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V2EX 提问指南
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V2EX  ›  问与答

买房一次付清,销售说给他小费再能减几万,可信吗

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  •   loading · 2015-09-30 09:41:39 +08:00 via Android · 4490 次点击
    这是一个创建于 3340 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    有注意的吗?怕被骗
    第 1 条附言  ·  2015-09-30 16:21:36 +08:00
    已购,地点在惠州
    第 2 条附言  ·  2015-10-08 18:45:28 +08:00
    是帮朋友问的,在广州买了。
    朋友在惠州买,是同一天。
    34 条回复    2015-10-07 20:56:26 +08:00
    cxshun
        1
    cxshun  
       2015-09-30 09:46:49 +08:00
    不大可信,除非合同价格落实。
    welly
        2
    welly  
       2015-09-30 09:46:56 +08:00
    为什么要一次性付清
    painter
        3
    painter  
       2015-09-30 09:48:27 +08:00
    还是找正规中介比较好 买房是大事 千万不要贪小便宜
    kokutou
        4
    kokutou  
       2015-09-30 09:51:10 +08:00
    为何要一次付清 。。。
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        5
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    OP
       2015-09-30 09:54:02 +08:00 via Android
    按正常流程。
    syyy
        6
    syyy  
       2015-09-30 09:56:10 +08:00
    一次性付清的,不都是要打折的么?
    xinyewdz
        7
    xinyewdz  
       2015-09-30 09:56:43 +08:00
    他们可以给打折的
    cdxem713
        8
    cdxem713  
       2015-09-30 09:56:52 +08:00
    @welly 能一次性付清肯定一次性付清好啊,二手房换房一次性付清也正常吧
    xenme
        9
    xenme  
       2015-09-30 09:58:39 +08:00   ❤️ 1
    注意手续就行了,有的房子被销售或者亲戚先屯着,然后再转手。
    ====
    一次付清感觉有点像是销售要卷款潜逃,不过只要注意手续就好了:
    1. 签合同最好是和中介公司钱,定金交了会有网上合同备案
    2. 而且钱应该是大部分手续都办完,约定好最后付款日期,然后确认房产状态什么的之后,最后才支付的。
    Xi
        10
    Xi  
       2015-09-30 09:59:40 +08:00   ❤️ 1
    有一些额外的优惠销售没放给你而已,很多楼盘一次性付款的时候会有额外优惠或者折扣,给他小费这种事明显是坑你,你可以找其他销售或者他们经理问问。
    iiduce
        11
    iiduce  
       2015-09-30 10:02:18 +08:00
    同意楼上,有再优惠的余地,但没必要给小费,继续压价,不行就找其他销售或更高级别销售。
    leassy
        12
    leassy  
       2015-09-30 10:05:21 +08:00
    你直接给他说,合同签了付他小费,那就可信
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        13
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    OP
       2015-09-30 10:20:10 +08:00 via Android
    我已在楼盘的 QQ 群混了很久,折扣就我这些。
    他给的是额外的 0.98 。
    test1199
        14
    test1199  
       2015-09-30 10:25:52 +08:00
    @loading 几折? 一般可以 8 折
    qymobile
        15
    qymobile  
       2015-09-30 10:43:26 +08:00   ❤️ 3
    合同签了再给小费,钱在谁手里谁是大爷
    rming
        16
    rming  
       2015-09-30 10:46:36 +08:00
    @qymobile 这句话好
    shenqi
        17
    shenqi  
       2015-09-30 11:12:45 +08:00
    中介知道房主的最低价格。多出部分给提成,如果提成低于小费,那肯定是给房主接受的最低价格,拿最高收益。 从《魔鬼经济学》学到的。

    15 楼说得对。照着用就行。
    amzzor
        18
    amzzor  
       2015-09-30 11:22:13 +08:00 via iPhone
    顺序不对,先让他给你把折扣申请下来,再给其好处。
    byron
        19
    byron  
       2015-09-30 11:25:23 +08:00
    为什么要一次付清?
    能贷款就贷款啊。

    不行你贷款,钱给我,我帮你还银行。
    min
        20
    min  
       2015-09-30 11:32:10 +08:00
    一次付清已经是土豪了
    还在乎这点小优惠外加担心受怕被骗吗?
    vincent109
        21
    vincent109  
       2015-09-30 12:26:06 +08:00
    还是谨慎一些
    PP
        22
    PP  
       2015-09-30 12:29:27 +08:00 via iPad
    开发商发现后可能会取消合同及索赔,法院可能按商业贿赂判。
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        23
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    OP
       2015-09-30 12:44:07 +08:00 via Android
    已签约,加上另外折扣的最后总价是写在合同里的。
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        24
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    OP
       2015-09-30 12:46:34 +08:00 via Android
    @PP 卧槽,别吓我。
    yueyueniao89
        25
    yueyueniao89  
       2015-09-30 12:54:46 +08:00 via Android
    估计是找主任或者其他头头申请的
    bk201
        26
    bk201  
       2015-09-30 12:57:27 +08:00
    不要贪小便宜的好,都能一次付清了,按合同走最保险
    neo2015
        27
    neo2015  
       2015-09-30 13:00:15 +08:00
    不是新闻报道,有的卖房子的故意提高价格。然后给你说,有内部渠道可以优惠。其实优惠完就是他们正常的价格
    PP
        28
    PP  
       2015-09-30 13:00:16 +08:00 via iPad   ❤️ 1
    @loading 我觉得这种事儿有一定危险性。有这些钱,您不如请他们经理私下吃几顿饭,帮忙考察一下不同楼盘,如果有戏,经理拿下的折扣肯定比手下多,何苦花钱买官司。
    PP
        29
    PP  
       2015-09-30 13:03:37 +08:00 via iPad
    @Livid 麻烦请教,发现有几次遇到收不到回复提醒的状况。比如这次 @loading 的回复我就没收到提醒,还是点进来才看到。不知道错过的有多少,想来很失礼。
    SourceMan
        30
    SourceMan  
       2015-09-30 13:11:24 +08:00 via Android
    loading 终于要买房了
    zerh925
        31
    zerh925  
       2015-09-30 13:15:10 +08:00 via iPhone
    为什么全款?通胀外加现在一直降息,全款真的是钱多到无所谓了吗
    xuhaotian
        32
    xuhaotian  
       2015-09-30 15:48:00 +08:00
    可能是顶房款的,现在地产商都不给建筑商结账,都是给房,很多建筑商都是高利贷搞的,所以建筑商都抹几万往外卖。
    wellsc
        33
    wellsc  
       2015-09-30 20:34:02 +08:00
    理论上可信,具体情况我也不知道,我是做 CRM 开发的,目的就是为了解决这一问题。
    PP
        34
    PP  
       2015-10-07 20:56:26 +08:00 via iPad
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