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yuanfy008
V2EX  ›  广州

论二手房东

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  •   yuanfy008 · 2017-03-06 10:32:54 +08:00 · 5841 次点击
    这是一个创建于 2818 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    在这个世界上我永远相信好人比坏人多,素质好的比素质差的人多, 正规的比无耻的人多。
    记得 15 年初来广州,对这片城市充满着无限的期待,也就从那开始了‘广漂’的生活了。到城市的第一件事首要的是租房, 本以为找房比较难的(想找个好点的价格实惠点的确实难),经过了一天的努力找了一个看的过去的房子,不过是二手房东经手的,他表面上看起人还算好讲话。当初谈的时候说,房子是最起码要签六个月的, 没住六个月是不退押金的。我直面跟他说了:这我肯定不会,最起码一年起,就是可能我以后需要搬家的时候希望您能够宽容个一两天,当时房东立马答应了还重跟我说了一遍,可惜当时我没录下来。当时也没想那么多初步觉得还可以,所以就签合同住下了(在长兴村里一个单间当时要 800 ,离地铁站也要走十多分钟,当时由于工作的原因没有这么多时间去找房子,所以。。不然不会考虑这)。
    由于找工作找的近所以一住就是两年(入住 2015.03.02 ),到今年二月份的时候,由于自己要家里弄点东西,而房东自带的网速估计两兆都没有,很卡,所以就提前跟在二月份交房租的时候就跟房东说下月我不要用网了,房东也同意了。于是我中旬才有时间去拉网线办了一年也想在这继续再住一年,到 20 号左右的时候网才办好(办好网的时候想了一下,房东不会因为我不要网了就给我涨房租吧)。到了月底 28 号那房东说要涨房租 100 ,而且说是他老板要他涨的。 当时就想说 fuck ,劳资办网的时候都提前跟你说原因了,等我把网弄好了就说要涨房租,还 tm 把老板搬出来。于是就想月初就换地方,当初也不知道能不能找到自己满意的房子, 然后又看了看日期,到周末( 4 )就延迟了两天,想想当初房东说延迟两天没关系,应该不会有影响的,所以就没提前跟房东说。到周六( 4 号)找到房了就跟房东说今天搬家 5 号退房。
    于是 5 号我如期的来退房,誰成想一个看起来面善的人会一声不响的往你背后捅一刀的人。去退房的时候就跟你说。由于你延迟了两天退房了按照合同是要扣一个月的房租,看我平时交房租也积极,说只要退半个月,心里想劳资感谢你十八代祖宗。交谈的当中,说他一涨房租我们就搬走了,说我们未免也太无情了。说到这(一万只草泥马在奔腾),说我们无情,劳资让你来住着,在你办网之后我给你涨房租,涨个一百,你他妈继续住着么(没办法只能在这哔哔)。当时候也只能忍者谁叫我丫的犯贱,当初也没仔细看合同,也没提前说(就是信了这狗日的了)。怎么说都不行这狗日的,终于知道这 TMD 结婚这么多年没有子嗣,估计是这种事情做多了。
    由于刚搬家也不想跟他纠缠太久,如果自己转租也就太麻烦,工作日要上班,也不想坑人来住这(因为有这样的房东)。发此文也是来说明下情况告诉下‘广漂’的朋友们,希望你们看到此文后,希望能留一手,不要让自己也遇到这样的情况。特此也公布下我之前住的地方(天河区长湴西大街 16 号),希望不要入坑。
    47 条回复    2017-03-29 17:08:43 +08:00
    ylsc633
        1
    ylsc633  
       2017-03-06 10:38:19 +08:00
    二房东 就没几个好的!

    北京 10 号线 首经贸北门 那个二房东 我一直记得! 到现在还没退我押金...

    待我 将来若有势或有钱! 必然回去揍他一顿! 在我身上只有几百块的时候.. 还坑我一把!!!!

    (本人未违规!里面住的所有人都没退押金!这二房东强行不给!还强词夺理说一房东没给他钱!!!)

