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要在成都买房 考虑买青羊区二手房呢还是买郊区的新房呢
29 条回复 • 2024-10-18 15:04:15 +08:00
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wongtk 37 天前 via iPhone
买新的 2 手房
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gjw8u8 37 天前 via Android
刚需就买，投资谨慎
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zsl199512101234 37 天前
青羊区吧，生活氛围好，郊区没啥生活气息的
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w88975 37 天前
老 5 城区不买, 买郊区, 想不通, 老城区房价也不贵, 郊区又偏又贵, 主要是也不一定发展的起来
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akiyamamio 37 天前  1
婚房就考虑下学区吧
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aarong 37 天前
买主城区
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mcsddjyd OP @zsl199512101234 确实 我现在在青羊区租的房子 确实比较舒服
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remrem 37 天前
二手别买太老的，体验太差，结婚 那必须 考虑下学区。
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SiLenceControL 37 天前
才把青羊区的卖了 蓝光那
这行情还是先租着把 买房都有点亏 |
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Flobit 37 天前 via iPhone
建议青羊区
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shyrock 37 天前
成都只有高新区。。。
工作机会都在这里、税收大头在这里，区政府最有钱。 无论是疫情期间，还是经济下行期，都是高新区在政策和资金上领先其他区一大截。 而且高新区在教育和医疗上还在加大投入，是发展最快的区域。 |
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jasonchen168 37 天前
新房如果是现房，可以考虑，其他一律二手房
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wxw752 37 天前
@akiyamamio #7 这是大实话，两年前我不懂，现在想要孩子发现学区还要换房子贼麻烦
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wxw752 37 天前
@mcsddjyd #17 不是，现在大城市的学校都分三六九等，义务教育保证的是人人有学上，但是可没保证教学质量也是一样。
我现在的小区对口的小学和中学，普通高中升学率只有 50%，重点高中升学率更低的可怜。学区房一般都能保证 70%~80%的高中升学率。没有人想让自己的孩子读职高吧，所以就尽量买学区房，尤其是学区房的家长家庭条件，孩子从小接受的教育素质从平均来看也是不一样的。 现在为了孩子换学区房，属于现代版的孟母三迁。 |
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nothing2 37 天前 via iPad
2024 年成都市青羊区小学毕业生初中入学划片范围
https://edu.chengdu.gov.cn/cdedu/c131244/2024-07/02/content_f63684d26fa84ea1bdd9cdfe6c408ceb.shtml |
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muapyw 34 天前
预算都不说呢，青羊区蔡桥那边新盘次新都多，价格也稍微高一点
除非预算特别低，别买老步梯想等拆迁了，新政策会给房屋评级影响很多的 学区房以后不是一定稳定，今年有人才引进，抗疫抗洪等等占用摇号名额，比如之前摇号 80%进入好学校，现在部分片区变成 50%，都是政策影响 电梯楼也尽量买物业好一点的，远离保利，买万科，中海等 个人居住感受，一般不进三环尽量不去，太堵了，所谓的烟火气 南门住着挺好的，城市界面新，各种商业也发达 新川 天府新区打新的话，需要信心，新川价格稍微贵一些，天府新区 c 区新盘没啥了，前弯法务区好地段也卖得差不多了 个人见解，稍微高一点预算必要一味追求学区，顶级学区都是机关单位配套的，没必要影响一大家子居住体验（这可能就是 20 来年）只为了一个学区（为了政策随时变化），居住体验+还不错的学校就行了 |
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muapyw 34 天前
不仅是老牌学区教育质量会影响，生源也是影响指标
还是得结合预算来看，100-200 200-300 300-600 600 起步选择偏向都差距很大 |
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muapyw 34 天前
还有就是工作通勤也要考虑，虽然地铁发达
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piecezzz 32 天前
学区可以考虑下金牛区。
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sumic 28 天前
全款就买，贷款慎入。
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