想选择广州、杭州、苏州的一个城市买房定居

[sadrobot]

职业程序员。

楼主目前所在的城市的房价已经高不可攀，放弃定居买房的希望了。

于是想另择几个城市生活，广州、杭州、或者苏州，其中广州、杭州落户似乎还相对容易，苏州要积分落户了，但自己最喜欢的其实是苏州。。

有没有了解这几个城市的 V 友介绍一下，楼主应该选择哪个城市更好，苏州落户的话，容易吗？

广州看好海珠区，苏杭应该买哪里的房子？

[spoony]

广州不了解，苏杭再不考虑价格因素的情况下选杭州。其实都很适合居住，杭州原生态的玩的地方更多。

[avantcontra]

http://mp.weixin.qq.com/s/3ZjwcWz0yim31kYHqxVLwA
苏州园区，北漂南下新选择

[Kp0n]

苏杭考虑房价的情况下选苏州。另外杭州买房要户口或者 2 年社保。

[NovoJoy]

别来杭州。

[zhanauto]

苏州 IT 企业不能看 和杭州没法比 这点要考虑
估计你听过的只有同程网 OTA 五名开外吧

[RE]

作为广东人、去年在杭州、今年在苏州的，我想说……
竟然会觉得杭州落户容易？？？

[kobe1941]

海珠新拍了一块地，位置一般，楼面价 5.5 万，楼主你感受下

[sparrowMan]

@NovoJoy 为什么不去杭州 我感觉 杭州会冲上天 以后是 北上杭深的感觉

[iiduce]

@avantcontra 让我想起天津的中新生态城，相比之下似乎苏州的这个目前发展的更好一些呢。

[dis0app]

广杭苏
后面我还会加上一个无锡，不过这是我七八年后考虑的事了
我的目标是中心城区 30 平老破小，找个公积金高的地方混日子

[tvallday]

广州要买 5 年社保才有资格买房。海珠区的二手房价近 3 万吧？

[vozon]

程序员的话建议杭州, 毕竟这里互联网企业很多, 就业机会更多一些.
研究学历是可以直接落户的.

[lwbjing]

据说广州的路不怎么堵，空气还 OK ？

[jackxiao]

坐标杭州，去年 3 月买的房，单价 2w 出头，过了 G20 直接飙到 3.2 了，另外最近楼市又出新一轮调控，建议楼主观望考虑

[keinx]

杭州或者苏州 广州就算了

[nikymaco]

谁说广州入户容易，广州一样要积分入户。而且广州的房价也很高啊，尤其是中心四城区，撸主说的海珠就在内。要生活品质就选苏杭吧，杭州现在 IT 互联网行业氛围很好啊。

[sadrobot]

@Kp0n 考虑苏州，就是积分落户不知道难度如何。

@NovoJoy 为何？
@RE 杭州本科学历+工作合同似乎就可以办人才引进落户吧？

@kobe1941 但是我看链家，搜索海珠区+总价 150 左右的似乎房源还不少， 2 房 60 平左右那种，均价 2W-2.5W 左右.这个价格应该算相对可接受吧？

@sparrowMan 杭州还不是很了解，不知道哪个区比较好？余杭萧山貌似很偏？西湖区的西溪那一带似乎房价会便宜点。 2 万左右有还行的房子（链家看的）。
@tvallday 广州落户就不受这个 5 年限制了吧，落户貌似也是本科+工作合同？

@jackxiao 你买哪里，对购房地带有没有什么建议？
@nikymaco 人才落户好像可以吧，这样就不用走积分落户这条路了？

[avantcontra]

苏州确实互联网氛围落后杭州不少，不过这半年有起色，微软新楼盖好后，大头 AI 开发也搬过来了。 Apple 即将在苏州建研发中心，官网有新闻。

积分落户不太确定难度如何，应该态度还算是 open 的吧。硕士学历在这边工作，有每个月 2000 的政府补贴。

[vingz]

苏州有微软；
为啥不考虑成都

[zyue]

@sadrobot 苏州落户走人才引进的话 缴纳两三个月社保后申请 就能搞定 积分落户的话 看之前几批差不多都是七百分出头才能落户 没缴纳够几年社保 或几年前办理过居住证 这种大的加分项的话 一般人不太容易达到这个分数。

[evitceted]

杭州不解释了，阿里爸爸

[lzhCoooder]

不考虑工作因素，最喜欢苏州

[Zzzzzzzzz]

选苏州为什么不直接选上海? 工资差远高于房价差, 工作机会、医疗设施和教育资源落后上海一两个量级， 以后有小孩在江苏高考更是直接开启困难模式.

