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各位在上海上班又没有房子的 v2exers 是怎么办居住证的啊 貌似现在租房子大部分房东都不配合，不愿意拿房产证
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fising 2016-11-01 20:51:22 +08:00 via iPhone
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niboy 2016-11-01 21:22:55 +08:00
找同学朋友同事看有没有人肯帮忙
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ZavierXu 2016-11-01 21:26:12 +08:00
找一个上海女朋友（误
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SpicyCat 2016-11-01 22:06:00 +08:00
租房之前就要跟房东讲好。
居住证能早办就早办。 其实也不怎么麻烦房东，就是需要房东到街道的居住证办理处出示下房产证，给房东买包烟就是了。 |
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onedayoneapple OP |
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fising 2016-11-01 22:37:34 +08:00 via iPhone
@onedayoneapple 我没操作过
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maddot 2016-11-01 22:51:15 +08:00
房东不配合你，是因为配合了要纳税：需要他拿他的房产证去街道办做出租备案，然后他就要纳税了
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zgc2537 2016-11-02 08:12:18 +08:00 via iPhone
赚钱买房，搞定
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alexanderchen 2016-11-02 09:40:15 +08:00
我在上海办过 2 次房东都还挺配合啊， 7L 说的纳税肯定是自己交啊- -无非是把房租写第一点（浦东好像不用交钱，但是社区的人会来看好几次）
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intellectual 2016-11-02 10:16:26 +08:00
哎，老老实实黄牛吧，这是最省钱省时间的，过来人的肺腑之言
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shawshi 2016-11-02 13:38:18 +08:00
上海居住证 有什么作用啊？
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SpicyCat 2016-11-02 14:51:47 +08:00
@onedayoneapple 政策是在变的，以前是要求连续 7 年可有资格居转户，昨天我听我们公司人事说，连续 5 年，累积 7 年即可。不管怎样，办居住证是目前成本最低的转上海户口的途径。而且居住证本身也有价值啊，子女教育也需要居住证和积分，买车牌也需要居住证。总之尽力去办就好了。据我的经验，市区的几个区，办居住证的工作人员效率还是很高的，材料齐备的话，很快就能拿到证。最大的门槛就是房东的房产证了。
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besto 2016-11-02 15:37:17 +08:00
找人才公寓。有传言是居住证可以占用到房东的学区？（未证实）
@SpicyCat 如果现在才拿居住证想居住户基本没戏。现在居住证太好拿，所以想据转户还要去办理积分。传言又是每天飞。。。最近的也是 19 年就停止居转户了。。。 |
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onedayoneapple OP @SpicyCat 有的区是要缴税的，之前篱笆确实有居住证占用学区房一说
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garnettt 2016-11-02 18:39:58 +08:00
纳税这点早取消了
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qq7171891 2016-11-03 11:03:39 +08:00  1
纳税的问题明确答复一下：不是取消了，是现在有免税政策。
「上海市国税局已制定实施《个人出租不动产代开增值税发票管理办法(试行)》。办法显示，上海私房出租应缴纳增值税，月租金 3 万以下可享受享受小微企业免征增值税优惠政策。」 |
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metrue 2016-11-03 17:13:55 +08:00
在上海，居住证几乎是在上海生活的必需证件，如果你没有户籍的话。比如生小孩建卡，小孩上学，还有一些公司的入职甚至都需要。
和房东好好商量一下吧，我经历过的所有房东都还是挺不错的。 |
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onedayoneapple OP @metrue 最近在找房子，没有一个房东愿意办的，也是醉了，
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jason19659 2016-11-03 18:49:46 +08:00
@qq7171891 66666
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Zoemiao 2016-11-07 14:56:39 +08:00
有的房子是学区房 占上学名额的，如果房东有孩子要上学，很多就不配合，而且要上班时间办。如果你的房东有两套房子，这一套闲置，或者孩子已经开始上大学了，或者满足其他情况，就可以的。
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