先说下个人的情况:
来北京两年都在住群居房(床位),房东(中介手上租的其实是二房东)还可以,两年时间相处融洽。
最近房东工作比较忙,房东他爸从老家赶来接管,接管以后,事情就开始了,先是修暖气没关阀门把我笔记本给泡了,包括一摞收藏的和刚买得书,无一幸免,笔记本返厂一月换屏,换屏费用由房东承担,运费什么的都是我自理的,其他损失我也没要求赔偿。没想到事后房东他爸就各种针对,这里就不说具体经历了,很影响心情。所以最近想换个地方。
参考了本站之前V友分享的租房经验,都说不要找中介,而且身边朋友也有被黑中介黑掉六千块的真实案例,所以不打算找中介了,现在有两个选择
1.自建房。
五环外,价格大概在1000元以内,空调洗衣机什么的都没有,交通也不方便,但是优点是可以独处,价格在承受范围内。
2.自如客。
大约2000~3000,自己承担不起,需要找人合租。环境较好,交通比自建房稍好。
在网上找了下一些帖子,说自如客还需要交一年的服务费,如果退房还需要承担一个月房租的违约金,服务费退房也是全都不退的。
以上两个选择,更加倾向于自建房,不知道有没有V友有推荐的地方?顺便问下有没有在自如客租房的V友,到底是不是和网上帖子里说的那样?
希望V友给出一些好的建议,不胜感谢~
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aroma 2014-12-24 10:41:56 +08:00 1
首先你得给下你的坐标吧
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nsnotification OP @aroma 本人现在在知春路住 公司在西直门。 找房的坐标还真没有,地铁一个半小时以内的都可以考虑。
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aroma 2014-12-24 10:55:05 +08:00
@nsnotification 北邮校内有筒子楼单间,1200~1800月
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fjdrr 2014-12-24 11:41:12 +08:00 via iPad 1
自建房有的有空调的,洗衣机自己买一台,很多中介房的电器都是二手的,就算没有空调,你找一收二手电器的,配全空调冰箱洗衣机就2000左右,不住的时候几百块卖回给二手的,包安装包拆解啥事不用你管,还带几个月保修,看你会不会讨价还价。沙发什么的你要不喜欢二手自己按房间空间买,嫌麻烦也可以二手解决,自建房地区 的二手商很繁荣很强大的。搬家找搬家公司几百块不用你动手,搬回城区的话东西直接甩给二手商,搬的地方还是自建房地区更简单罗!五环外欢迎你哈!五环外也有很多小区房的,空间大也实惠不少!
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shuangchun 2014-12-24 11:42:14 +08:00
@aroma 有无具体联系方式?
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83f420984 2014-12-24 11:53:41 +08:00 1
去豆瓣北京租房小组看看吧,好几个同事都是在上面找的,还不错;
我自己半年前住在五环外的自建房,每月500/单间,基本上算半个暗间了,那一块住了很多人,上班很挤; |
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rrfeng 2014-12-24 11:57:29 +08:00 1
既然在 13 号码农线上,那就回龙观/龙泽/立水桥,可以单间 1000 - 1500
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nsnotification OP |
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hdjdcyl 2014-12-24 12:47:13 +08:00
@nsnotification 公司在知春路飘过~~
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nsnotification OP |
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nsnotification OP @aroma 筒子楼伤不起,啥都没有 需要自己置办费时费力,暂时不考虑。
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omegaga 2014-12-24 14:16:29 +08:00 1
@nsnotification 自如用户来说一下情况,不满一年就退房的话,如果有得转租要交一个月租金的50%做违约金,如果没得转租好像是70%还是80%,服务费只会扣到你退房的时候,多出来的会退。自如的好处是比较方便,因为他是标准化处理,房间和配套设施基本都是一样的,省下来不少看房的时间,我当初也是因为这个原因才选的;另外自如也会帮你处理一些日常的事情,比如各种维修(厕所堵了/热水器坏了etc)和公共区域的清洁。缺点是性价比略低,举个例子,我这个房子真正的房东把这个房子(万柳附近,2居室)出给自如的时候出了4k+,自如两个房间租出去一共租了6k左右。
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nsnotification OP @omegaga 我是看完这个帖子以后才对自如不放心的 http://c.tieba.baidu.com/p/3315457741
在网上搜了下自如客的房子,最低的也需要1500左右吧,加上水电费,物业、暖气费什么的 估计一个月也需要两千块吧。不知道真实情况是怎么样得。求告知。 |
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finab 2014-12-24 15:26:23 +08:00
我公司也在西直门,塔1。。。也准备租房了,想一个人租个小点的单身公寓
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cajver 2014-12-24 15:29:54 +08:00 1
我也在租自如的房子,价格比市场价偏高,但是公共区域卫生有人打扫,东西坏了免费修这两点不错。要是妹子租挺好的,感觉稍微比别的安全点儿。要是汉子,哪儿便宜哪儿租吧,省钱嘿嘿。
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omegaga 2014-12-24 15:51:16 +08:00 via Android 1
@nsnotification 暖气是自如付的,平时加班多,水电煤其实用的不是很多,没太关注。不过自如还会收月租10%的服务费,所以平均起来价格普遍比市场高不少,选择的大多都是图个方便吧。贴吧那个,我觉得关键在于他的不满一个月按一个月算,具体的肯定是要仔细看合同里说的(我还没有退过,到时也得注意点233)
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clarkop 2014-12-24 15:51:46 +08:00
仍然建议找中介,我爱我家和链家这两家还是比较正规的,房源多省心。问题是他们现在好像只接受整租了,你可以问问。
本人在回龙观附近住,3层的一个次卧,1200一个月,住了快两年了。 |
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nsnotification OP @cajver 不知水电费、物业、暖气费这些是怎么算的,平均下来,一个月五百够么?
