这是一个创建于 99 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
去年 9 月买了一台外观无瑕疵的 iPhone12Pro ，3100 ，今天满一年，再去看海鲜市场，基本上还能卖个 2300 左右。
而今年相同成色的 iPhone13Pro 256 ，却少见低于 3500 的，基本挂的价格都是 3800 稍低。
iPhone12Pro 256 首发价格买 9299
iPhone13Pro 256 首发价格买 8799
同样是用了 3 年后卖掉，因为 13P 的残值高，从而导致 13P 平均每年的使用成本比 12P 低不少。
要问 iPhone 16 是不是值得买，就做个三年后残值预期估计，越高越值得买。
正好 op 最近在一线城市看房子，也想把这个道理推及房产的购买上。
虽然更好房子的租住成本必然是更高，但好房子的购买后使用成本，相比如同价格的次房子，必然是较低的。使用成本等于购入价减去残值。
总结，就是同一门类内，二手市场有价值的商品，才是好商品。
再大胆推论一次，虽然租售比悬殊，看上去租房更划算，但还是要仔细分析。以 10 年换房为例，实际计算方式应该是：
租房成本：累加（每月租金，加 此月租金到十年期为止所有利息）
买房成本：首付本金，加 首付十年利息，加 累加（每月还的贷款，加 此月贷款到十年期为止所有利息），减 房子十年后的残值。
因素里面影响最大的一项，就是房子十年后的残值。
6 条回复 • 2024-09-14 15:21:58 +08:00
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yslin 99 天前
按照我家的换机频率，通过 pdd 百亿补贴的用机成本差不多 100 元一个月。
无论是发布第一年的双十一，还是第二年 618 买。 |
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feikaras 99 天前
残值估计的来的话你做投资已经发了，研究啥手机。
房子的金融属性远大于居住属性。本质就和手机不一样。 现在是杠杠低的人生，杠杆高的人死。哪怕同一个物件也有两个不同结果。 |
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legenumbre 99 天前
要保值的前提得把保护手机保护好，你得把你带套贴膜小心维护的成本算上去。
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porrt8 99 天前
我要是能预估出房子十年后的残值，我真不用纠结这些有的没的哈哈哈
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atpex 99 天前
1. 房屋的价格不是消费属性决定的。
2. 现阶段房屋价格奇高。 3. 政策极大的不确定性，未来恐会增加持有成本。 4. 单次巨额支出。 5. 债务。 6. 不动产的缺点。 |
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Rickkkkkkk 99 天前
"要问 iPhone 16 是不是值得买，就做个三年后残值预期估计，越高越值得买。"
谁这么买手机这种消费品啊，值不值得买，应该看好不好用/符不符合自己需求 我换手机的时候旧手机都是直接扔柜子里，等于残值为零 |
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