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maxmega
V2EX  ›  物物交换

宁波的商铺换杭州的住宅

  •  
  •   maxmega · 2011-11-26 23:36:18 +08:00 · 2104 次点击
    这是一个创建于 4745 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    宁波二线城市的商铺,总价在220W左右,目前每年租金约7W。
    现在换置杭州的住宅,有意者可以讨论。
    16 条回复    1970-01-01 08:00:00 +08:00
    oppih28
        1
    oppih28  
       2011-11-27 07:46:18 +08:00 via iPhone
    牛!
    mr_pppoe
        2
    mr_pppoe  
       2011-11-27 09:51:41 +08:00
    这单生意好大啊...
    panlilu
        3
    panlilu  
       2011-11-27 09:53:30 +08:00 via Android
    哇塞。。
    Wowbeing
        4
    Wowbeing  
       2011-11-27 09:58:01 +08:00
    杭州220W的房子一年租金就没7万了。
    mlzboy
        5
    mlzboy  
       2011-11-27 12:41:08 +08:00
    没跑赢銀行存款啊
    mlzboy
        6
    mlzboy  
       2011-11-27 12:41:27 +08:00
    没跑赢銀行存款啊
    Livid
        7
    Livid  
    MOD
       2011-11-27 12:41:42 +08:00
    @panlilu muerr.com 什么时候上线啊。
    badec
        8
    badec  
       2011-11-27 12:44:41 +08:00
    哈哈哈,木耳网
    maxmega
        9
    maxmega  
    OP
       2011-11-27 16:51:59 +08:00
    可以给我是电邮:[email protected]
    maxmega
        10
    maxmega  
    OP
       2011-11-27 17:20:06 +08:00
    风雅钱塘这样的地方,300多万房子不带装修只能租2000-3000一个月,带装修的话估计3500.
    年投资回报率也不高
    panlilu
        11
    panlilu  
       2011-11-28 16:42:42 +08:00
    @Livid 嗯。。最近事情处理的差不多了,应该很快就能上线了。
    napoleonu
        12
    napoleonu  
       2011-11-28 16:56:20 +08:00
    @Wowbeing 一般 租房价格=房产价值/50/12 :)
    qiuai
        13
    qiuai  
       2012-02-04 16:07:42 +08:00
    =.=220W的商铺抵押去买房住.
    商铺每年产生7W租金足够你付贷款了...
    austin
        14
    austin  
       2012-03-07 22:34:12 +08:00
    多么古怪又符合中国现状的房地产市场。

    江浙一代的高利贷年利率20-30%,我们的通货膨胀一年也有10%。

    而这个商铺的收益率才4%都不到。
    austin
        15
    austin  
       2012-03-07 22:35:22 +08:00
    也就是说这个商铺相对来说,他的现金流相对于其它机会来说是个“负现金流”的东西,如果他不继续升值,就越持有越亏。
    xwsoul
        16
    xwsoul  
       2012-03-30 14:37:37 +08:00
    =.=
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