下午刚接到房东的短信,还没回复他。
房子押金是押一付二,合同上写的房东提前结束合同,需付押金等额违约金。
房东没提违约金的事,只是让另一个中介给介绍房子,让我联系别人。
因为我是远程办公,牵网络,找房,搬家迟滞的时间对我来说都是成本,
但是跟房东撕的时间和精力也是成本,想避免这种情况,并且损失最小。
我想,我找到房子搬过去,这件事肯定就了了,房东不会再给违约金了。
所以想让房东先给违约金再搬家,不知道有用吗,只是如果他给我断水断电,我妥妥还是只有搬走,没有时间和精力陪他耽误。
当时是找的一家中介介绍的房子,我和房东都付给中介半个月的房租。不知道去找找当时的房屋中介有没有用?
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Mac 2016-07-16 18:16:46 +08:00 1
按合同办事
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Surfer 2016-07-16 18:20:16 +08:00 via iPad 1
违约金他不提,不等于你也要陪他缄口不提。违约在先,他自己心里有底。不提是看你老实故意混过去。
尽快自己找房子。按照正常程序来吧。这时候还讲什么人情脸面的。 |
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GhostEX 2016-07-16 18:27:00 +08:00 via iPhone 1
如果要定违约金的话,你唯一有效的筹码是拒绝搬走,走法律途径成本会全部转嫁到你身上,费时费力。如断电断水直接报警。
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GhostEX 2016-07-16 18:30:29 +08:00 via iPhone 2
甚至房子卖了你也可以继续住下去,因为这是法律规定的,但是这房肯定就卖不出去了,没人会买还有租赁合同的房子。
更好的办法是协商各退一步,房东给一半违约金。 钱不多的话也别纠结了,不想撕逼浪费心情就直接找房搬走就是了。 |
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clijiac 2016-07-16 18:41:25 +08:00 1
按合同办事.
而且房子卖了你也可以继续住 |
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signal OP |
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rainfox 2016-07-16 19:05:47 +08:00 1
按照合同办事即可,如果换作是你提前结束合同,你看看房东会不会还你押金。
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vus520 2016-07-16 19:09:29 +08:00 1
北京亲历,两个月赔偿
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windygoose 2016-07-16 19:11:52 +08:00 via iPhone 1
买卖不破租赁
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LINAICAI 2016-07-16 20:34:44 +08:00 1
这口气你能吞得下,好吧如果换你违约了试试能不能拿到押金!
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coderluan 2016-07-16 21:36:47 +08:00 1
这事没啥好担心的,打个电话说你拿到赔偿才肯搬,赔多少按合同走,电话录音,之后房东用任何手段为难你,直接报警就行了,这种钱不多而且合同写明的事,警察教育下房东就能搞定,一个电话的事,用不到律师那种程度,中介也不会管的。
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designer 2016-07-16 21:41:12 +08:00 1
他没有权利看你的工资条吧!
不跟他扯太远了,违约就是违约,还要什么工资证明,工资多少跟他有什么关系。 中途让你找房,就是耽误你的时间和金钱。哪怕是用来玩的。 将心比心吧。如果你把房东的东西弄破了,他会不让你赔就让你走吗。显然不会,第一是有契约的,第二也是道义上不允许的,尽自己最大的努力争取下权利。 如果代价太大,还是算了。别和这种人计较。 |
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seashell 2016-07-16 21:45:33 +08:00 1
买卖不破租赁,一切要按基本法。
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Surfer 2016-07-16 21:49:52 +08:00 1
我感觉目前这个阶段,要多留个心。通话录音。合同证据要保存好。如果好聚好散到没什么。
如果一定抗着干,也有个心里的保障。当然最后希望大家都能达成和解。 |
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signal OP |
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doyel 2016-07-16 22:22:58 +08:00 via iPhone 1
可以让他把租赁合同转给下家,当然前提是下家不急着住进来,否则就是要赔偿的,拿着合同直接和他谈吧,有些事还是不能忍的,虽然我只当过房东......契约精神是现在中国人最缺乏的东西
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ooTwToo 2016-07-16 22:26:33 +08:00 via iPhone 1
按合同走
不给违约金就赖着,撵你走就报警… 干嘛给他看工资证明, 这口气换我 我咽不下… |
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niboy 2016-07-16 23:14:30 +08:00 1
你可以配合他带人来看房,买卖不破租赁,你可以一直租到合同为止的。
我上次租房也遇到过这件事,我去年 8 月 1 日第四次续签,房东还涨价了 150 块,但没有书面上的合同,我直接转账的。房东不厚道,他急着卖房就想赶我们走,但我们就是没走,我们需要住到 16 年 6 月底的。我们积极配合看房,房东也很快卖出去了,后来和上家下家协商能不能多住几个月,因为我有事情确实不好搬走。原房东不管我们,新房东想装修并 9 月入住,想让我们越早走越好,我当时心想,我就是不搬出去,他们也拿我没办法,他们去起诉我或者找警察好了,最差结局是搬出去并给房租。还好,事情并没有太坏,大家各让一步好了,我提前搬走了一个月。 如果房东真的要赶人走,那就按合同来,如果有赔偿金的话就给赔偿金,这个可以协商。 |
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qymobile 2016-07-17 01:14:26 +08:00 via iPhone 1
你不知道租房有优先购房权么。你不签字他卖不掉。除非他向银行说房子没出租。
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LINAICAI 2016-07-17 01:23:45 +08:00 1
话说,合同不到期,如果他想违约,你不搬走能咋?
就想知道,这样对双方都没好处,他不会跟你拉扯很长时间的吧,可以试着让他按照合同来赔付,最好讲道理说明白,如果他为难你那只能法院见了。 |
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jason19659 2016-07-17 02:31:25 +08:00
买卖不破租赁
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anima666666 2016-07-17 07:01:04 +08:00 via iPhone 1
讲个案例,某人一套房子租给居委会解决困难人群住房问题,合同到期想收回房子卖掉,然租户直接无视房主,于是房主万般无奈报警➕告居委会。随后租户继续居住,房主门都进不去,居委会表示无奈,民警表示还需多协商,目前无最新进展,因为电视台也不跟踪了。
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logicmd 2016-07-17 10:39:48 +08:00 via iPhone 1
去法院起诉很简单,不需要律师,自辩就可以了,事实简单清晰,花不了多少时间
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asher 2016-07-17 12:00:49 +08:00 1
这些一边租房一边卖房的最恶心。
国内为什么大家都想买而不租就是怕遇到这种主。 |
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kevinzhwl 2016-07-18 08:54:04 +08:00 via iPhone 1
带租卖房,租客有优先权购买,他需要你提前明确放弃该权利才能继续。我看这个事情中显然没有。
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