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ssehacker
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上海如何租到比较靠谱的房子?

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  •   ssehacker · 2016-09-05 23:56:40 +08:00 · 6456 次点击
    这是一个创建于 2979 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    本人想在上海五角场附近租一个单间(一室户),有过两次租房的经历,感觉不是很理想,想了解一下大家都是通过什么途径租到靠谱的房子的?或者当前有什么比较好的可以满足需求的 APP?感觉此类的需求应该挺大的,上网搜了几个,感觉不是很好。

    下面,说一下本人租房的两次经历吧,也算给一些没有经历过这样的事情的人一些预警: 第一次是在外高桥,那个时候那里的房租还算便宜,于是就在 58 同城和赶集网找房源,但是大多都是网上说的好听,实际上去了之后,中介就告诉我,你看的房子刚被租走了,我手头还有很多其他的房源,然后就被忽悠去了看一些不适很满意的房子(后来才知道这是他们一贯的手法,先骗过来再说,来都来了,总不能空手回去吧?然后就跟着他看几套,这个时候,自己内心的期望值就会一步一步的下调,最后就租下来了)。找了几个中介,最后看到一个两室一厅一厨一卫,感觉价格还可以,主要是考虑到蛮大的,尤其是当是还有另外一波中介带着其他人来看房,然后怕被抢了,就赶紧交了定金,最后签约的时候,却被告知没有家具。。。。最后只能毁约了,定金也没了。

    第二次是在张江,也是网上找了很多,由于有了第一次的经验,所以这次谨慎了很多,但是最后看来看去,发现似乎没得选择,都差不多,那附近只有玉兰香苑和唐镇的房源比较多一点,玉兰香苑大多都是隔板房,由于当时周围也有几个同学,于是通过二房东,在塘镇找了一个三室一厅租下来了,(后来才知道居住证只能找原房东才能办下来),后来在小区认识了几个朋友,被告知他们的户型和我们是一样的,但却便宜 500 (他们比我们晚几个月租),虽然分摊下来每个人也还好,但是感觉不是很爽,房租每年涨接近 20%,感觉比工资快多了。

    第 1 条附言  ·  2016-09-15 23:56:58 +08:00
    2016.9.15

    本人今天来这附近找房了,来分享一下经验吧。

    亲测, 58 和赶集这两个就不用考虑了,之前几年的经验证明,上面打多都是无良中介,素质比较差,虚假房源多,图片很多不真实,而且很多是不靠谱的二房东。

    蘑菇租房: 今天看了一些房源,表示还算靠谱,里面挺干净整洁的,房租略贵了一点,但是也还能接受,上面也有一些低价的房源,目前还在观察阶段。

    青客:这个没接触过,不过这几天在网上了解到,它的人群定位和蘑菇租房有些不同,其他的不多做评价。

    链家租房: 也就是以前的丁丁租房,这个感觉也还算靠谱,毕竟房源都比较真实,但是目前还没有实际接触,也不敢轻易下结论,而且上面的房源很多老房子,价格也不便宜,这个等明天亲测一下。

    豆瓣租房: 在豆瓣上看了好久,打多都是“限女生”,这就有点尴尬了,不过好在信息真实,大多都是个人或者转租。虽然找了好久,基本没看到满意的。

    微博租房:关注相关的微博大 v ,或者直接搜索,可以找到一些真实靠谱的信息,这个就看缘分了,目前也没有看到心仪的。

    总而言之,结合自己的需求,上面说的几种手段还算比较靠谱,相对容易找到靠谱的。

    如果是在杭州的话,不太推荐“我爱我家”,他们家的中介简直是无良,很多细节信息都隐瞒的,我在这里租的一个两室一厅,在别人那里要便宜 600 块。简直是。。。。

    爱上租貌似还可以,最近几天陪朋友找,基本上和蘑菇租房差不多,价格也还算公道,主要是里面的环境比较好,好像都要求 30 岁以下的年轻人,至少本科学历,租客的素质相对高一点,如果经济能力能承受的话,还是一个不错的选择。

    以上,希望对大家有帮助。

    如果有新的体验,我也会更新此帖。
    41 条回复    2016-11-20 16:36:00 +08:00
    ssehacker
        1
    ssehacker  
    OP
       2016-09-05 23:59:22 +08:00
    up ~
    WildGuoDonglin
        2
    WildGuoDonglin  
       2016-09-06 00:31:45 +08:00 via iPhone
    让你贪便宜不找正规中介……
    josephshing
        3
    josephshing  
       2016-09-06 01:47:39 +08:00
    蘑菇租房?
    bao3
        4
    bao3  
       2016-09-06 08:29:40 +08:00 via Android
    我是运气好,先通过正规中介找到现在的房子,价格和房子很不错。然后租的时候发现房东很不错,主动加钱。房子在曹杨, 39 平米,今年房价涨,房东要加租 100 元,我立马说不行,涨 150 吧,于是现在房价 2350 元。。。。

