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boro
V2EX  ›  问与答

租房后房东提供的设备坏了,维修费该她出吗?

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  •   boro · 2016-06-02 16:25:36 +08:00 via iPhone · 8473 次点击
    这是一个创建于 3080 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    租带空调的房子,过段时间后空调不灵了,需要维修,那么这个维修费该由谁出?应该是房东吧?

    不知租房相关的法规有没有这样的规定。
    30 条回复    2016-06-03 13:25:16 +08:00
    kslr
        1
    kslr  
       2016-06-02 16:31:24 +08:00   ❤️ 1
    房东吧,空调这东西坏了房东不修谁修
    kxjhlele
        2
    kxjhlele  
       2016-06-02 16:32:50 +08:00   ❤️ 1
    反正我的微波炉坏了,直接找房东,给换了一个新的。
    我同事的电视坏了,直接找房东,给换了一个新的。
    我朋友的电热器坏了,直接找房东,给换了一个新的。

    空调还没遇到过。
    Wicheol
        3
    Wicheol  
       2016-06-02 16:43:23 +08:00 via Android   ❤️ 1
    只要不是恶意弄坏的,一般都是房东修吧。你租房的时候没问清楚吗?
    boro
        4
    boro  
    OP
       2016-06-02 16:47:47 +08:00 via iPhone
    @ 只怕遇到可恶房东。
    harry890829
        5
    harry890829  
       2016-06-02 16:49:48 +08:00
    正常都是房东来给修好的,这种属于正常使用老化(损坏)
    fising
        6
    fising  
       2016-06-02 16:53:22 +08:00 via iPhone   ❤️ 2
    当年租房子的时候,上海老头提供了一台三洋洗衣机。应该是二手家电买来的。洗衣服的时候,有时候会带出大量碎铁屑。我想能用就凑活用吧。两个月后坏了,我打电话让他来维修。他指定某维修点上门,人家要维修费 270 元。执意要修。我后来拿着发票找他报销,他开始不讲理了。让我承担一半。后来直接让我搬走。我也不甘示弱,拿着菜刀直接让他滚出去了。后来闹到中介那里,中介的意思是,也是他来负责。包括旁边的看笑话的老头老太。后来他死活就要我出钱。中介为了息事宁人,劝我也出了一百块。

    我当着中介的面说,那台洗衣机都不值 270 的修理费了。以后再坏就抬走。果然没多久,洗衣机又坏了。我就把它扔到门外走廊去了。自己买了台新的西门子。真是被恶心的房东搞到气死。

    好在那是我最后一次租房子。
    kokdemo
        7
    kokdemo  
       2016-06-02 16:54:15 +08:00
    这种问题在签合同的时候就要说明好呀
    Midnight
        8
    Midnight  
       2016-06-02 16:56:00 +08:00
    正常情况下是房东修,因为你租的不光是房子,是房子里所有的东西,包括任何损耗。房屋出租不可能不存在损耗,只要不是特别严重一般房东也不会追究
    fising
        9
    fising  
       2016-06-02 16:56:40 +08:00 via iPhone
    @kokdemo 没用的,有些无赖根本不和你讲理。我和老赖租房子是经过中介的,有上海市政府提供的租房合同。但是然并卵。
    kaneg
        10
    kaneg  
       2016-06-02 16:58:07 +08:00
    找房东,一般来说房东都会负责的,如果不负责,你就改考虑更换房东了
    DT27
        11
    DT27  
       2016-06-02 17:05:58 +08:00
    为什么我的想法是我用坏了我修= =、注定吃亏一辈子。。。
    Yancey
        12
    Yancey  
       2016-06-02 17:09:29 +08:00
    上海的某些老头老太太房东,眼里只有钱,恨不得你的工资全都交给他,还给你修?
    dko
        13
    dko  
       2016-06-02 17:37:49 +08:00   ❤️ 1
    就是房东修,我这家里的东西坏了都是先自己找原因修一修,几十块的就不麻烦房东了。
    实在是自己搞不定的跟房东打个招呼,修之前跟他说一下价格,他知道就完事了,下次交房租扣出来就好了。

