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昨天突然发现父母在看房，二手的在长沙，貌似在铁道学院附近吧，九十多平左右。前前后后大概七八十万吧，家里情况只能说不好也不坏吧，目前只能拿出首付的钱出来，其他的靠贷款了。我不知道为什么突然要买房，我目前大二在外地读书，独生，父母的也不年轻了，父亲的身体也不是很好。然后今天打电话回家问了一下，他们也在征求我的意见，然而我感觉从没有如此纠结过，以前都是父母在做决定，然后现在需要我自己做决定了而且如此重要，我觉得压力很大，一方面现在的房价的确很奇怪，现在不买的话以后说不定更高。但是另一方面的话我觉得买了的话父母的经济压力也很大，很担心父亲的身体。或者私心一点说，我还想继续考研，所以我目前的决定很重要。但是我不知道怎么决定。想了解一下大家的看法。谢谢
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server 2017-03-23 11:57:13 +08:00
能买赶紧买
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littleylv 2017-03-23 12:00:05 +08:00
我觉得有能力买+有需要买，那就买吧，天朝的房价你懂的，只升不降
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awanabe 2017-03-23 12:04:08 +08:00
楼上不负责啊
准确描述，是自己住就买， 投资就谨慎了。 |
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ferrum 2017-03-23 12:06:47 +08:00
感觉长沙的房价确实相对不高，跌不到哪里去，自住的话买了也没问题。
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loryyang 2017-03-23 12:06:54 +08:00
我发现大家对买房的论调基本已经从分化统一成：刚需必买，有钱就买，房价不会跌
不过我也打算买了，买个学区房，宝宝读书也只能如此了，不买就只能上垃圾学校，万恶啊 |
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Baymaxbowen OP @awanabe 父母想的是可以是投资，然后如果我在长沙的话就可以自主，如果不留在长沙的话就看我自己的想法，选择卖掉或留着了
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sharkli 2017-03-23 12:11:22 +08:00 via iPhone
你读研还需要父母支持学费和生活费？
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Baymaxbowen OP @sharkli 抱歉，不是很了解读研的费用，能自己解决的肯定会自己解决
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sarices 2017-03-23 12:18:56 +08:00
刚需就买啊，又不算高房价，不是刚需就要考虑了，长沙这个放假算是低了吧，省会城市比广东小城房价还低
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chisj 2017-03-23 12:20:45 +08:00
只要那个城市的人口不会短期内变成减少的趋势，那就买。
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yanyuan2046 2017-03-23 12:55:06 +08:00
买房有多重要？比“董事长把你叫到办公室连升三级”还重要，你还在纠结考研。。
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ohmyself 2017-03-23 12:56:53 +08:00 via iPhone
买买买。用不着可以卖掉以后。选个学区房，方便以后出手。
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21grams 2017-03-23 12:57:23 +08:00 via Android
当然适合，不管自住还是投资，都是早买早占便宜。中国房价不可能跌的，实在卖不出去了，政府炸房子都要保房价。
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wht361 2017-03-23 12:58:03 +08:00
有能力投资也可以买。虽然我不是长沙的，但是我在的小县城从去年的 5k 到如今的 1w5-2w ，我真是后悔啊
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zuosiruan 2017-03-23 12:59:43 +08:00 via Android
买吧。合肥 15 年没买， 17 年开年买的，多花了 80 万。哎，一身债。
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sagaxu 2017-03-23 12:59:47 +08:00  1
学区房是个伪命题，花学区房的零头可以读很好的私立了
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1023451515 2017-03-23 13:03:05 +08:00
买二手出租呗。基本租金能抵每月房贷.
