购买二手房各种坑爹（业主，中介） :doge

[kutata]

6月底在于广州番禺相中了一间房子，房子那时候被是处于查封状态的，业主信誓旦旦地说很快可以解押，觉得可行。

于s房网签三方合同，定金几万, 佣金几千, 定金交给在中介保管，解押后于首期一同付给业主。

然后问题就来了，至今于附加条款上面列明两月期限已到，业主玩失踪。s房网说佣金退不了，要业主那边把这佣金给承担了才给你退。定金也是退不了的，也需要业主那边露面才行，但业主给人的感觉就是老赖找不着了。

我就愤怒了，s房网啥事都不干就收我佣金，他们口中所谓的拥有一支法律部团队现在给我的解决方案就是你自己先去发两份 律师函 给他，然后我们这边再帮你处理。

我的顾虑是，业主是明摆着是老赖来的，对中介那边也是十分失望的了。佣金才5500，发两份律师函都要一两千，这钱用了也可能是白用。

呵呵，总结两点：

1.不要跟那些可疑的业主做交易，想当初哥力排众议说这间房子可以有，交了订金。现在每晚被念紧箍咒，各种招不住。

2.佣金再低也好，最多只能一开始付一半，最好就是说事成后再付。不用跟他们瞎bb，肯签就签，不肯就下家。


懂法律的同学请跟我这法盲科普一下接下来该怎么走。。。

是不是该发法律函。
是该发两份还是三份（发多一份给s房网）
还是放弃？毕竟已经浪费太多太多时间与心机，好累。

[johncang]

5年前，给中介骗得要命。组了房子，那个原来租客不搬走，房主不理，闹了一年。中介只收钱，不干活，房主只收房租，也不理。以后租房，尽量不找中介。找房东，事情反而简单了

[johncang]

租房子，房东人品很重要，几番交流下来，如果人品差，我就宁愿不租

[kutata]

@johncang 是啊，买个房子各种坑，已经开始怀疑人与人之间的信任了。