北京怎么能租到个人直租的房子？

[yuanyao]

除了查看 58 ，豆瓣等网站发布的个人房源，去小区贴广告条之外，还有啥方法？

[bzw875]

我找租客也是 58 ，链家，豆瓣，闲鱼，抖音。结果就是 5 年下来，只要 1 个是个人租客找到我们，其他都是中介。
市场缺乏房东和租客直接联系的工具，因为赚不到钱，中介是专业的靠卖信息差，个人租客肯定比不上中介，你知识付费就好了

[football]

北京的租房市场确实太恶心了，基本被中介垄断。互联网平台上很多个人房源背后其实也是中介冒充的。这些年来我一共有两次租到个人房源，一次是 58 刚好看到一套真个人房源，一次是在目标小区里转悠看到有一家在自己阳台玻璃上贴着出租的信息和电话。供参考。

[yuanyao]

@bzw875 中介费一个月房租呢，我想租个二居室就得多花 6000 多

[XuHuan1025]

小红书,关键词房东

[weenhall5]

保安室，物业居委会问问

[Lantang]

1. 之前租房子的时候，也是想着直接找个人房源，就先去逛了下小区周围的一些超市，买点东西跟超市老板聊一聊，稍微成熟一些的超市都会有购物群，老板好说话的话就可以请老板帮忙在群里问一下有没有出租房屋的
2. 找在小区周围闲坐聊天的老头老太太问问（网上看的，没有实操过）
3. 去小区物业问下，有的小区物业会收集房屋出租的信息

[EastLord]

微信群

[hwdq0012]

我电梯里遇到门对面的阿姨，问我要不要租他家同一层的另一个房子，拒了， 自如报税比较简单

[googlefans]

@bzw875 因为中介会铺满所有平台，把房东发的信息淹没掉，并且中介会不断的发

[klo424]

放心吧，就算有租客房东 1 对 1 的平台，只要被中介发现了，就会打电话过来要你房东进他们的系统，同时还会联系租客的。久而久之，也会变成跟 58 差不多的情况。

[tog]

我是这么找的。
很多小区门口都有中介站在那里(中介费收 50%， 但是可以砍到 30%)
直接跟他们说， 我只找一房东， 这样就能找到一房东了。
我找的两个一房东阿姨都挺不错的

[goodidea1]

Wellcee 推荐，北京这个好使，我自己租到过，还是个博士房东，最后我走了也是在上面转租的

[wolfie]

58 少，但是方便真实。
咸鱼也能找，90%中介。
小区跑腿太累了。
微信群难加。

[stone9527]

我是小红书找到的

[Rickkkkkkk]

匹配的花费除非能转嫁到你身上，否则找不到。

[Uh7KA5CHmfPPX9Gx]

同事，同事小区群，小红书

[fire2y]

链家 掏钱省事

[q11391]

我之前也更喜欢租房东直租的房，得到的经验就是房东直租的并不怎么样

1. 价格不会比中介的便宜，本以为能省个中介费，其实一毛也省不了
2. 直租的房东一般都是甩手掌柜，只有收租金的时候会联系。平常对公区的卫生，设备问题并不 care

[calming]

不如花钱找大中介,个人房东不负责维修而且会不给你押金,年纪越大的越这样 亲身体会

[ruuu]

小红书

[luckyrayyy]

小红书+1 ，然后还有暖房直租小程序，审核挺严格的。

[ScepterZ]

小红书有，但是找房费心程度确实大于中介。中介费虽然贵但是还是提供了些价值

[linzyjx]

小区保安、物业、豆瓣

[fengci]

1. 定位小区
2. 找菜鸟驿站，或者 美团优选 让团长拉你进去。
3. 然后你可以在群里和谐的发下问下小区有没有房子出租了。

[erwin985211]

只招转租的房子能省很多时间

[madiks]

咸鱼选择个人房源，最近发布排序，看发布人发帖记录排除中介，能找到一些房东

[theOneMe]

不太懂为什么非要找直租的呢？ 想省钱？我感觉也省不了吧，如果遇到一个提灯定损的，一次就把以前省的亏回去了；
一般来说，房东直租，那就是想多挣钱，而你找直租就是想省钱，我感觉很难相互各取所需上去；
这个行为就像为了省钱开车不买三者险一样的因小失大；

[vaausud]

@goodidea1 北京 Wellcee +1 ,目前租的房子就是在上面找的，没中介费价格也还可以

[hingle]

看人吧，一房东可能好点，但之前遇到二房东与一房东合同到期，跟一房东重新签合同还涨价的事情。

[Acatdef]

几年前找过水木和豆瓣，不知道现在咋样了

[rabt]

小红书搜，目标区域关键字+"业主"、"房东"等关键字，多刷多看，好房出的很快

[kuawo]

我第一次是去某个小区里 转,然后看到窗户上贴的电话

虽然两年后退租 房东挺恶心 找毛病扣了 1200...