    尽量别找上海本地房东,尤其是夫妻俩都是上海人,那么男方东肯定一句话不说都是女房东在刁难。
    上海五年换过 7 套房子 4 个上海房东,在退房的时候会用各种理由来克扣押金。最后的一个上海房东才厉害呢,拿着押金差不多把他房子重新收拾了一遍,打扫卫生阿姨用了 5 个小时,遥控器电池没电了都从里面扣,墙脏了一个手指印就说要把整面墙刷了等等,最后 6500 押金就退了 2000 。

    要说好的上海房东也有,但真的是稀有物种。

    他们打心底里瞧不起外地人。
    SvenWong
        14
    SvenWong  
       2016-06-02 17:40:28 +08:00
    @dko 我操,还有这么贱的人
    Xbluer
        15
    Xbluer  
       2016-06-02 17:58:05 +08:00 via Android
    别想着要押金,直接多住一个月
    Xbluer
        16
    Xbluer  
       2016-06-02 17:59:15 +08:00 via Android
    @Xbluer 忘记正题了。应该在合同里注明了,除非恶意损坏,否则房东负责维修。
    dko
        17
    dko  
       2016-06-02 18:00:28 +08:00   ❤️ 1
    @SvenWong 关于上海夫妇的梗。
    筒子楼两室一厅,客厅全暗,女房东在附近上班,哪天心情好了下班要随时查房,每次交房租时必须上门,并且要求收现金。
    工作原因要换房子,提前一个月联系,明说我承担中介费部分,并租到退房当月月底,其中 20 多天如果有看房的我随时配合。到了退房时间说当周没空推了一周然后直接挂电话。上门后四处打探,看这看那说她租给我的时候不是这样的(我每个月定期会找阿姨打扫),在宜家买了一个电脑桌不打算要了留在房子里,她说这什么东西我不要,我说好,那我拿到楼下砸了去,整个态度就非常不好,然后开始说押金等下家找到了给我。大概等了一个月中介告诉我房子租出去了,主动打电话问不退原因,于是开始耍无赖不给钱,找中介没用,你租完房子他们开始帮房东说话,认栽。
    nighteagle
        18
    nighteagle  
       2016-06-02 19:14:58 +08:00
    应该由房东出。因为你租房子包括房子里的设备,所以由租赁关系可知,设备自然损坏,维修费由房东出。
    GhostEX
        19
    GhostEX  
       2016-06-02 19:37:19 +08:00
    @dko 主要中介不靠谱吧。
    Roboo
        20
    Roboo  
       2016-06-02 19:44:09 +08:00 via Android
    有些房东真是没法说啊呸
    boro
        21
    boro  
    OP
       2016-06-02 20:29:02 +08:00 via iPhone
    @All 租房就是一场「血泪史」,谢谢各位。上次玻璃窗坏了还得自己拿去修。
    ipconfiger
        22
    ipconfiger  
       2016-06-02 20:46:07 +08:00
    作为一个房东, 可以很负责任的跟你说, 这个该房东维修
    powergx
        23
    powergx  
       2016-06-02 21:00:32 +08:00 via iPhone
    房东修,我是房东
    likai
        24
    likai  
       2016-06-02 21:19:03 +08:00
    去年油烟机坏了。房东修。
    电视坏了。房东修,
    空调坏了。也是房东修的
    只是告诉他。老板。我们家 XX 坏了。第二天就带人上门了
    shiji
        25
    shiji  
       2016-06-02 23:59:31 +08:00 via Android
    正常来说这都是需要房东负责的,除非是你非正常使用。 另外这事情你要先找房东,让房东联系人解决,别私自找人维修然后等房东报销。
    freaks
        26
    freaks  
       2016-06-03 00:02:14 +08:00 via Android
    找人修再拿给房东报销的想多了
    fwings260
        28
    fwings260  
       2016-06-03 09:38:51 +08:00
    早买房才是王道,傻逼房东遇见了趁早搬走吧。。。。妈的奇葩太多了
    SvenWong
        29
    SvenWong  
       2016-06-03 09:59:54 +08:00
    @dko 很庆幸我没遇到这样的房东,接触过几个房东,都还可以。如果是我,就算我吃亏,我也得拉着她一起吃亏,总得找点办法整整他
    visonme
        30
    visonme  
       2016-06-03 13:25:16 +08:00
    一般看看合同中有没有做规定,如果没有,那就看房东人怎么样了,碰上还的会帮你维修,倒霉的就自己掏钱吧,不然后面你走了,还是要从你的押金里面扣的,至于法律法规,你要信了,那你就真傻了
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