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Baymaxbowen OP @yanyuan2046 😂别这样
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Midnight 2017-03-23 13:09:10 +08:00
刚需必须买，再贵也要买
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lwbjing 2017-03-23 13:12:09 +08:00
砸锅卖铁也要买啊。。
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tigerstudent 2017-03-23 13:15:33 +08:00 via Android
听楼主的意思好像还想一次性付清房款？。。。。。。。。
80w 的房分期 20 年的话每个月也没多少钱啊。 |
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dong3580 2017-03-23 13:19:06 +08:00 1
@Baymaxbowen
如果买房之后家里能有个至少 10W 绝对要买买买，要是没，就要考虑考虑了。 要知道你还没上班诶，以后考研么？读博么？出过留学么？ 万一家里有点事怎么办呢，上学几年之后，谁又能清楚以后的选择呢。 有些事情，别等到发生了，却做不了什么，你懂得的。 |
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Magician 2017-03-23 13:19:41 +08:00 via iPhone
买吧楼主 那边交通不错 生活还蛮方便的 大四出来后 你慢慢还
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Magician 2017-03-23 13:20:31 +08:00 via iPhone
二手房自己做贷款 别找中介 他们会坑你的
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Baymaxbowen OP @dong3580 目前就是担心这个
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pagict 2017-03-23 13:29:28 +08:00
同意#22
首付后家里得留个 10w 左右的余钱 |
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Baymaxbowen OP @Magician 您好像也是长沙的，之前也看了您在长沙买房的帖子，目前一大家子人在链家上看，我就只能在微信群里面看他们讨论表示很纠结
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longlongsou 2017-03-23 13:32:19 +08:00
@Magician 请问二手房自己如何做贷款？ 直接找银行联系吗？谢谢
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swulling 2017-03-23 13:39:04 +08:00 via iPhone
你要是去读国外的硕士，那是很贵
但是国内的，都是免费啊，基本只需要生活费 |
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surfire91 2017-03-23 13:41:00 +08:00
比存银行好啊，有余钱赶紧买了，真要缺钱卖了就是了，也不是什么问题。
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steveshi 2017-03-23 13:41:12 +08:00
如果是自住，那就什么时候都应该买，但是投资的话还是考虑一下吧
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Deffi 2017-03-23 13:47:58 +08:00
刚需是近三年内需要住进去才叫刚需，不然别听他们的什么刚需随便买
再者现在长沙限购，二手房明显价格倒挂，不合适入的，要买也买新房啊，二手首付比新房都高 |
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taozhijiangscu 2017-03-23 14:07:27 +08:00
能买就买。我们八线县城房价都过万了
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Magician 2017-03-23 14:07:35 +08:00 via iPhone
@longlongsou 国有银都行 问一下 他会告诉你要提供材料
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taozhijiangscu 2017-03-23 14:08:19 +08:00
而且刚刚限购了，北大家都笑话死了……那种鸟不拉屎的地方还限购
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Magician 2017-03-23 14:13:37 +08:00 via iPhone 1
@Baymaxbowen 链家会收你担保费 按揭费的 你就自己做贷款就行了 评估费 1000 块 公证费 产权证 120 他项 80 块 评估费 我在建行做的房贷 不收评估费 中介费往 5 折打 中介费不要一次付完 分两次 交房和在付清。
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Baymaxbowen OP @Magician 外地户口呢
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bawn 2017-03-23 14:44:32 +08:00
刚需就不要犹豫了
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Caratpine 2017-03-23 14:45:38 +08:00
刚需就买呗。
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dobs 2017-03-23 14:57:13 +08:00 via Android
我们公司都是专业炒房的😂，工作时间长的手上都有三套左右，最多的有 8 套房。拆迁户 11 套😂，坐标苏州。
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Magician 2017-03-23 15:26:31 +08:00 via iPhone
@Baymaxbowen 这和户口有什么问题 外地有 12 个月社保就行了 能买大就买大的
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jmc891205 2017-03-23 15:48:17 +08:00 5
别人贪婪时我恐惧
别人恐惧时我贪婪 |
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xwdiy 2017-03-23 15:54:36 +08:00
才大二就要考虑房子……会不会限制很多可能性 如果投资回报能把出国念书的钱赚回来也不错
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Baymaxbowen OP @xwdiy 一半想法是投资
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xwdiy 2017-03-23 16:04:18 +08:00
@Baymaxbowen 我身边优秀的人要么移民加拿大 要么要杀回美国投谷歌 感觉人生还是有很多比买房子更好的选择 年纪轻轻就背上贷款 感觉会很影响后面的决策（不过其实 90W 挺便宜了……
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Baymaxbowen OP @xwdiy 不是我还啊，父母现在还，而且现在的话出国不是很现实
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xcatliu 2017-03-23 16:25:33 +08:00
自己不住的话，可以让父母住，肯定住的比老房子舒服。老房子租出去还房贷
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doyel 2017-03-23 16:28:41 +08:00 via iPhone
省会还是值的，长沙除了热点以外怎么也算个宜居城市
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paradoxs 2017-03-23 16:37:55 +08:00
七八十万自己解决不了真的过分了.