    反正一定要找正规的中介,再通过中介签约,一定要看房,租房也是看房东的。最后要留出足够多的时间慢慢看慢慢选。
    xujif
        5
    xujif  
       2016-09-06 08:37:51 +08:00
    最靠谱的还是中介,自己找的大都是二房东
    applelove
        6
    applelove  
       2016-09-06 08:41:20 +08:00 via iPhone
    @bao3 请问你找的正规中介是哪家?
    weiweiwitch
        7
    weiweiwitch  
       2016-09-06 09:13:13 +08:00
    @bao3 要是每个做买卖的都这么诚信,在中国就不会活的这么累了。
    66beta
        8
    66beta  
       2016-09-06 09:13:17 +08:00
    连锁中介没有杂牌中介靠谱,爱屋及屋是我见过最垃圾的中介,没有之一
    最近的(帮忙)租房经历,都是到想租的地区,然后进杂牌中介,让他们直接带过去看
    ys0290
        9
    ys0290  
       2016-09-06 09:17:12 +08:00 via iPhone
    自己找
    newbieo0O
        10
    newbieo0O  
       2016-09-06 09:42:39 +08:00
    张江有人才公寓可以租啊。虽然也不便宜。
    newbieo0O
        11
    newbieo0O  
       2016-09-06 09:44:00 +08:00
    @bao3 我擦,你是看上人家房东了吧
    ambitiousxiao
        12
    ambitiousxiao  
       2016-09-06 10:02:26 +08:00
    豆瓣合租靠谱,这个完全要看个人判断力
    ssehacker
        13
    ssehacker  
    OP
       2016-09-06 12:01:03 +08:00
    @WildGuoDonglin 我是在赶集 /58 上找的,上面的中介素质真的太低了。。
    Bensendbs
        14
    Bensendbs  
       2016-09-06 12:09:32 +08:00
    自如最省心..
    taresky
        15
    taresky  
       2016-09-06 12:10:23 +08:00
    小区物业直租、找到房东最靠谱,就是花时间。
    stiekel
        16
    stiekel  
       2016-09-06 12:13:44 +08:00
    无论是中介,还是个人房东,打起交道来,总会伤脑筋。
    我个人比较偏向与公司打交道,可能价格会贵一点,但省事。而且一般没啥问题。
    建议租那种公司装修好的房子,一般装修不会太差,而且是按合同办事。
    ssehacker
        17
    ssehacker  
    OP
       2016-09-06 12:20:26 +08:00
    @josephshing 刚看了一会,感觉还可以,价格略贵了一小点,我试试~
    ssehacker
        18
    ssehacker  
    OP
       2016-09-06 12:22:57 +08:00
    @bao3 还有一些细节没透露吧?还有这么好的事?哪家中介?
    ssehacker
        19
    ssehacker  
    OP
       2016-09-06 12:24:11 +08:00
    @xujif 是啊~要找到满意的真不容易,挑来挑去,时间花了那么多,最后累了,也只能随便将就一个了。
    Bollen
        20
    Bollen  
       2016-09-06 12:27:57 +08:00
    关注新浪微博 @互助租房 关注他们的 app 或者 http://www.zuber.im/
    wayslog
        21
    wayslog  
       2016-09-06 13:13:25 +08:00 via Android
    一句话,能找大房东别找二房东,二房东全特么的是事儿
    WildGuoDonglin
        22
    WildGuoDonglin  
       2016-09-06 14:18:41 +08:00
    @ssehacker 链家吧,中原 Q 房没试过,估计也可以
    wall2flower
        23
    wall2flower  
       2016-09-06 14:59:51 +08:00
    看看链家的自如吧
    stiekel
        24
    stiekel  
       2016-09-06 15:19:51 +08:00
    试试青客,有网站,有 app (虽然很渣)。找外环外地铁边的。
    it407841482
        25
    it407841482  
       2016-09-06 17:35:44 +08:00
    @bao3 39 平方?一室一厅的住宅么?还是公寓啊
    bao3
        26
    bao3  
       2016-09-07 08:52:50 +08:00 via Android
    @it407841482 确定是住宅,曹杨这一带是大住宅区,一室,厨卫,厅室混合的,算是小厅。
    bao3
        27
    bao3  
       2016-09-07 08:54:16 +08:00 via Android
    @ssehacker 没有细节,真的是运气好找了两个月。关键是,好房产 + 大房东,肯愿意帮你办居住证的。
    tcstory
        28
    tcstory  
       2016-09-15 12:38:33 +08:00
    我很好奇的是,你怎么知道哪家是正规中介?
    ssehacker
        29
    ssehacker  
    OP
       2016-09-15 23:56:15 +08:00
    本人今天来这附近找房了,来分享一下经验吧。

