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nsnotification
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求教北京的 V 友是如何租房的?有在自如客租房的吗?

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  •   nsnotification · 2014-12-24 10:26:02 +08:00 · 5783 次点击
    这是一个创建于 3607 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    先说下个人的情况:

    来北京两年都在住群居房(床位),房东(中介手上租的其实是二房东)还可以,两年时间相处融洽。

    最近房东工作比较忙,房东他爸从老家赶来接管,接管以后,事情就开始了,先是修暖气没关阀门把我笔记本给泡了,包括一摞收藏的和刚买得书,无一幸免,笔记本返厂一月换屏,换屏费用由房东承担,运费什么的都是我自理的,其他损失我也没要求赔偿。没想到事后房东他爸就各种针对,这里就不说具体经历了,很影响心情。所以最近想换个地方。

    参考了本站之前V友分享的租房经验,都说不要找中介,而且身边朋友也有被黑中介黑掉六千块的真实案例,所以不打算找中介了,现在有两个选择
    1.自建房。
    五环外,价格大概在1000元以内,空调洗衣机什么的都没有,交通也不方便,但是优点是可以独处,价格在承受范围内。

    2.自如客。
    大约2000~3000,自己承担不起,需要找人合租。环境较好,交通比自建房稍好。
    在网上找了下一些帖子,说自如客还需要交一年的服务费,如果退房还需要承担一个月房租的违约金,服务费退房也是全都不退的。

    以上两个选择,更加倾向于自建房,不知道有没有V友有推荐的地方?顺便问下有没有在自如客租房的V友,到底是不是和网上帖子里说的那样?

    希望V友给出一些好的建议,不胜感谢~

    44 条回复    2016-01-14 10:51:41 +08:00
    aroma
        1
    aroma  
       2014-12-24 10:41:56 +08:00   ❤️ 1
    首先你得给下你的坐标吧
    nsnotification
        2
    nsnotification  
    OP
       2014-12-24 10:51:29 +08:00
    @aroma 本人现在在知春路住 公司在西直门。 找房的坐标还真没有,地铁一个半小时以内的都可以考虑。
    aroma
        3
    aroma  
       2014-12-24 10:55:05 +08:00
    @nsnotification 北邮校内有筒子楼单间,1200~1800月
    fjdrr
        4
    fjdrr  
       2014-12-24 11:41:12 +08:00 via iPad   ❤️ 1
    自建房有的有空调的,洗衣机自己买一台,很多中介房的电器都是二手的,就算没有空调,你找一收二手电器的,配全空调冰箱洗衣机就2000左右,不住的时候几百块卖回给二手的,包安装包拆解啥事不用你管,还带几个月保修,看你会不会讨价还价。沙发什么的你要不喜欢二手自己按房间空间买,嫌麻烦也可以二手解决,自建房地区 的二手商很繁荣很强大的。搬家找搬家公司几百块不用你动手,搬回城区的话东西直接甩给二手商,搬的地方还是自建房地区更简单罗!五环外欢迎你哈!五环外也有很多小区房的,空间大也实惠不少!
    shuangchun
        5
    shuangchun  
       2014-12-24 11:42:14 +08:00
    @aroma 有无具体联系方式?
    83f420984
        6
    83f420984  
       2014-12-24 11:53:41 +08:00   ❤️ 1
    去豆瓣北京租房小组看看吧,好几个同事都是在上面找的,还不错;

    我自己半年前住在五环外的自建房,每月500/单间,基本上算半个暗间了,那一块住了很多人,上班很挤;
    rrfeng
        7
    rrfeng  
       2014-12-24 11:57:29 +08:00   ❤️ 1
    既然在 13 号码农线上,那就回龙观/龙泽/立水桥,可以单间 1000 - 1500
    nsnotification
        8
    nsnotification  
    OP
       2014-12-24 12:03:39 +08:00
    @fjdrr 感谢建议,可否提供一些自建房区域供参考,本人现在知道史各庄和回龙观有,其他的都不熟悉。

    @83f420984 嗯 最近一段时间会关注一下,上面租房的妹子好多呀。你在五环外哪个区域?
    hdjdcyl
        9
    hdjdcyl  
       2014-12-24 12:47:13 +08:00
    @nsnotification 公司在知春路飘过~~
    nsnotification
        10
    nsnotification  
    OP
       2014-12-24 14:01:51 +08:00
    @rrfeng 你是说小区那种吗?

