中介要我降几万 我没答应。 昨天给我加5000,我没答应。 今天又来给我加3000......
中介还明说了买家是他朋友。就一个劲要我降价。 中介费我搜了下都是说可以谈的,但中介咬死了不肯降。 合理的猜测就是,他肯定把优惠都给了买家,如果2.4可以出合同,他肯定是买家0.9,让我出1.5。
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Houliang 134 天前 via iPhone
买房子也烦,随便浏览几个楼盘,马上全都打电话来了
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jojo0830 133 天前 2
中介的套路:
对卖家:经济不好,明年亏更多; 对买家:已经是底部了,马上要好转了,抓紧时间上车。 |
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yangzzzzzz 133 天前 1
中介两头骗 ,给中介的报价比自己卖的报价稍微高点就行,到时候扣掉中介费
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zbm1991 133 天前
真的是,我燕郊的房子首付都亏进去了,也卖不掉。主要人已经离开北京了。心烦😠
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JasonFW 133 天前 via iPhone 1
中介就是想方法骗你底价让你降价,你自己坚持住自己的心里价就行 。
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DefoliationM 133 天前 via Android
“ 你现在不卖,明年更亏”
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DefoliationM 133 天前 via Android
@DefoliationM 我感觉这个还真有可能
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8355 133 天前
其实是很简单的信息差,让房主觉得中介掌握了客源,
实际上大家就是不想买房也没钱,不想背这么多贷款。 市场上一定是供大于求的,那必然是跌, 现在自主刚需卖的不算多,很多炒房的人和手里面十几二十套那种拆迁户才是主力。 |
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Duanye7X24 133 天前
后面推出租房,可长租 20 年,租售同权,现在推出的很多租赁贷款政策都是为这个打基础的
真的现在不卖,后面可能更亏,除非就自己一直住着(总得有个窝不是) |
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jobscolin 133 天前
装修也是烦,还交房各种装修公司就开始打你电话了
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nightnotlate OP @jobscolin 是的 信息都不知道哪里泄漏的 前期是装修的 住进去后就是中介打电话问出租不 再过一年就打电话问卖不卖了
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nightnotlate OP @Houliang 现在可能还好点 我那时候还是限购 真一步一个坑 首付都交了 合同上把交付时间延后 然后又延期 比最开始的交房时间延后了快两年
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jasonchen168 133 天前
卖车也是,毕竟这些中介掌握了客源
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RandomJoke 133 天前
现在买方市场么,本身有意向的都报价低,加上行情不好,中介都拼了命的撮合成交
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bzw875 133 天前 1
站在中介的位置,2 头骗才能提高成交率。他们的利益不是为业主和客户考虑。尽快成交才能有中介费拿
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nightnotlate OP @RandomJoke 是吧 中介已经连找我三天了 就只让我降价
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RandomJoke 133 天前
@nightnotlate 没办法,市场不好么,买方就这么些人,中介不努力点就得和西北风了,一定程度上也能理解
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Endocryne 133 天前
@bzw875 我觉得不能说是骗吧,买方的诉求是越低越好,卖方的诉求是越高越好,中介的本质是撮合成交,必然是希望双方都降低预期,至于最终成交价,如果是在一个信息透明的自由市场,都是由买卖双方共同决定的。
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rambo92 133 天前 2
建议小红书上发一发(小红书获客 5 组吧,已与其中一组成交),打破中介的信息差;
不过要注意有骗子引导你到微博啊、QQ 啊、智慧中小学等平台聊天,或者透露自己是什么公司的高管 or 上交所/深交所的高级员工有什么内幕之类的,这种一眼骗。 |
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xjngbla 132 天前
明年肯定更亏
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nightnotlate OP @xjngbla 问题不在这里 如果有人跟你说钱也在贬值 他现在用值 90 的黄金 换你 100rmb 你肯定也不愿意
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f2693933 131 天前
是的,最近也在卖房,在贝壳中介眼里,楼层好坏一房一价啥用都没有,你想卖就让你降到小区最低价,而且要比之前成交价更低,真是烦得很
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nightnotlate OP @f2693933 后面还有坑的呢 我今天签约了 现在很焦虑 这边是先过户 再抵押 最后放尾款 如果买家不去抵押 尾款就没了 不知道哪个天才设计的流程
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f2693933 130 天前
@nightnotlate 我的更坑,买家查出来有信用卡违约,现在能不能签都不知道,申请提交了等结果吧,你这个一看就是没做功课,你为什么不选择资金监管,选择资金监管应该要安全很多,我问了房管局的人,买家贷款的话走资金监管这个才是正常流程,不过要收手续费,一般来说是要买家出的,估计黑中介没告诉你
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nightnotlate OP @f2693933 买家肯定是不想出 才回避的 中介是贝壳的 但也没告知走不走监管 我看交易流程上也没显示 现在确实心里没底 昨天买家来第二次看房 昨晚就喊我们去签约了
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nightnotlate OP @f2693933 你的买家有违约 贷款应该批不下来吧 如果贷款没批 就不用过户 只是耽误了你的时间
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f2693933 129 天前
@nightnotlate 贝壳应该还好,大平台没啥问题,我的是小中介联系的,所以走个监管图心安
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chuck1in 128 天前
要找大平台的中介吧,小中介不靠谱。卖二手房这些合同我觉得挺重要的,有个大平台的中介放心一些。不过中介费真的很高,300w 的房子他们起码要抽 10 来 w
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