[zxc337]

穗,杭,苏 三城目前都限购, 买不了的

[littlekid]

杭州已经错过买房的最好时机了，且现在限购

[zhaiduo]

如果不识听粤语，还是别待在广东

[MasterC]

@sadrobot 杭州西溪 3w+ 余杭萧山已经不算偏了

[janxin]

不好意思，杭州限购，有钱你也不能买

[magicsilence]

海珠区 2-2.5W? 不是找到珠海了吧？

[n37r06u3]

苏州苹果要建研发了

[blessme]

@Kp0n 广州 5 年社保，呵呵哒么海珠区也不便宜。

[jamesxu]

广州刚限购，现在增城的房价都飙到两三万了，更何况广州

[xfxz]

既然考虑苏州，为何不同时考虑下隔壁的无锡呢，无锡还未限购，落户相对简单，而且房价比隔壁的苏州要少一半左右。

[zonghua]

@zhanauto 有微软啊

[ulic95]

房价的话，广州市区应该 4 万左右，郊区 2 万+

[billlee]

r#13 @lwbjing 我觉得广州的路非常堵。。

[Wangxf]

这个决定其实还是要慎重，国家现在新政策是既认购又认贷，如果你买了房将来想卖掉再买首付就是 60%了

[sadrobot]

@vingc723 成都太远，所以不考虑了。
@zyue 感谢告知！这个引进落户看起来容易多了。 。
@Zzzzzzzzz 上海房子买不动。。
@littlekid 最好的买房时机永远是现在吧。。房价根本不等人。
@janxin 有户口也不能买吗？

@magicsilence @jamesxu @ulic95 比如这套海珠二手房： http://gz.lianjia.com/ershoufang/GZ0002573242.html 2 天前发布，资料就写 2 万左右。链家这个价格跟实际差很多吗？

[mingyun]

看起来苏州不错啊

[LINAICAI]

惊呆了，说的好像广州海珠区很便宜似的。。

[quericy]

杭州不是也一系列策略限购了么

[janxin]

@sadrobot 户口迁入貌似是 2 年内不行，感受一下

[leehon]

@sadrobot 港珠澳大桥马上通车，佛山、珠海都可以考虑，有空就去浪一波，还不是美滋滋

[327beckham]

有些答主不是混杭州的，或者对杭州行情不了解的。杭州最新的限购政策，外地户口买房好像要缴满一年还是两年的社保。所以吧，你最近来杭州是买不了房的。其他城市最近可能会有类似限购政策出台。如果你的需求是买房定居的话，先考察考察清楚最近的政策动向吧。

另外，杭州落户比较容易的方式就是，跳槽阿里巴巴喽，然后跟 HR 说好要迁户口。

楼里很多人都是以事业为导向性在分析问题，却忽略了题主要定居买房的需求。

[avantcontra]

@sadrobot 苏州园区亲测人才引进有效，不过是前两年。现在可能门槛提高，要去一些具有“科技领军”等高资格的公司，人才引进，先落到公司集体户口，即可买房。硕士博士补贴同理。
博士和海龟的安家费也相当可观。

[maddot]

广州的户口好像是本科学历即可走人才引进落户，不知现在改了没有

[wwolf]

现在各地限购，基本上都要本地连续缴纳 2-5 年社保，先接受这个再考虑吧

[fengfisher2]

广州，在环境和人文方面我是推荐的。工作，收入，语言不会成为问题。
然后，广州限购， 5 年社保或个税，海珠区就别想了，真的非常贵的，如果想舒服一点，可以选择番禺或黄埔那边的二手，毕竟二手便宜一点。
PS:广州交通真的很堵。

[Limius]

@magicsilence 海珠区 3w+而已。。。

[Limius]

@fengfisher2 海珠区 3w+不算贵吧啊。。。不过白云区到时有低于 3w 的，富力桃园挺不错的。

[bigggge]

苏州不用积分落户，本科半年社保直接人才引进就可以

[Ixizi]

苏州杭州都冷啊。。

[paradoxs]

广州真的脏乱差, 黑人多, 自建楼多.. 和北上深 差距不是一般大.

