房东二房东纠纷 租户成垫背的了

[ljcarsenal]

去年六月南京一对夫妻将一户房整租下来再出租其他几间（俗称二房东），我与其他人合租另外几间，均与二房东签订住房合同。今年三月 二房东夫妻回老家生孩子 将房子转租出去，并未通知真正的房东。此为问题根源。二房东承诺一年租房期满后扣除水电费将押金返还。前几天退房后，二房东（此时不在南京，在老家）发短信说等房东给他们结算过水电费之后就退押金，昨天又发来短信：

室友们，关于房租押金退款一事说明：自 12 号退房后一直和房东 x 以及她老公她爸沟通，打电话多次不接，接通后每个人都踢皮球，其拒不退还所有押金，并且态度恶劣，每人都有一套冠冕堂皇的理由，总结以下几点： 1 、厕所马桶盖损坏，厕所窗户损坏； 2 、厨房及厨房用具卫生脏； 3 、卧室门锁损坏； 4 、未主动及时在 12 号搬出； 5 、房屋整体卫生差； 6 、她卖掉房子后要求我们 5 月底搬出，我们以合同期为 6 月 12 号跟她说不方便，认为我们不理解她。现在倒咬一口！这些问题你交房的时候怎么不说，既然交房时你没提是不是代表你认可没问题了，那后面这些理由是不是你编造出来然后不退押金！房子明明是她自己的还说是她爸的，自己不做主，打她爸电话，跟她爸沟通又说爱人做主，急忙挂电话，恶心！跟 xx 这垃圾她全家周旋了 3 天数次后无果，我已身心力疲，我老婆一个产妇联系了三天说尽了好话还是拒不退还，这一家人实属没有道德没有良心，特告知以上事项，有问题找 xx 。水电气每人应扣 101 元。押金一事我们也很无奈，带来不便敬请谅解~

意思是 综合以上原因 你们找房东要去吧。 我们今天电话联系他之后，他支支吾吾还是一个说辞 就是房东不退我也不退，并且有怪我们没在 12 号之前搬走，房间不干净，而且马桶盖损坏等等。首先 12 号是租房的最后时间，我们就是在当天搬走的，并且走之前房子已经打扫，他上面说的几条根本就不成立。况且就算成立，大不了我们几个人每个人赔个 100 块就行了，没有理由不退还全部押金。

后来联系真正的房东，才发现二房东说的都是借口。房东明确对我们讲，他不退给二房东钱是因为二房东走的时候根本就没有通知他们，房东认为这样的行为是违约的，所以不退，跟他上面列的理由没有关系，并且他还发来二房东说脏话咒他全家死的截图；（和真正的房东通话我们有录音）

从我们三个人这方面看，我觉得房东说的真实性比较大。二房东和房东之间的矛盾，我们成了垫背的了。。。

我们再打二房东电话的时候他已经不接了。

我们还是希望通过正当方式取得押金的，但是现在情况是二房东在江西九江老家，并且以后也没有回南京的打算了。押金其实也不多 平均每人八百，但是如果不要的话觉得憋屈。。有没有懂法律的朋友指点一下我们该怎么做？

实在拿不到钱我也想出一口恶气， 现在有二房东夫妻的手机号（南京的，不确定以后是不是还用） qq 号 支付宝账号，身份证照片。可以利用这些做点什么？

[alect]

报警吧

[ljcarsenal]

@alect 这种民事纠纷 警察一般不管吧 况且二房东在异地 更麻烦吧

[JmmBite]

@ljcarsenal 既然你已经这么认定了，那就自己承受！打个 110 有那么麻烦吗？

[stiekel]

这事找警察，警察会说是合同纠纷一类，要去法院…………

[hanxiV2EX]

打 110 吧，有点用的。我就打过一次。

[9hills]

合同纠纷，找警察没用，认怂吧。

[pimin]

法院起诉能有多麻烦
不行就把钱全拿出来找人讨债

[taresky]

现在有二房东夫妻的手机号（南京的，不确定以后是不是还用） qq 号 支付宝账号，身份证照片。可以利用这些做点什么？

我也想知道能做些什么，这种小额欺诈，有没有付费渠道，能让这个人的征信出现污点？

[kouryu]

@taresky 征信污点就别想了。你和原业主串通好，赖在里面不走，原业主报警，把事情焦点集中到二房东身上，能让警察把二房东叫来对质并解决问题最好。
当然要有事情发展对你们不利的打算……

[dong3580]

你要确定，你和谁签的合同，谁欠你的钱，至于他们之间的纠纷，与你无关。说不定人家合谋呢

[taresky]

