广州的 V 友帮忙说下在哪个片区买房比较好

[alphaControler]

有没有关注广州房市的 V 友？我职业是开发没有在广州呆过，目前存款 100 万左右，不想欠太多房贷，所以计划找总价在 200 万以内的房子，够在广州入手一套吗？在哪个片区或者地铁站附近找比较好？

感谢各位，我计划先去海珠看看，再到黄埔科学城，然后去番禺，最后三选一

[CHENYIMING]

增城新塘，有高铁，有商业体，空气好，节奏慢.

[murmur]

海珠，不要学区，大把二手盘可以选，也不像天河越秀那种老老盘

[alphaControler]

@murmur 海珠，我查查看。感谢大佬

[alphaControler]

@CHENYIMING 增城听说很偏哦

[allen9527]

没在广州，为啥考虑广州房子？
考虑二手的话，海珠和番禺可以考虑。具体看需求，可以用贝壳啥的看看。

[mc2tap]

要么番禺白云，增城算了吧

[Adamo]

番禺挺好的啊

[CHENYIMING]

@alphaControler 新塘不算偏.区中心是挺偏的.

[whathappen]

旧房的话：
小孩读书荔湾区，纯上班就天河、HP 、海珠。

新一点的只能郊区。

[whathappen]

@whathappen

说错：小孩读书越秀区。

[belin520]

200w 总价的房子不要买

[azhangbing]

别考虑学位了，卷起来没啥意思，差不多得了，200 现在黄埔 海珠 番禺都有不少了

[wu67]

海珠番禺，不要白云，当然你如果问问家里然后买得起珠江新城当我没说

[happinessnch]

珠江新城 > 琶洲 > 金融城 > 天河北 > 越秀 > 海珠西 > 老荔湾(江东岸) = 天河东 > 海珠南 = 老黄埔(鱼珠文冲一带) = 智慧城 = 白云南(白云新城一带) > 科学城区府 = 番禺万博(南大干线一带) > 荔湾江西(广钢一带) > 新塘 = 知识城 = 南沙

[gjw8u8]

微信小程序好好选房不错，数据直接是某壳的

[so1n]

总价 200 的话，新房就新塘，二手房就番禺和海珠老破小

[stevenshum]

@CHENYIMING #8 个人在增城，距离新塘也就 7 、8 公里，总体来说新塘是挺不错，配套都很完善。另外也可以考虑一下黄埔，尤其科学城附近一带。

[wqhui]

科学城那边不错，环境比老黄埔好，不过公共交通差点

[cshwen]

最近也在考虑，关注一下各位巨巨的高见

[lavard]

新房只能选黄埔 白云 番禺 南沙 增城 这些郊区的小三房，二手房能找点市区的老破小

这个价位基本就是买个睡觉的地方了，别想着样样兼顾了

板块可以看看 黄埔知识城，科学城，增城新塘，南沙横沥岛(18 号线半小时到珠江新城), 番禺南站 这些

买房一定要实地考察过再做决定... 哪怕只是在楼下逛也好， 大概有什么配套 你一目了然，不会被忽悠

[qingzhi0508]

番禺我觉得真的不错，买房还是要买近水边的，环境整体会干净一点。有钱就中心区，预算一般更倾向番禺，进可到海珠，退可到南沙，都是不错的地方。海珠的琶洲地区后面肯定是核心发展区域

[fengxsong]

傻子才买增城/新塘。。。200W 足够买黄埔了

[super452]

有这么多现金，建议还是留部分在手上，别全进房子，现在的房地产早不是之前那种行情，不跌都不错了。如果只是自住而且家庭人数不多，总价可以少点，比如 150w 的二手房，现在二手房性价比很高，只要不是特别老特别偏的房子都可以，然后首付多给点，这样月供能少点，压力也会小一些，然后就是选那种有实打实配套的，那种中介和 zf 画饼的就别信，再然后就是考虑找工作和通勤，有朋友买在南沙，上班在天河，做地铁都得 1 个多小时，来回就得 3 个多小时，太痛苦了。个人观点，仅供参考

[alphaControler]

@super452 是的，很赞同你的想法。通勤很重要，买了还要遭罪那就不值当了。