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kendetrics
V2EX  ›  问与答

买了套房子,契税问题

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  •   kendetrics · 2016-04-29 15:00:11 +08:00 · 3710 次点击
    这是一个创建于 3130 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    开发商通知本月交房,因为我是第一套房,理论上应该是 1.5%的税。但是开发商要求预交 2%,说是会退一部分。然后我问他们什么时候退,客服却说会比较久,没办法给我一个准确的时间。

    这个问题要怎么处理比较好?

    第 1 条附言  ·  2016-04-29 15:30:39 +08:00
    是按揭的
    24 条回复    2016-05-03 13:40:40 +08:00
    niboy
        1
    niboy  
       2016-04-29 15:06:39 +08:00   ❤️ 1
    问其他业主啊
    lzmbbg
        2
    lzmbbg  
       2016-04-29 15:11:01 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    我预交的钱是证到手之后才退的。
    kendetrics
        3
    kendetrics  
    OP
       2016-04-29 15:28:22 +08:00
    @lzmbbg 是按揭的
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        4
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       2016-04-29 15:46:02 +08:00   ❤️ 1
    这个和大小也有关系吧,我明年才收房。
    Midnight
        5
    Midnight  
       2016-04-29 15:56:58 +08:00   ❤️ 1
    我的房契税全退了,国家补贴,嘿嘿
    gundam0603
        6
    gundam0603  
       2016-04-29 16:22:29 +08:00   ❤️ 1
    不是自己去领房产证的时候 直接交么,不用过开发商的手
    Phariel
        7
    Phariel  
       2016-04-29 16:25:10 +08:00 via Android   ❤️ 1
    跟开发商没关系 自己去税务大厅交 记得先去房管部门开首套房证明再去交
    clijiac
        8
    clijiac  
       2016-04-29 16:32:49 +08:00   ❤️ 1
    没证为啥要交. 而且这东西为啥要经开发商的手
    Ansen
        9
    Ansen  
       2016-04-29 18:11:20 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    开发商也是叫我交 2%,我咬死只交 1.5%,后面叫的 1.5 ,听说有人交的 2 、 3
    7vps
        10
    7vps  
       2016-04-29 18:22:06 +08:00   ❤️ 1
    @clijiac 要收房拿证就必须先交契税+公共维修基金。证都是开发商统一办理,多退少补。且如果是按揭,产权证一般会押在银行处,物业只会给复印件。
    tsinglux
        11
    tsinglux  
       2016-04-29 19:21:40 +08:00 via Android   ❤️ 1
    因为购买房屋是有买卖双方税款的,你只交契税,开发商想统一交税,看当地地税是否受理了,营改增开发商税负会降低,可能地税这个阶段就不受理了。
    shellcodecow
        12
    shellcodecow  
       2016-04-29 20:03:13 +08:00   ❤️ 1
    自己去交好了啊。干嘛开发商去? 咬死就是 1.5 其他不交
    shuax
        13
    shuax  
       2016-04-29 20:16:36 +08:00 via Android   ❤️ 1
    千万不要给开发商,我们开发商收了钱就跑了,到现在都没办法拿房产证。
    XianZaiZhuCe
        14
    XianZaiZhuCe  
       2016-04-29 20:20:13 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    跟开发商没关系。这不是给开发商的钱!
    327beckham
        15
    327beckham  
       2016-04-29 21:29:42 +08:00   ❤️ 1
    税是交给国家机关的,是办房产证的时候用。 和开发商没啥关系。当然也有开发商帮大家一起办房产证所以才一起收钱,但是绝对不是说什么 收房的时候交契税。 收房是收房,和办房产证没有直接关系。 当开发商的大证办好之后,业主个人才可以办理房产证,才需要缴税。 有人办房产证是因为家里有小孩要上学或者要卖房。也有人并不着急办房产证,那可以先不办房产证,就暂时不缴税。
    327beckham
        16
    327beckham  
       2016-04-29 21:30:59 +08:00   ❤️ 1
    我说的是杭州这边的行情
    frozenshadow
        17
    frozenshadow  
       2016-04-29 23:57:11 +08:00   ❤️ 1
    @327beckham 杭州这边现在不是要全部缴清房款才能拿到房产证么。。。
    qiaobeier
        18
    qiaobeier  
       2016-04-30 00:56:12 +08:00   ❤️ 1
    自己交,门口打印店大妈门清的很,打印资料时多问问她们,问里面的员工鸟用没有。
    qiaobeier
        19
    qiaobeier  
       2016-04-30 00:57:44 +08:00   ❤️ 1
    @frozenshadow 怎么可能,说的是银行放款吧。
    xiaop
        20
    xiaop  
       2016-04-30 04:03:54 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    西安 90 平以下 1%
    micate
        21
    micate  
       2016-04-30 10:29:21 +08:00   ❤️ 1
    对啊,开发商充其量是代交,可以自己去房管局交啊
    lzmbbg
        22
    lzmbbg  
       2016-04-30 17:26:33 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    今天看了下单据,我交的是房屋装修基金,这个也是房管局要的开发商代办,后来办完证件就退了,但是我忘了退的是开发商代收的还是房管局也退了,我的契税没多交,而且直接给的房管局。
    frozenshadow
        23
    frozenshadow  
       2016-05-02 20:56:18 +08:00
    @qiaobeier 我这边得到的答复是“缴清全部房款”,也就是还清银行所有贷款之后才能拿到房产证。。。才能落户。。。要么你再找人确认一下?
    yimity
        24
    yimity  
       2016-05-03 13:40:40 +08:00
    应该都是在房管局实测面积之后,开发商给你实测面积,然后去交契税的。
    而且,这个契税是交给税务局的,而不是交给开发商的。
    开发商收取的话,很有可能挪作他用了。
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