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dbfox
V2EX  ›  问与答

金融危机来了的话对我们这些老百姓有什么影响? ZF 会怎么做?

  •  
  •   dbfox · 2015-08-24 13:55:05 +08:00 · 3047 次点击
    这是一个创建于 3370 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    物价上涨?
    人民币贬值?
    房价大跌?
    风投企业倒闭?
    以往有没有过类似的现象?



    本人没房,比较关注对房价的影响,还有就是银行的影响,暂时也不打算买房,个人认为:

    房子这东西大多数人有了之后就是跌的时候,
    所以我觉得房子最后落到谁手里,谁就会亏,和股票一个道理。

    20%的人掌握了 80%的财富,能买得起房子的应该是那 20%的人,
    20%的人的钱被赚去之后,基本上房子就卖不动了。

    现在的房子都是期房,应该是资金到位之后,够开发商保本的情况下 房子才能够建完,
    所以我觉得银行和开发商风险都是比较小的。

    脑洞大开:我感觉一个首付的价格就是房子成本价格,再多出来的就是利润,银行和开发商双赢。

    房子只有老百姓买不起的情况下才会去贷款,有贷款银行就有利润赚,

    所以可以看到几大银行在世界企业排行榜。

    以上观点纯属猜测,如有不对,欢迎来喷。
    第 1 条附言  ·  2015-08-24 19:24:53 +08:00
    落户政策及流程详解,摘选其中一条:

    2 、房屋产权证原件及复印件(以房产证上签发日期办理 3 年以上,面积达 80㎡以上);


    [子女上学需要的条件]

    义务教育阶段学校招生
    2 .报名办法:本市户籍的适龄儿童,父母或其他监护人持户口本、房产证等相关证明材料,到施教区内的学校报名。本市集体户口人员子女一律于 7 月 16 日~ 17 日到教育局基础教育科登记报名,由教育局统筹安排。非本市户籍适龄儿童报名办法:

    ( 1 )在本市购房并具有房产证,父母双方在本市工作、居住满 1 年以上(或一方在本市工作、居住满 2 年以上)的,凭房产证到施教区内的公办学校报名。报名时须提供户口簿、居住证、昆山市城镇职工基本医疗保险证历本(或合法经营的营业执照和纳税证明)等相关材料。


    还有退休金的领取,如果是非本地户籍,是否能领到退休金?记得之前一个新闻,某女在广州打工十几年,最后因为户口问题领不到退休金的事情。

    -----------------------------------------------

    其实我觉得一些政策都是逼着老百姓去买房的

    当被逼着做某事的时候,我觉得就像电视里面被人威胁,如果不怎么怎么,就会发生什么什么。
    12 条回复    2015-08-24 19:48:09 +08:00
    lihua
        1
    lihua  
       2015-08-24 13:59:23 +08:00
    “银行和开发商双赢”,不要忘了 ZF
    julyclyde
        2
    julyclyde  
       2015-08-24 14:57:31 +08:00
    货币对内贬值,导致买不起国内的产品
    对外……还有关税呢,醒醒!
    alex321
        3
    alex321  
       2015-08-24 15:25:55 +08:00
    首付的价格就是房子成本价格,这句话很接近。基本房价中 70%-80% 都是各种税,真实的成本,算广州这边 2w 左右一平的房子,成本大约在 4k 左近,剩下的大家都明白。
    这个本质上和 Uber 对市场经济的处理很像。人少而司机多, Uber 的方式是低价出行;人多而司机少, Uber 的方式是加价出行。房价除了婚房舆论导向,土地市场调控和中央、地方政府和银行与开发商联合操纵等其他原因之外,有一个助推的因素就是心态,这也是其他原因能够起效的基础——大家都想成为城里人,都想齐家置业,都想往繁华闹市更进一步,导致一线城市房价居高不下。
    然而,我们想过没有,在现在连孩子都已经不敢生的负担下,一两代人之后,现在繁华热闹的城区的人口剧减,各种空置房屋,再加上到时在城区周边众多已成熟的小区,变成了一个倒置的热岛效应,该是一番如何奇特的景象。
    至于题主假定的命题,请看如今降准降息,房产税、遗产税、延迟退休等政策,再看取消农业税等举措。
    leassy
        4
    leassy  
       2015-08-24 16:10:34 +08:00
    物价上涨 和 房价大跌会同时吗?那是什么奇葩景观
    blacktulip
        5
    blacktulip  
       2015-08-24 16:12:29 +08:00
    @alex321 一两代人之后,那就是五六十年之后的事情咯,完全没有担心的必要
    fwings260
        6
    fwings260  
       2015-08-24 16:16:21 +08:00
    @alex321 一两代之后。。。。我开始也这么想,后来想到。。。。尼玛房产证好像是 70 年的使用权,虽然可以自动续期,但是你都不用了,政府出个政策收回也是分分钟的事呀。。。。
    LaughingMeMe
        7
    LaughingMeMe  
       2015-08-24 16:40:10 +08:00
    买黄金么?
    geeksu
        8
    geeksu  
       2015-08-24 16:56:49 +08:00
    不要辞职,减少消费,好好学习
    dahvlh
        9
    dahvlh  
       2015-08-24 17:36:56 +08:00
    股市继续暴跌的话会造成 1.信心不足 2.现金价值更高(固定资产贬值,房价下跌)4.经济走势不振

    香港金融风暴后的样子
    subpo
        10
    subpo  
       2015-08-24 18:18:27 +08:00
    首付的价格就是房子成本价格,再多出来的利润不是银行和开发商的,他们赚的都少,大头被国家赚去了
    icloudnet
        11
    icloudnet  
       2015-08-24 18:31:09 +08:00
    大宋时候的交子,国民政府时期的金圆券,政府然后就玩完的玩完,跑路的跑路。
    luban
        12
    luban  
       2015-08-24 19:48:09 +08:00 via Android
    要看 zf 如何处理,我觉得大方向有两种。
    1.像楼上说的,多印钱,也是以前影帝做过的,代表作 4 万亿+13 万亿,如果 zf 继续这么处理,那么正确的做法是买实物保值,比如之前买房的那批人,到时因为钱的贬值,房贷就不是个事。或者换成美元,黄金也是避险方式,但这种方式 zf 类似于饮鸩止渴,越到后面摊子越大,现在要刺激, 4 万亿估计根本不够,还有就是这种方式, zf 很可能保不住汇率,你要是换的美元还是放在国有银行,很可能到时候不让你取。说到底是实物来保值,实物为王,或者黄金,美元,每天前提是美帝不发生经济危机。
    2.完全相反的政策, zf 收缩银根,通过一些手段减少市场的货币供给,这样可以稳定汇率,这种情况是现金为王,同样的钱能够买到实物会变多,这种情况我们应该收紧钱袋子,减少消费。
    两种情况由于 zf 采取的措施不同,应对情况也是截然相反,按照以往尿性估计还是开动印钞机可能较大,毕竟这是一种比较舒服的温水煮青蛙的方式,痛苦是慢慢来的。
    还有很多人都说 zf 不会让经济怎么样,不会让房地产怎么样,我觉得 zf 力量的确很强大,他可以改变一时的经济走向,但他不能永远的改变,违背经济规律。普京大帝那么强大,被美帝搞得货币贬值 40%,原油价格一直处于低位,经济一时很难扭转。
    最后:对我,没储蓄没房产,该怎么样就怎么样,光脚不怕穿鞋的,提升自己实力,投资自己才是最好的方式,《代码大全》有句话,无论经济是好是坏,优秀的程序员永远是稀缺的。
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