[youxiachai]

@paradoxs 你住小北淘金那边?

[comesx4]

@zhanauto 只要本科\专科紧缺专业就能落户, 对于 IT 业来说是很容易的

[327beckham]

@sadrobot 看你 17 楼说，你在链家看到西湖区西溪附近 2 万+的房子，会不会是很老的小区并且不是学区房？哪个小区可以提供以下名字么，附近有朋友住过的话，可以给你提供参考意见。

[fengfisher2]

@Limius 贵不贵相对而已的拉。有人觉得深圳 6w+也不算贵呀，楼主又没说他手上多少，我只是根据个人想法说而已。

[fengfisher2]

@lwbjing 路不堵，那是玩笑。

[zzn]

@paradoxs 你住的地方不对吧，并没看出广州哪里脏乱差

[zzn]

落户的话走人才引进，基本不是问题。房价最近涨了一大波，要买就赶紧了

[kobe1941]

@sadrobot 海珠均价 2.5W 以内的二手房，要么位置比较偏交通不便，要么就是 20 年房龄的那种，比如广州大桥旁边的米兰苑，价位是符合你的需求的，但是很旧了，而且房型一般，全是楼梯房，当然位置还算不错。

[cslongjian]

海珠区 2.5W 左右的。都是老房子 90 年左右的 破小旧。。

[caomaocao]

@327beckham 西湖区西溪附近 2w+要么回迁房 要么老破小，别考虑学区了蛤

[Limius]

@fengfisher2 也是，在楼主说的这三个城市里面广州确实是最贵的，不过在一线城市里面却是最便宜的。
其实你说广州塞车，确实是塞，不过大城市的通病，基本上这个是默认的选项～当然相比其他优质的资源我觉得这个还是能忍受的。

那些说广州脏乱差黑佬多的，看你住在哪咯，你要是住淘金，免不了的，每个城市都有些脏乱差的地方，起码我呆过广州的那么多年，这些都觉得没什么的。

[ljcarsenal]

@Limius 据说广东黑人数量已经几十万了。。。。

[fengfisher2]

@Limius 嗯。我很喜欢广州呀（读书毕业一直在广州，我自己也在广州买房了），塞车是事实，但如果早点出门，错峰出行还可以是 Ok 的。
至于说广州差的，那些随便他们吧。

[youxiachai]

@ljcarsenal 广州那些黑人..你不去招惹他,他也难得理你..讨生活的...都不容易..至于黑人闹事....这个概率跟我们汉人犯罪率差不多...而且我国国情..一般黑人房东..都会,警告不要闹事....

至于治安..基本上...08 年以后的广州..跟之前的广州是两个世界.....

[raptor]

广州，好吃的多

[Limius]

@ljcarsenal 这个黑人数量暂且不去考究，一般来说你不往黑人多的区域扎堆是比较少遇到他们的，平时我们工作、回家、逛街都很少遇到他们，所以不受影响，还有干嘛要嫌弃人家，我觉得包容点挺好的，没做坏事的前提。

[Limius]

总之，在广州呆过比较久的时间，我没感受到脏乱差、黑人带来的困扰，反而是吃很多，娱乐多，岭南文化深，当然你说的本地文化抵抗外来者，就要具体到你接触到的本地人的个人素质了，实属运气问题哈哈哈。


对了，相比隔壁深圳，我觉得新深圳，老广州。新老不是好坏之分，只是口味不同而已～

[cruisehu]

@avantcontra 硕士学历的补贴怎么申请啊，哪里看请教

[lyh404]

