怎么想买一个不怎么想卖。
没事,继续,看缘分。 |
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SiWXie 164 天前 via iPhone
如果甲方刚开始就说是 6 月 31 号交易,就没有这么多破事了
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cat9life 163 天前
站在对方的角度:OP 太计较
站在 OP 的角度:卖方太计较 结论:你俩也挺无聊的。为了 100 快值得浪费这个时间吗?有这个扯皮的时间哪怕用来发呆也好 |