    亲测, 58 和赶集这两个就不用考虑了,之前几年的经验证明,上面打多都是无良中介,素质比较差,虚假房源多,图片很多不真实,而且很多是不靠谱的二房东。

    蘑菇租房: 今天看了一些房源,表示还算靠谱,里面挺干净整洁的,房租略贵了一点,但是也还能接受,上面也有一些低价的房源,目前还在观察阶段。

    青客:这个没接触过,不过这几天在网上了解到,它的人群定位和蘑菇租房有些不同,其他的不多做评价。

    链家租房: 也就是以前的丁丁租房,这个感觉也还算靠谱,毕竟房源都比较真实,但是目前还没有实际接触,也不敢轻易下结论,而且上面的房源很多老房子,价格也不便宜,这个等明天亲测一下。

    豆瓣租房: 在豆瓣上看了好久,打多都是“限女生”,这就有点尴尬了,不过好在信息真实,大多都是个人或者转租。虽然找了好久,基本没看到满意的。

    微博租房:关注相关的微博大 v ,或者直接搜索,可以找到一些真实靠谱的信息,这个就看缘分了,目前也没有看到心仪的。

    总而言之,结合自己的需求,上面说的几种手段还算比较靠谱,相对容易找到靠谱的。

    如果是在杭州的话,不太推荐“我爱我家”,他们家的中介简直是无良,很多细节信息都隐瞒的,我在这里租的一个两室一厅,在别人那里要便宜 600 块。简直是。。。。

    爱上租貌似还可以,最近几天陪朋友找,基本上和蘑菇租房差不多,价格也还算公道,主要是里面的环境比较好,好像都要求 30 岁以下的年轻人,至少本科学历,租客的素质相对高一点,如果经济能力能承受的话,还是一个不错的选择。

    以上,希望对大家有帮助。

    如果有新的体验,我也会更新此帖。
    Zhangshen
        30
    Zhangshen  
       2016-09-19 04:10:39 +08:00
    记得去年七月份到上海,在网上联系到一家青旅,南站附近,大早晨下着小雨我拖着拉杆箱就随着地图定位走,走进一个小区,然后给房东打电话,无人接听,再之后就没之后啦,绕了一大圈走出小区住了对面的快捷,第二天找到了一个小店,还算温馨,一月 1100 ,小店前台是个女生。
    之后才知道设在居民楼里面的都是违规的,最恼火的一次经历,也有了上海的一次“艳遇”,明年三月还会去住这家小店……
    ssehacker
        31
    ssehacker  
    OP
       2016-09-19 10:26:13 +08:00
    @Zhangshen 有种写小黄文的感觉
    Zhangshen
        32
    Zhangshen  
       2016-09-19 14:53:05 +08:00
    额,以前想写黄文都不成段式,现在终于被夸赞啦。
    p23XnFNH1Wq953rV
        33
    p23XnFNH1Wq953rV  
       2016-09-21 10:01:35 +08:00   ❤️ 1
    感觉还是中介靠谱, 房源基本都被中介垄断了, 现在网上找到的租房信息基本是中介发布的, 所以自己在网上找还是比较浪费时间
    多找几家中介, 多对比, 自己心中对房子的价格有数才不会被忽悠
    找房不能急, 但遇到合适的也不能下手慢
    tcstory
        34
    tcstory  
       2016-09-29 18:33:30 +08:00 via Android
    @derrick1 额,我可能也要去张江工作了,最近也在发愁租房的问题
    jasontsai
        35
    jasontsai  
       2016-10-17 17:40:32 +08:00
    @newbieo0O 人才公寓出了申请也能自己租?怎么租呢???
    newbieo0O
        36
    newbieo0O  
       2016-10-17 20:05:29 +08:00 via iPad
    @jasontsai 要公司出面申请的
    jasontsai
        37
    jasontsai  
       2016-10-18 09:56:10 +08:00
    @newbieo0O 我说嘛,我也排队了,目测两年?有啥办法吗兄弟
    newbieo0O
        38
    newbieo0O  
       2016-10-18 19:16:09 +08:00 via iPad
    @jasontsai 卧槽,要两年?两年离职了不是白等了
    jasontsai
        39
    jasontsai  
       2016-10-20 13:56:27 +08:00
    @newbieo0O 所以呢。。。。。。哎
    Supermoto
        40
    Supermoto  
       2016-11-07 01:40:02 +08:00 via iPhone
    @Zhangshen 我也要来上海了,那家小店叫什么呀
    Zhangshen
        41
    Zhangshen  
       2016-11-20 16:36:00 +08:00
    @Supermoto 登晓旅店吧,貌似是,临时住还算可以,常住可以去 TB 买 airbnb 券然后在 airbnb 上面找。
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