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xixibb 2017-03-23 16:47:16 +08:00
@Baymaxbowen 我长沙的，上个月帮在深圳的表弟看房，去年下半年长沙房价涨了很多了。。。
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aborigine 2017-03-23 16:50:10 +08:00
长沙这么便宜嘛...
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mortal 2017-03-23 17:05:16 +08:00 1
买的决定是对的。
我不说未来的涨跌，就说你父母这个想法的原因，是他们觉得自己现在还有一些余力可以还，如果现在不做这笔投资，那以后你到时候真的买不起房子了，他们会比你更着急吧。如果你担心父母身体我也理解，只是你可以慎重评估一下。心病有时候比身疾更摧残人。 研究生也是要考的，但确实不出国花不了太多钱，至少和买房的钱没法相提并论，不构成二元对立的。 可怜天下父母心。 利益相关：之前的长沙人，在长沙有套房。 |
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gpw1987 2017-03-23 17:26:53 +08:00 1
长沙现在相对价格还是不错，如果不是特别压力大，还是买吧，毕竟考研等后续回来也有个兜底的
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Canrz 2017-03-23 17:27:07 +08:00
长沙作为一个省会城市，现在的放假确实不算高。刚需还是可以买的。
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Immortal 2017-03-23 17:31:04 +08:00
买吧..杭州如果也是这个价格 做梦都笑了
等以后价格涨飞了 就真的可望不可即了 |
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MonkeyDLuffy 2017-03-23 17:36:00 +08:00
不负责说下： 不要买 国内的房价 不值那个钱的 要么在等几年 要么准备出国读书
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cxbig 2017-03-23 17:36:20 +08:00
如果父母按揭买房没有压力，那就让他们去做投资；如果有，那么你做好准备接着供。
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HLT 2017-03-23 17:39:04 +08:00
首先，房子是只赚不赔的，抵抗通胀问题不大。。。
如果读的计算机，以后读研的话 自己也努努力赚点钱 |
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smallHao 2017-03-23 17:39:12 +08:00
刚需就尽早买 投资就在一线买
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MonkeyDLuffy 2017-03-23 17:41:31 +08:00
看大家都说要买房 都比较焦虑
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xratzh 2017-03-23 17:42:50 +08:00 via iPhone
楼主原来大二啊，比你大一届。
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i4oolish 2017-03-23 17:43:35 +08:00
@taozhijiangscu 你是哪个县城，房价过万了
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xratzh 2017-03-23 17:48:12 +08:00 via iPhone 1
@xratzh 看自己准备在哪里生活，如果研究生继续在长沙那就买。
研究生一般程度的努力其实都不是很需要家里给钱了。（我问过几个硕士的学长学姐。当然博士就不太了解了，有补助和老板课题的小费，自己再做兼职或者发文章，或者奖学金什么的。）买省会肯定是赚的，赚多少要看房子的位置。学校附近房子出租都很赚钱。如果（我是说如果）需要钱，到时候可以等涨价再卖。 |
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somegen 2017-03-23 17:49:49 +08:00
铁道学院哪里啊
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Baymaxbowen OP @somegen 我不知道啊，只知道是这附近，我没有回去
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billwang 2017-03-23 17:57:08 +08:00
国家每次的调控预示着房价的波动，有钱赶紧买吧
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creayningy 2017-03-23 17:59:59 +08:00
@Baymaxbowen 恩 想两个问题。未来收入预期？还有如果房价下跌，是否能补全抵押物？
如果可以，买吧。 |
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taozhijiangscu 2017-03-23 18:11:44 +08:00
@i4oolish 句容，今年买比去年翻了一番……
新城地产地面价格拿到 5500 了都！ |
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kkhu2004 2017-03-23 18:19:58 +08:00
看到标题，想劝楼主缓缓，不要急。