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nsnotification OP @omegaga 嗯 交了九千才退了三千多 有点吓人。
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nsnotification OP @clarkop 1200 还不错。是在哪家中介找的?
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clarkop 2014-12-24 17:05:13 +08:00
@nsnotification 我爱我家,次卧,3L,120平的房子住了四户,集中供暖,地点距离8号线和5号线都是步行十几分钟。
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nsnotification OP @aroma 刚才在豆瓣北京租房小组看到了一个人得回复 头像和你一样的 这是你发的吗?
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holy_sin 2014-12-24 21:40:16 +08:00 1
107room吧
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zhouquanbest 2014-12-24 21:44:24 +08:00
作为豆瓣前厂工 果断是在豆瓣小组找到的房子
推荐之 鉴于豆瓣小组的搜索功能太坑 建议自己写个脚本去filter |
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thisnull 2014-12-24 22:21:37 +08:00
来广东吧.北京的租房真心贵啊..
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xiaowangge 2014-12-25 00:19:25 +08:00 via iPhone 1
回龙观,霍营,龙泽,永泰庄,西小口附近次卧1200到1500。
同事在知春路整租了一套,5800元,三室。他和朋友一起一共四个人住(^_^) |
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nsnotification OP @holy_sin 在豆瓣小组也看到这个了。
@zhouquanbest 也在关注了 @thisnull 北方人 去过一次南方 饮食气候等方面不适应 @xiaowangge 嗯 好的这些地方都看看。5800 四个人 不算贵。 |
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robinlovemaggie 2014-12-25 09:45:06 +08:00 1
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nsnotification OP @robinlovemaggie 好的 留意一下。
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robinlovemaggie 2014-12-25 10:29:23 +08:00
@nsnotification 好的,想合租,请邮聊。。
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archxm 2014-12-25 13:34:33 +08:00
在网上找合租还行, 不过要花时间
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aroma 2014-12-25 13:48:36 +08:00
@nsnotification 应该不是吧。。。
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nsnotification OP @aroma 小白 小白 小白~~是你么
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huyuaning 2014-12-25 23:13:01 +08:00 2
打死也不合租、不租次卧之类的,拉个屎都要排队?必须一个人住!之前公司在回龙观附近,就在回龙观北边一点的地方,租了一个公寓楼,20平左右,一个人住,有热水器,油烟机这2个电器,房租610,不过电费网费就贵了,电费1.5元/度,网费120元2M/月;其他的都是自己买的,附近有8号线、昌平线,13号线,地铁站都在1-5公里左右,所以买了个电驴,一个人潇潇洒洒,“有房有车”。现在公司搬到南锣鼓巷了,我也懒得搬家了,很麻烦,8号线的终点站就是南锣,8号线离我住的地方,也就5分钟车程,也挺方便。PS:空调是在JD买的,下单第二天就送到了,马上打电话就有人来安装!
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aroma 2014-12-26 00:05:45 +08:00 via Android
@nsnotification 不是哎
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nsnotification OP |
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tanyuxiang 2014-12-26 18:10:19 +08:00
村里面的公寓 物业直租
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cajver 2015-03-16 13:53:14 +08:00
@nsnotification 物业暖气不用交,水电煤气自己交,也是跟合租的人平摊的
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