    立个 flag! 以后必须回去打他一顿!
    fengfisher2
        2
    fengfisher2  
       2017-03-06 10:41:29 +08:00
    你这种遭遇都让我觉得你的二房东很好了,还算比较好说话那种了。
    在广州工作 6 年,见过太多恶心的房东,不管一手还是二手,天下乌鸦一样黑,你没提前跟房东说,确实有点欠妥。
    但都是零和利益,都是为自己争利,没什么对和错,但一般吃亏的都是租客。
    建议,尽量不要找二房东,写合同等那些都手机录音和看清楚合约,只是为了保护自己。
    yuanfy008
        3
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-06 10:47:34 +08:00
    @ylsc633 握爪。
    yuanfy008
        4
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-06 10:49:07 +08:00
    @fengfisher2 嗯,有时候多留一手,对自己好点。但是好的房东也有很多。我有一个朋友也是在广州的, 没住满合同上定的时间,说了点好话, 那房东也没为难他就退押金给他了。
    SourceMan
        5
    SourceMan  
       2017-03-06 10:52:13 +08:00
    涨租、搬家
    二房东说好舍不得你们,你们是最有礼貌的,行行行,剩下的我们来打扫就好了。
    jmc891205
        6
    jmc891205  
       2017-03-06 10:54:15 +08:00 via iPhone
    这种满嘴脏话的吐槽私下里跟朋友骂骂就算了
    发到 v 站来只会让人觉得你也不是什么高素质的人
    n6DD1A640
        7
    n6DD1A640  
       2017-03-06 11:53:34 +08:00
    珍惜生命,远离 2 房东。。
    luo123qiu
        8
    luo123qiu  
       2017-03-06 12:17:51 +08:00
    退你半个月房租已经算很不错了,而且你这通篇脏话实在有点看不下去。
    fengfisher2
        9
    fengfisher2  
       2017-03-06 12:43:55 +08:00
    @yuanfy008 其实还好拉,广州我遇到的都是好房东,只是我女朋友遇到两个不好的而已。
    还是好的多,但不要二手房东,然后,我姐那个房东才是好到有病,住了 7 年, 80 多方,大阳台,好光线,才 500 ,没升过一分钱,还经常几个月才收一次租(房东主要是太有钱,而且只租给结婚了的,稳定)
    Light3
        10
    Light3  
       2017-03-06 12:48:03 +08:00
    自建房么? 这个事你不能喷二房东 他也只是个打工的..
    yhxx
        11
    yhxx  
       2017-03-06 12:57:16 +08:00   ❤️ 1
    总觉得 V2 二房东特别多

    不信你过两天来看看这帖子的评论区
    ColinWei
        12
    ColinWei  
       2017-03-06 13:11:34 +08:00
    天河黄村,同被坑过,和楼主有相似的情况
    yuanfy008
        13
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-06 13:46:14 +08:00
    @fengfisher2 哈哈, 嗯,这房东不错。
    mooncakejs
        14
    mooncakejs  
       2017-03-06 13:48:22 +08:00
    两年涨 100 块已经很好了。。退租需要提前一个月通知房东也算是规矩吧。反倒楼主的语气。。
    yuanfy008
        15
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-06 13:48:23 +08:00
    @ColinWei 嗯,吃一堑长一智
    pungis
        16
    pungis  
       2017-03-06 14:27:59 +08:00   ❤️ 1
    你支是个互害社会,我以为这是基本常识
    tyhunter
        17
    tyhunter  
       2017-03-06 15:05:17 +08:00
    LZ 先改改这通篇脏话的习惯吧
    leyle
        18
    leyle  
       2017-03-06 15:53:59 +08:00
    每每在这种时候,是不是就要给知乎上的租房子比买房子好的高票回答默默的点个赞?
    zander1024
        19
    zander1024  
       2017-03-06 16:17:02 +08:00
    都有问题
    楼主年轻,喜欢轻信他人。房东合同写了却口头答应,道德问题。
    房东应该一开始就和你说好退租要提前 xx 说好。
    楼主的问题是钱在人那,却没有确认到底能不能拖。。 我们总是要做好最坏的打算的。


