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bugmaker233
V2EX  ›  上海

请教下关于:上海宅基地/民房交易

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  •   bugmaker233 · 46 天前 · 2376 次点击
    这是一个创建于 46 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近晚上骑自行车, 一直在浦东乡下转悠,这边很多民房、自建房,貌似都属于本地村里的,有些位置真的很不错,装修风格也好看,还有自己打大院子。外地打工仔属实羡慕了😂😂

    请教下外地人有什么途径买到宅基地地皮或者自建房呢?同样的钱商品房鸽子笼和农村自建房,我更偏向与后者。貌似宅基地也不能交易,或者说很难交易。

    16 条回复    2024-09-20 15:28:20 +08:00
    happyeveryday
        1
    happyeveryday  
       46 天前
    想永久就租个 99 年呗,等同于事实上的永久租赁,双方同意多少年都可以
    zhhbstudio
        2
    zhhbstudio  
       46 天前   ❤️ 1
    我记得宅基地属于村集体吧。只能村内交易,而且需要农村户口。
    dcdc6
        3
    dcdc6  
       46 天前   ❤️ 1
    宅基地好像不能过户,但可以签协议,如果以后房子拆迁或者房东反悔,就比较难搞
    daliusu
        4
    daliusu  
       46 天前   ❤️ 2
    同样的钱商品房鸽子笼和农村自建房,我更偏向与后者。
    人人都这么想,政府靠什么赚钱?能让你落着好?宅基地压根不能买卖,你只能租,租的话实际一点也不便宜,而且压根没有 99 年的出租,出租最长只能 20 年,尤其是考虑到租金到期你盖的房子装修也是别人的,中途如果拆迁之类的,最多也就给你租金还给你,房子本身建设、装修成本就别想了,这都还没提如果房东不是个东西,麻烦还多着呢
    miyuki
        5
    miyuki  
       46 天前
    农村宅基地属于村集体,分配给村集体成员用于唯一住宅用途。所以过户是不可能的,如果非想要住一个,只能租。但是如果长期租赁,变相事实改变居住权那种,打官司可能还对你不利。
    LandCruiser
        6
    LandCruiser  
       46 天前   ❤️ 1
    羡慕也没用啊,一命二运三风水,人家有人家的命,人家就投胎在那个村了,人这一辈子的差异主要就是来源于投胎
    lloovve
        7
    lloovve  
       46 天前 via iPhone
    找个村里女孩当老婆
    lividton001
        8
    lividton001  
       46 天前   ❤️ 1
    娶(嫁)个他们村的人
    zk8080
        9
    zk8080  
       46 天前   ❤️ 1
    我现在租的就是说的这种房子,房东 98 年买的也没过户。现在居住证都办不了,原户主不愿意配合。而且后续拆迁估计两家人也要打官司
    purringpal
        10
    purringpal  
       46 天前
    哈哈,是不是感觉四舍五入约等于别墅? 那如果没有宅基地/产权这道门槛,它的价格也应该是约等于别墅的,如果不限定浦东,够偏的地方别墅也可以去找找,有点天坑就是。
    lazywen
        11
    lazywen  
       46 天前
    打扮帅点,多在村子转转,说不准哪家姑娘就看上你了,这是你唯一的途径
    FreshOldMan
        12
    FreshOldMan  
       46 天前 via iPhone
    @happyeveryday 租期合同最多不超过 20 年
    psklf
        13
    psklf  
       46 天前
    你不是村里的,不属于你的。
    Shinu
        14
    Shinu  
       46 天前
    4L 说的没错, 宅基地/平房/私房你就真别想了, 路早给你堵完了
    test1199
        15
    test1199  
       46 天前
    天生万物以养人
    满城尽带黄金甲
    这些都是你的~~~~~
    wgsgyes
        16
    wgsgyes  
       46 天前   ❤️ 1
    在老婆家住过这种一户建,房龄比老婆还大,住着并不舒服。
    上海郊区基本上没有新建的农村私房,唯一见过的新的好看的私房,在横沙岛上。
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