@kouryu 感觉像报假警啊。

楼主需要的应该是需要付费讨债公司，讨债事小，出气事大。

[kouryu]

@taresky 非加警，因为你们说的都是事实， lz ：不退钱不走！房东：我没收钱，我不退。怕矛盾升级报警呗

[ashamp]

@kouryu "和原业主串通好，赖在里面不走"
you kidding?这"串通"能给原业主带来什么好处?又一点也制约不到二房东,怎么可能同意

[allce231]

其实原业主也不是好鸟啊，就算二手房东有问题，但二手房东也是把压金给了原业主的，原业主直接给你们不就行了，非要搞手房东？

[ljcarsenal]

@pimin 今天再联系下 不行就法院。。
@kouryu 当时不知道会有这么一茬事 已经先搬走了。。房东直接把锁换掉了，已经把房子卖掉了。。

[GhostEX]

@allce231 什么叫原业主不是好鸟？二房东对原业主违约（未通知终止合同），二房东对租户违约（未退押金），原业主根本没有什么错。

远离二房东，空手套白狼。从历史看，无产阶级比中产阶级素质差多了。

[GhostEX]

要报复二房东有几个方法。

手机号轰炸器，不管以后他用不用，轰炸 3 个月，会写代码的自己做接口，买相关软件也就 100 块。

支付宝每天固定时间登录，输错密码，每天锁死。

签合同应该有身份证号，发布到各大催贷网站。

当然我还是建议通过正规途径解决。

[kouryu]

@allce231
@ashamp
所以是得串通啊…… 233333
业主在描述里一点错都没。如果没有他协助处理，直接报警撵你们走，合法合理

[Aliencn]

你没跟房东签合同，所以你不需要找房东
跟二房东的合同是怎么签订的，看他不退押金是否违反了合同内容，以及物品损坏应该谁负责

然后不用找警察，去法院起诉就行了，（先不说谁对谁错，二房东在异地对你来说其实是个有利条件）

反正闲着也是闲着，打个官司玩玩呗儿

[zichen0422]

17 楼的方法不错, 主要的是出口气.

[ncdx2009]

本着有枣没枣打两杆子，还是报警吧，运气好，碰到良心的会帮你协调一下。

[ljcarsenal]

@GhostEX
@zichen0422
这方法 我也想到了 还是先尝试用和平合法的方式解决 实在不行再这样。不知道还有没有更毒的

[allce231]

@GhostEX 如果原业主好说话，直接把之前二手房东给他们的压金退给他们就好了，什么事都解决了，原业主要那几千块钱干刁？

[GhostEX]

@allce231 你知道房屋空置是有损失的么，凭什么业主承担，契约精神谁都需要遵守。

“原业主要那几千块钱干刁？”这句话太 low 逼了，已 ban 。

[strwei]

这属于民事纠纷案件，可报警，也可打官司，警察义务解决民事纠纷案件，上策报警找妖妖灵或者打官司，下下策 17 楼的办法未尝不可，人不犯我我不犯人

[webjin1]

建议打官司，人生不经历这场面算白活，可以了解很多法律专业知识。打官司会上瘾，现在很喜欢维权了。

[webjin1]

现在这官司要打，你和二房东一场，大房东和二房东一场(不确定他们)

[ljcarsenal]

@webjin1 现在就是担心如果法院传票到了他不去怎么办

[dengyunxuan]

@webjin1 打官司要花多少钱

[webjin1]

@dengyunxuan 败的那一方付钱，中间的跑如费可以收集要求额外赔偿

[webjin1]

@ljcarsenal 你都有他身份证姓名，如果他用的是假的，查到了就犯法，伪造假身份证。接的传票不去也违法。

[TigerS]

@ljcarsenal 我记得有某些规则是如果传票不去自动算不去的哪个人败诉之类的说法，这个你可以自己下懂的律师之类的。他要不来肯定对你更有力。

很多人都是挺着腰杆做事，但是一闹到法院就怂了，说不定传票一到他就给钱了呢。
当然，法院也比较麻烦就是了，花时间也要花点钱

[ryd994]

楼上说房东为啥不直接给钱的简直逗比
凭什么？房东还怀疑和租客和二房东串通骗他押金呢？！
本来就和房东没有半毛钱关系，谁签的协议谁给钱，清清楚楚。就是二房东想要搅浑水转移矛盾。
不需要管大房东，报警也可以起诉也可以，就冲二房东去。

[Felldeadbird]

找媒体，报警，上法院。还有就是 17 楼的。白黑两道一起用