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开发商通知本月交房，因为我是第一套房，理论上应该是 1.5%的税。但是开发商要求预交 2%，说是会退一部分。然后我问他们什么时候退，客服却说会比较久，没办法给我一个准确的时间。
这个问题要怎么处理比较好？
第 1 条附言 · 2016-04-29 15:30:39 +08:00
是按揭的
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niboy 2016-04-29 15:06:39 +08:00  1
问其他业主啊
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lzmbbg 2016-04-29 15:11:01 +08:00 via iPhone 1
我预交的钱是证到手之后才退的。
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kendetrics OP @lzmbbg 是按揭的
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loading 2016-04-29 15:46:02 +08:00 1
这个和大小也有关系吧，我明年才收房。
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Midnight 2016-04-29 15:56:58 +08:00 1
我的房契税全退了，国家补贴，嘿嘿
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gundam0603 2016-04-29 16:22:29 +08:00 1
不是自己去领房产证的时候 直接交么，不用过开发商的手
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Phariel 2016-04-29 16:25:10 +08:00 via Android 1
跟开发商没关系 自己去税务大厅交 记得先去房管部门开首套房证明再去交
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clijiac 2016-04-29 16:32:49 +08:00 1
没证为啥要交. 而且这东西为啥要经开发商的手
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Ansen 2016-04-29 18:11:20 +08:00 via iPhone 1
开发商也是叫我交 2%，我咬死只交 1.5%，后面叫的 1.5 ，听说有人交的 2 、 3
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7vps 2016-04-29 18:22:06 +08:00 1
@clijiac 要收房拿证就必须先交契税+公共维修基金。证都是开发商统一办理，多退少补。且如果是按揭，产权证一般会押在银行处，物业只会给复印件。
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tsinglux 2016-04-29 19:21:40 +08:00 via Android 1
因为购买房屋是有买卖双方税款的，你只交契税，开发商想统一交税，看当地地税是否受理了，营改增开发商税负会降低，可能地税这个阶段就不受理了。
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shellcodecow 2016-04-29 20:03:13 +08:00 1
自己去交好了啊。干嘛开发商去？ 咬死就是 1.5 其他不交
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shuax 2016-04-29 20:16:36 +08:00 via Android 1
千万不要给开发商，我们开发商收了钱就跑了，到现在都没办法拿房产证。
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XianZaiZhuCe 2016-04-29 20:20:13 +08:00 via iPhone 1
跟开发商没关系。这不是给开发商的钱！
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327beckham 2016-04-29 21:29:42 +08:00 1
税是交给国家机关的，是办房产证的时候用。 和开发商没啥关系。当然也有开发商帮大家一起办房产证所以才一起收钱，但是绝对不是说什么 收房的时候交契税。 收房是收房，和办房产证没有直接关系。 当开发商的大证办好之后，业主个人才可以办理房产证，才需要缴税。 有人办房产证是因为家里有小孩要上学或者要卖房。也有人并不着急办房产证，那可以先不办房产证，就暂时不缴税。
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327beckham 2016-04-29 21:30:59 +08:00 1
我说的是杭州这边的行情
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frozenshadow 2016-04-29 23:57:11 +08:00 1
@327beckham 杭州这边现在不是要全部缴清房款才能拿到房产证么。。。
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qiaobeier 2016-04-30 00:56:12 +08:00 1
自己交，门口打印店大妈门清的很，打印资料时多问问她们，问里面的员工鸟用没有。
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qiaobeier 2016-04-30 00:57:44 +08:00 1
@frozenshadow 怎么可能，说的是银行放款吧。
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xiaop 2016-04-30 04:03:54 +08:00 via iPhone 1
西安 90 平以下 1%
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micate 2016-04-30 10:29:21 +08:00 1
对啊，开发商充其量是代交，可以自己去房管局交啊
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lzmbbg 2016-04-30 17:26:33 +08:00 via iPhone 1
今天看了下单据，我交的是房屋装修基金，这个也是房管局要的开发商代办，后来办完证件就退了，但是我忘了退的是开发商代收的还是房管局也退了，我的契税没多交，而且直接给的房管局。
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frozenshadow 2016-05-02 20:56:18 +08:00
@qiaobeier 我这边得到的答复是“缴清全部房款”，也就是还清银行所有贷款之后才能拿到房产证。。。才能落户。。。要么你再找人确认一下？
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yimity 2016-05-03 13:40:40 +08:00
应该都是在房管局实测面积之后，开发商给你实测面积，然后去交契税的。
而且，这个契税是交给税务局的，而不是交给开发商的。 开发商收取的话，很有可能挪作他用了。 |
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