    @hdjdcyl 知春路还不错,交通、 吃饭、快递什么的都很方便。
    nsnotification
        11
    nsnotification  
    OP
       2014-12-24 14:02:34 +08:00
    @aroma 筒子楼伤不起,啥都没有 需要自己置办费时费力,暂时不考虑。
    omegaga
        12
    omegaga  
       2014-12-24 14:16:29 +08:00   ❤️ 1
    @nsnotification 自如用户来说一下情况,不满一年就退房的话,如果有得转租要交一个月租金的50%做违约金,如果没得转租好像是70%还是80%,服务费只会扣到你退房的时候,多出来的会退。自如的好处是比较方便,因为他是标准化处理,房间和配套设施基本都是一样的,省下来不少看房的时间,我当初也是因为这个原因才选的;另外自如也会帮你处理一些日常的事情,比如各种维修(厕所堵了/热水器坏了etc)和公共区域的清洁。缺点是性价比略低,举个例子,我这个房子真正的房东把这个房子(万柳附近,2居室)出给自如的时候出了4k+,自如两个房间租出去一共租了6k左右。
    nsnotification
        13
    nsnotification  
    OP
       2014-12-24 14:47:44 +08:00
    @omegaga 我是看完这个帖子以后才对自如不放心的 http://c.tieba.baidu.com/p/3315457741

    在网上搜了下自如客的房子,最低的也需要1500左右吧,加上水电费,物业、暖气费什么的 估计一个月也需要两千块吧。不知道真实情况是怎么样得。求告知。
    finab
        14
    finab  
       2014-12-24 15:26:23 +08:00
    我公司也在西直门,塔1。。。也准备租房了,想一个人租个小点的单身公寓
    cajver
        15
    cajver  
       2014-12-24 15:29:54 +08:00   ❤️ 1
    我也在租自如的房子,价格比市场价偏高,但是公共区域卫生有人打扫,东西坏了免费修这两点不错。要是妹子租挺好的,感觉稍微比别的安全点儿。要是汉子,哪儿便宜哪儿租吧,省钱嘿嘿。
    omegaga
        16
    omegaga  
       2014-12-24 15:51:16 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @nsnotification 暖气是自如付的,平时加班多,水电煤其实用的不是很多,没太关注。不过自如还会收月租10%的服务费,所以平均起来价格普遍比市场高不少,选择的大多都是图个方便吧。贴吧那个,我觉得关键在于他的不满一个月按一个月算,具体的肯定是要仔细看合同里说的(我还没有退过,到时也得注意点233)
    clarkop
        17
    clarkop  
       2014-12-24 15:51:46 +08:00
    仍然建议找中介,我爱我家和链家这两家还是比较正规的,房源多省心。问题是他们现在好像只接受整租了,你可以问问。
    本人在回龙观附近住,3层的一个次卧,1200一个月,住了快两年了。
    nsnotification
        18
    nsnotification  
    OP
       2014-12-24 15:52:35 +08:00
    @cajver 不知水电费、物业、暖气费这些是怎么算的,平均下来,一个月五百够么?
    nsnotification
        19
    nsnotification  
    OP
       2014-12-24 16:09:05 +08:00
    @omegaga 嗯 交了九千才退了三千多 有点吓人。
    nsnotification
        20
    nsnotification  
    OP
       2014-12-24 16:09:49 +08:00
    @clarkop 1200 还不错。是在哪家中介找的?
    clarkop
        21
    clarkop  
       2014-12-24 17:05:13 +08:00
    @nsnotification 我爱我家,次卧,3L,120平的房子住了四户,集中供暖,地点距离8号线和5号线都是步行十几分钟。
    nsnotification
        22
    nsnotification  
    OP
       2014-12-24 20:14:04 +08:00
    @aroma 刚才在豆瓣北京租房小组看到了一个人得回复 头像和你一样的 这是你发的吗?
    holy_sin
        23
    holy_sin  
       2014-12-24 21:40:16 +08:00   ❤️ 1
    107room吧
    zhouquanbest
        24
    zhouquanbest  
       2014-12-24 21:44:24 +08:00
    作为豆瓣前厂工 果断是在豆瓣小组找到的房子
    推荐之


