面对如此操作深圳租房成本，无房者要如何是好？

[Myprincess]

深圳房价涨，深圳房租涨，今天接一中介电话，感觉心理好冰凉。
原计划自己租，免佣 6800 一个月， 112 平米，押二付一，年入 12 个月租金。一年一签。
但是中介提出新玩法。
一年付 11 个月租金， 6500 一个月，一签三年，年租金递增 5%。操作方式如下。
所有原物品需搬离，房租立付一年全额。
然后把房子重新装修（里面已是精装修，比中档好一些），但是中介不肯，必须重新装修，房东不要管，全部产生的费用及配套由中介支付。但是明确告诉你，里面住 8 人。三房改四房。然后对于租客的租金由中介与租客谈。
三年合同一满，如果房东拒绝续签，那么里面中介除了支付所有相关房租费用以外，房子内所配套的东西产权一律属于房东。如果续约，则租金另谈，配套东西还是属于中介。
如果按此中介的操作手法，那么一套房子租出去的租金将会上涨很多很多，由可能涨到 12000 一个月。如果里面住 8 个人，平均每人月付租金是 1500 块。
装修格式是按中介标准的方式操作。具体费用由中介负责。
如果你是房东，你会不会接受呢？
如果你是租客，你会不会接受呢？
我觉得这么新型的操作手法无疑会直接拉高深圳的租金，房子一签三年，如果房东违约，不但要赔违约金还要赔偿中介装修的费用。。
这种操作手法是否违法？

[angelface]

我是房东我肯定不干 。

[Myprincess]

@angelface 但是这是目前很新的操作手法，有房东就这么做了。因为那个房租是按年全额支付的。房子有没有租出去，与房子产生什么问题与房东无关。我觉得中介这招够狠，他利用别人的房子做买卖。租客想降房租，太高了又很难租。把房子变成合租形式分担掉。实际上变成房子由中介来运营了。而不是原来的简单的一个租令。

[piglei]

是不是链家的自如？

[nanhuo]

租客谈不上接不接受，选择合租就为省钱，适合刚毕业的年轻人。深圳不知道，北京反正挺多这种房的。我毕业那会同学们都愿意找房东直租，因为黑中介实在太多了。

[Mattsive]

千万不要签，千万不要签，千万不要签。
中介是没有底线的，把你房子弄的乱七八糟，里面住各色人等，物业邻居怨声载道，最后一堆人找你要你退房，然后你还要赔中介钱。
且不说这些，租金给的少，还少一个月，一年才 5%？搞笑么这是，打劫吗？

[paradoxs]

让公司帮忙解决住房问题。

[ipconfiger]

买个房车住

[debuge]

房子是房东的，群租如果出了问题责任是房东的。中介赚钱了，自己啥事没有，留下了一地鸡毛。

[slixurd]

帝都这边也都是这样，房子最后会变得挺惨的
首先客厅肯定是打一个隔断的，打完隔断拆掉后的房子如果不装修根本没法看
还有厕所厨房最后肯定也会变的脏乱差。。。。各种掉瓷砖什么的。。。

[sethverlo]

反正我不想再租自如的房子了，一群管家啥都不会啥都不知道就会推卸责任。。。每个月还要交 10% 的服务费

[ksupertu]

别找中介，血泪史，之前租房子通过 58 上找的，最后中介跑了，坑完租户坑房东……两头钱都骗了……帝都

[zaishanfeng]

能自己租出去为什么要找中介