发现是长沙，不劝了。 |
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fengfisher2 2017-03-23 18:37:22 +08:00
有钱就买，你没经济能力的话，也不用你还，就只能看呗，你爸能问你意见就不错了。
能早点上车就早点上，现在长沙还那么便宜。 |
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Phariel 2017-03-23 18:44:05 +08:00 via Android
你越纠结就越不适合，因为拖到后面到时候你就买不起了。
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infun 2017-03-23 19:23:48 +08:00
@taozhijiangscu 黄梅的价格？
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jarnanchen 2017-03-23 20:17:12 +08:00
我的建议是别买，等以后楼主工作了，程序员的工资，买个长沙的房子还是很轻松的。
我不相信长沙的房价能涨到哪里去的。 |
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wupher 2017-03-23 20:22:23 +08:00
长沙的房价很良心了。
关键看你有没有毕业留长沙的想法。 |
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westy 2017-03-23 20:23:14 +08:00
买来住那就买，买来投资，那可以缓缓。
举个不恰当的例子: 我刚工作的时候，明知道 iPhone （某一个型号）价格会一直跌，然而还是花了积蓄买了一台 |
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sonaive 2017-03-23 20:29:34 +08:00
@jarnanchen 工资。。。
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taozhijiangscu 2017-03-23 20:36:41 +08:00
@infun 卧槽，老乡？
黄梅，宝华早过万了。宝华的恒大已经 14000 了…… |
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hbwhjack 2017-03-23 21:32:12 +08:00
看周围有多少完全不靠父母就买房的。
既然是独生，以后终究要回到父母身边住（移民就不用考虑了）。 所以 LZ 还是买吧。 不想啃老，就当是借父母的，这点钱，还是能还得起。 如果房子是拿来住的，涨跌都和自己无关了。 |
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SeanGeek 2017-03-23 21:41:02 +08:00
能买赶紧买 我同事深圳的 去年都开始买你们长沙的房啦
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acen 2017-03-23 21:51:14 +08:00
楼主什么专业？
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Baymaxbowen OP @acen 通信😂准备
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Baymaxbowen OP @acen 准备跨专业了
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CMGS 2017-03-23 22:01:43 +08:00
买啊。。有资格赶紧买
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peneazy 2017-03-23 22:07:13 +08:00
买，长沙这么便宜还不买，等什么呢
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mingyun 2017-03-23 23:11:04 +08:00
房价，不堪承受之痛
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taozhijiangscu 2017-03-23 23:51:48 +08:00
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taozhijiangscu 2017-03-23 23:52:26 +08:00
天天烦这个，都要短寿十几年……
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shutongxinq 2017-03-23 23:52:52 +08:00
在西城买一套 150 的学区房，还不如初中开始送国外私校...
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woyaojizhu8 2017-03-23 23:55:32 +08:00
要不要考虑下基础设施，会不会停电停水，治安如何之类。
还记得有个住铁道学院附近的同学有次突然打电话来问能不能来我这洗澡，因为他家停水了 |
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Baymaxbowen OP @woyaojizhu8 这个肯定不用担心买来后肯定是租出去的
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woyaojizhu8 2017-03-24 00:08:54 +08:00
@Baymaxbowen 租出去就不用管这些了？总是停电停水的房子有几个人愿意租？能租几个钱？
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