第二次是在附近闲置群里看到的 ,然后加微信 租了, 这次租了 两年多了,房东还算可以

[sheng9632]

小红书还可以

[jiangfkyyy]

我是在闲鱼上翻了很久才翻到的， 房东巨直接，描述里直接拍了房产本照片

[likooo125802023]

花钱找中介，至少你能直面房东，不会错。。。。

[zhangsx]

闲鱼上找的，昨天刚签完。我是 4 月中旬到期，闲鱼上找了一套，加微信一问是房东，周六看房，周日签合同交钱交钥匙，这次找房就看了这一套。来北京第一次租房直接找到房东，也是第一次这么爽快省心的

[FrankAdler]

在北京，想直接跟房东接触可能性太小了，必须借助中介，除非刚好碰上认识的转租，或者找别人的合租

[yuanyao]

@XuHuan1025 也被中介占领了

[ohyougosh]

可以去想去的小区里逛逛啊，看看贴在告示栏里的，一般会有房东出租、或者问门卫、保安

[alinwu05]

年初租自家的房子，也是在小红书上租成功的。在链接和我爱我家都登记了，但是不是托管的房源中介都不会好好推荐的，所以个人租房还是小红书最靠谱

[bravecarrot]

要住哪里 我要出租~ 一居室

[yuanyao]

@bravecarrot 需要望京二居室

[mumbler]

这个钱不能省啊，相当于买保险，现在中介费变成服务费了，每个月交或者季度交，包维修费

[zhangzhang]

闲鱼，小红书

[mPatrickStar]

房东没什么动力直租啊。直接找链家，中介费租客出、合同中介拟定，什么都不需要自己干，不比直租省心多了。

[sir283]

北上广深，只有广州有一手房东出租房，其它全部都是二手甚至三手黑房东在出租，不要相信网上那些所谓一手房东出租的鬼话，都是骗人的。

[gezimonkey]

@yuanyao 我有慈云寺两居室出租,5K/月

[mysdemon]

深圳有乐有家，至少避免了二房东

[cabing]

小红书。链家也有，不过需要付一个月房租。

[yuanyao]

@gezimonkey 有点远有链接吗，我瞅瞅

[hanssx]

基本没有办法，这么说吧，大部分房东比较“懒”，有可能是因为有钱，直接交给中介去维护了，不用担心收租和租客跑路破坏，还有换人等等。

[xiaochuaner]

感觉豆瓣的租房小组里管理的还可以，再就是小红书上有一些帖子

[chenyu8674]

收拾干净点，去小区健身器材区找大爷大妈直接问

[gezimonkey]

@yuanyao 目前没有,租户本月 10 几号退租,房子在东八里庄 52 号楼,老房子,5 楼,几十年前的装修,没电梯,电器都全,周边商业和写字楼比较多,走路去地铁六号线十里堡站大概 7-8 分钟

[wjwwq]

同北京租房，不建议省这个钱，中介公司一般包维修，或者提供保洁之类的，要省心不少。之前租过链家之类的，现在直接自如了，花钱买点服务体验会好一些。

[alexhx]

找小区的保安、保洁、捡废品的大爷大妈问问，很多也会做中介的活，不过中介费就便宜的很了

[wangyuescr]

同北京租房，不建议省这个钱+1 ，我用过相寓，虽然多一个月房租 [我要租两年，中介不乐意，估计是想到期涨价，到期了我直接退租换一家] 。报修真的管用好事 [可能也就是一线城市响应及时] ，报修过电灯，厨房下水管漏水等。
没必要迷信个人房东。

[metmit]

这件事的本质是北京中介费全是租客出，对房东没好处的事情怎么可能找到；相对靠谱点的途径就是小红书找转租，前租客直面房东的那种

[sgame]

暖房小程序

[Avedge]

从房东的角度，找中介省心，每月拿钱就行了，直租今天修个这明天换个那，没那么多精力打理。

[wjk1011]

找链家吧。好的中介比个人直租更让人省心。

[wjk1011]

@hwdq0012 不是报税都是 1500 吗 自如能报的更高吗？

[hwdq0012]

@wjk1011 填写时比较简单

[yuanyao]

@alexhx 这个可以试试

[netshell]

@goodidea1 这个的确不错～～而且都是帅哥美女。。。上海也很火。我都是在上面找到的

[kuroismith]

小红书上个人房源比较多

[pandaPapa]

找农村征地回迁小区, 找岁数大的问,他们基本每家都有 5 6 套房子

[kibble5788]

你要在哪租？ 我在马驹桥的房子要转租，是村里自建房那种，也没有中介费

[yuanyao]

@kibble5788 我想在望京附近租