    话说广州房租涨的这么慢。。 上海 15 年 5 月租的两室一厅 2900 目前的价格是 3400 估计今年 5 月份要再涨 500... 广州人民好幸福。。
    nicevar
        20
    nicevar  
       2017-03-06 16:18:40 +08:00
    有这种好事,两年才涨 100 ?
    北京从 10 年开始那几年动不动 800 直接涨到 1200 ,最后住的时候都 2000 多了
    jason19659
        21
    jason19659  
       2017-03-06 16:26:39 +08:00
    前几天租房差点把 sb 二房东打了。。。
    FFF9527
        22
    FFF9527  
       2017-03-06 16:56:33 +08:00
    龙洞路过
    yuanfy008
        23
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-06 17:48:45 +08:00
    @zander1024 说到点了,谢谢。在广州这边我租是一个单间,地理位置不咋好,离地铁站要十五分钟左右。是开了个新地铁口然后近了一两分钟就涨租了。
    yuanfy008
        24
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-06 17:49:47 +08:00
    @nicevar 没办法,我住的那点有点偏远。好点的地方也是每年都涨的。
    yuanfy008
        25
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-06 17:50:50 +08:00
    @jason19659 哈哈,动手的话就没必要了。(主要是打不过别人、香菇啊)
    yuanfy008
        26
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-06 17:51:30 +08:00
    @FFF9527 希望你遇到个好房东。
    fumichael
        27
    fumichael  
       2017-03-06 21:28:25 +08:00
    好多二手房东,房租不贵呀,水电交到你骂。
    朋友出差一个月,水电 1000 块。
    昨天去看了一天都没看上,本来工资就不多了,还要被他们放一次血。
    icedream728
        28
    icedream728  
       2017-03-07 08:31:51 +08:00
    不是应该提前说,然后再多住一两天吗。你不提前说,多住几天,等找到房子了再跟别人说你不住了?你找房子需要时间,别人找租客不需要时间的?
    yuanfy008
        29
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-07 09:02:40 +08:00
    @fumichael 还有这么坑的? 估计电表坏了,要么被动手脚了。
    fumichael
        30
    fumichael  
       2017-03-07 17:55:21 +08:00
    @yuanfy008 我 2 个人煮饭、洗澡、洗衣服~~~~都不可能 1000 一个月的费用呀( 100-200 )。二手房东水电收得 狼死(估计调表)
    Lpl
        31
    Lpl  
       2017-03-07 19:15:28 +08:00 via Android
    我被二房东坑过两个月的,北京天通苑。。我真是忘不了那个地方
    luoqeng
        32
    luoqeng  
       2017-03-07 22:22:50 +08:00
    交的押金从来没想过要拿回来……
    yuanfy008
        33
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-08 09:06:52 +08:00
    @luoqeng 那也要争取吧。有些房东还是讲人情的。
    mooncakejs
        34
    mooncakejs  
       2017-03-08 10:19:24 +08:00
    @fumichael 隔断房一般水电 1 块钱多一度,没有峰谷电,当然费电。
    xiezehan
        35
    xiezehan  
       2017-03-08 10:34:08 +08:00
    长湴的房子没接触过,倒是龙洞,也有不少这样的二手房东,整栋楼整栋楼的承包,然后再转租出去~水电费死贵死贵
    forYou
        36
    forYou  
       2017-03-08 13:42:13 +08:00
    我们那栋,电费也贵死了 1 块五一度。岑村
    yuanfy008
        37
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-08 13:51:45 +08:00
    @xiezehan
    @forYou 大部分都这样了。 所以要以此为鉴
    yuedingwangji
        38
    yuedingwangji  
       2017-03-09 03:00:50 +08:00
    我也在广州, 租的事二手房,一般退房的时候,会收一下卫生清洁费,如果延迟一天退房的话,扣 60
    alienx717
        39
    alienx717  
       2017-03-09 09:25:35 +08:00
    二房东肯定没有好的,都是准备捞一把
    yuanfy008
        40
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-09 11:45:09 +08:00
    @yuedingwangji 那说明你那个二手房东还算好。 我这延迟两天扣了半个月。
    yuanfy008
        41
    yuanfy008  
    OP
       2017-03-09 11:45:32 +08:00
    @alienx717 对呀。但是广州大部分都是二手房东。
    yuedingwangji
        42
    yuedingwangji  
       2017-03-09 23:55:47 +08:00
    @yuanfy008 我们这得 2 手房东是这样的, 一手房东建房,然后给二手房东管理,都有规章制度什么的..
    fumichael
        43
    fumichael  
       2017-03-10 21:08:00 +08:00
    @mooncakejs 哥,出差一个月啊!自己跑掉 1000 块啊,开游泳池咩?
    mooncakejs
        44
    mooncakejs  
       2017-03-10 21:35:01 +08:00 via iPhone
    @fumichael 你是合租的?当年合租开空调一个月开了一千块
    fumichael
        45
    fumichael  
       2017-03-12 21:22:28 +08:00
    @mooncakejs 我的意思是没人住,没任何使用情况下,出来 1000 的费用懂不(怀疑人为调表)。
    nextbox
        46
    nextbox  
       2017-03-12 21:47:38 +08:00
    @yhxx 我也觉得 V2 上的二房东应该很多。
    log4geek
        47
    log4geek  
       2017-03-29 17:08:43 +08:00
    不仅 2 房东, 1 房东也没几个好人。
    奉劝各位对剥削你的人不要有任何期望和幻想。租房子都是赤裸裸的金钱关系,千万不要脑子进水混入个人情感。
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