    鉴于豆瓣小组的搜索功能太坑 建议自己写个脚本去filter
    thisnull
        25
    thisnull  
       2014-12-24 22:21:37 +08:00
    来广东吧.北京的租房真心贵啊..
    xiaowangge
        26
    xiaowangge  
       2014-12-25 00:19:25 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    回龙观,霍营,龙泽,永泰庄,西小口附近次卧1200到1500。

    同事在知春路整租了一套,5800元,三室。他和朋友一起一共四个人住(^_^)
    nsnotification
        27
    nsnotification  
    OP
       2014-12-25 08:32:56 +08:00
    @holy_sin 在豆瓣小组也看到这个了。

    @zhouquanbest 也在关注了

    @thisnull 北方人 去过一次南方 饮食气候等方面不适应

    @xiaowangge 嗯 好的这些地方都看看。5800 四个人 不算贵。
    robinlovemaggie
        28
    robinlovemaggie  
       2014-12-25 09:45:06 +08:00   ❤️ 1
    @nsnotification 北五环上坡人民欢迎你,坐拥地铁,告别公交不再是梦。。。。
    坐标: http://map.sogou.com/u/iShQjw
    nsnotification
        29
    nsnotification  
    OP
       2014-12-25 09:58:48 +08:00
    @robinlovemaggie 好的 留意一下。
    robinlovemaggie
        30
    robinlovemaggie  
       2014-12-25 10:29:23 +08:00
    @nsnotification 好的,想合租,请邮聊。。
    garychang
        31
    garychang  
       2014-12-25 13:07:27 +08:00
    @thisnull 广州、深圳也不便宜
    archxm
        32
    archxm  
       2014-12-25 13:34:33 +08:00
    在网上找合租还行, 不过要花时间
    aroma
        33
    aroma  
       2014-12-25 13:48:36 +08:00
    @nsnotification 应该不是吧。。。
    nsnotification
        34
    nsnotification  
    OP
       2014-12-25 14:07:32 +08:00
    @aroma 小白 小白 小白~~是你么
    thisnull
        35
    thisnull  
       2014-12-25 22:48:10 +08:00
    @garychang 北京五环内 随便三房一室至少5K起
    但广州,深圳 繁华地段5K 随便找
    huyuaning
        36
    huyuaning  
       2014-12-25 23:13:01 +08:00   ❤️ 2
    打死也不合租、不租次卧之类的,拉个屎都要排队?必须一个人住!之前公司在回龙观附近,就在回龙观北边一点的地方,租了一个公寓楼,20平左右,一个人住,有热水器,油烟机这2个电器,房租610,不过电费网费就贵了,电费1.5元/度,网费120元2M/月;其他的都是自己买的,附近有8号线、昌平线,13号线,地铁站都在1-5公里左右,所以买了个电驴,一个人潇潇洒洒,“有房有车”。现在公司搬到南锣鼓巷了,我也懒得搬家了,很麻烦,8号线的终点站就是南锣,8号线离我住的地方,也就5分钟车程,也挺方便。PS:空调是在JD买的,下单第二天就送到了,马上打电话就有人来安装!





    aroma
        37
    aroma  
       2014-12-26 00:05:10 +08:00 via Android
    @huyuaning 赞,明年也去找找看
    aroma
        38
    aroma  
       2014-12-26 00:05:45 +08:00 via Android
    @nsnotification 不是哎
    nsnotification
        39
    nsnotification  
    OP
       2014-12-26 08:29:38 +08:00
    @huyuaning 嗯 感谢分享,周末去看看。

    @aroma 哦 认错了 哈哈
    tanyuxiang
        40
    tanyuxiang  
       2014-12-26 18:10:19 +08:00
    村里面的公寓 物业直租
    kyyych
        41
    kyyych  
       2015-01-31 19:59:18 +08:00
    @huyuaning 感谢分享,没看到厨房呢? 楼主那厨房, 卫生间怎么样?
    uuhp2009
        42
    uuhp2009  
       2015-03-15 15:51:48 +08:00
    @huyuaning 请问你哪里还有租房的没有啊。我刚来北京 也想找房子。谢谢
    cajver
        43
    cajver  
       2015-03-16 13:53:14 +08:00
    @nsnotification 物业暖气不用交,水电煤气自己交,也是跟合租的人平摊的
    paxster
        44
    paxster  
       2016-01-14 10:51:41 +08:00
    @huyuaning 回龙观哪里?很有兴趣。目前在沙河,每天地铁挤成狗,公司在中关村。 QQ1240466552
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