公积金贷款要不要改年冲？

[zhya]

目前公积金贷款还有 65W ，公积金账户里余额还有 15W 。再想要不要改年冲，提前还一些。等明年 9 月份再改回月冲。缺点就是这一年里需要占用现金流还款，还有一个万一后面政策改了，不允许年冲改月冲，怎么办？ 大家怎么看

[RandomJoke]

这么点金额，再算一下利差以及占用现金流利息，也没相差多少，建议算了

[rrfeng]

看不懂，这么复杂吗？公积金贷款不是随时想还多少还多少吗？公积金余额不是可以随意提出来吗？

[zhya]

@rrfeng 啥时候可以随意提出来了？ 上海好像不行啊

[zhya]

@RandomJoke 能省点是点啊

[ihhhkz]

年冲是什么意思，没听说过

[m2276699]

我的省份一直都可以余额提前部分还款，上海不行？

[laucenmi]

上海就年充和月充，年充每月要自己还，公积金年底一次性充还一次。月充就是每个月公积金还

[facebook47]

@rrfeng 有公积金贷款不行，不但本人不行，配偶也不行

[xmumiffy]

反正月冲用的完就没啥必要，除非你每个月公积金大于还款额了

[xenme]

我是改了年冲，懒得细算
钱留着也没啥特别投资渠道，早还完早结束，少点利息不香么

[sagaxu]

大环境不好，还是别折腾了，手上留点现金比较好

[zhangkai1024]

15w 如果只够预月冲 1 年 还就年冲吧

[arcaitan]

如果还有商贷, 建议公积金月冲, 现金留着商贷提前还, 如果只有公积金贷款, 那可以改年冲, 一年后可以改回来

[pickteemo]

差不太多吧。。。没必要改？

[justyeh]

用那钱提前还款，节省的利息比躺在公积金帐户收益高

[Goooooos]

广州公积金每 3 个月可以全部提取出来

[zhya]

上海公积金如果有贷款，就不能取了。已经申请年冲了，明年再改回来，省点利息。这一年中需要用现金还房贷。
换成年冲，明显是还贷加速器

[zhya]

@arcaitan 没商贷了，打算改年冲，加速降负债

[zhya]

@sagaxu 大环境是不好，但是转好不知道要等几年，如果要是像日本一样等个 10 年，那还是赶紧先还了吧。也等不到通胀到来。

[zhya]

@m2276699 上海不行。。 年冲相当于提前还款，不过改年冲之后，每月房贷就需要用现金还，公积金里的金额一年扣一次。

[LoogleLee]

@zhya #17 年冲是只冲本金还是本金和利息一起冲？

[terrysnake]

借地方问一下，现在还有靠谱的把上海公积金取出来的渠道吗？

[zhya]

@LoogleLee 本金

[Chenganghui]

@terrysnake 没贷款的话找个有房朋友做在线租赁备案，然后每个月可以取合同租金额度了，几千一万都行

[terrysnake]

@Chenganghui 不能 上海最多 3000

[Chenganghui]

@terrysnake 新政策出来了，可以的

[terrysnake]

@Chenganghui 我去查查，谢谢。但这是不是要给政府交税了。。。