广州海珠二手楼梯房已经上 3 万了，除非是那种又老又旧潮湿阴暗的宿舍楼。

[fork3rt]

苏州房价已经涨了一波了，园区现在基本 3W+ 互联网也不景气。 堵车，环境差。 没什么竞争力了。

[horizon]

杭州人才引进，可以买房的

[sadrobot]

@xfxz 无锡的互联网就业环境没研究过，会不如这 3 个城市吧？
@327beckham 你可以上链家找找，我对杭州不是太熟
@lyh404 @cslongjian 这种可以买吗？有什么比较大的弊端吗？
@horizon 有什么地段推荐吗？
@youxiachai 意思是 08 年后治安好很多吗？
@kobe1941 买这种怎么样？楼外面看起来是比较好旧，里面似乎感觉还行

[Famio]

苏州土著表示苏州有好的 IT 企业吗？蜗牛？都快差不多了好吗。。。

[ljcarsenal]

@sadrobot 你买房预算是多少。

[youxiachai]

@sadrobot 好太多了...06 年那会..还有飞车党在大路上抢劫的很多.....现在不能说没有..但是..可以说基本不见了...而且市区是禁摩的...虽然..还是有些摩托.不过都是搞搭客的

市区禁摩,城中村....24 小时视频监控...你来广州的话..会看到路上很多摄像头...特别是城中村...的各大入口..都是重点监控.....

最后..说一句..如果你命不好..该出意外..还是会出的....

[ljcarsenal]

@Famio 巨硬 ibm 啊

[q9S]

苏州房价那么贵，机场都没个，出去还得跑上海

[q9S]

而且景点也就那样吧，门票较高，进去还没啥看头……

[kobe1941]

@sadrobot 看具体房子的房型和朝向的，这个要具体情况具体分析了，有些还可以的。。
但是你以为你一个外地人在广州想买房就有的买吗？天真了，大广州限购限贷起来可不是开玩笑

[Totato5749]

在杭州工作快三年了，社保连续交了两年多了，本科学历。条件啥都满足，想买房奈何首付都不够。。。。

[pcx3802482]

去广州，苏州和杭州都有上海这个近邻的虹吸。
而且目前来看，只有广深城市群是成功的。
上海已经开始北京化，保持警惕。去上海周边的风险就更大了。

[shadownet]

@spoony 杭州雾霾太大，我都考虑移民了

[lyh404]

@sadrobot 有些还是不错的，但是比较难挑，海珠可以考虑鹭江那一带，生活交通都便利，离珠江又近，生活氛围好，价格还不算太贵，有不少楼梯楼。也算是市中心了，虽然是河南（过了珠江就算是河南，以前的说法是没有河北高大上），但是珠江江景是天河北或者越秀的老广们想看都看不到的。不一定要房子望江，步行 5 分钟可达都算是江景，晚上陪家人在珠江边散散步简直不要太惬意。
另外别和我说猎德的江景，那不是我等人买得起的。

[JayLuoShui]

苏州房价便宜的时候 有些人又在哪咧。。。。。。

[jhdxr]

不考虑工作原因，我觉得苏州是远超杭州的，杭州基建太差，虽然去年开始已经在努力弥补了。但苏州 IT 的工资比杭州至少落后了一个时代，同等职位杭州可以多 30%~50%吧

[subpo]

苏州不用积分落户
第一步 落集体户口，基本上不是太野鸡的公司都可以落
第二步 买房，面积大于 75 平
第三步 移户口至自己的房子

[wand]

@Limius 淘金脏乱差？

[sun5244725]

其实我们可以考虑不带 州 的城市

[xxdd]

@Famio oracle microsoft apple ··· --！

[avantcontra]

@cruisehu 苏州园区补贴，现在改成年费了，等于是涨了：
17 ．对引进的具有硕士及以上学位的领军、高层次和紧缺骨干等人才，经每年评审后，可给予 3~5 万元（含税）每年的薪酬补贴，累计补贴原则上不超过 3 年。
http://mp.weixin.qq.com/s/XWqUxaeQLi4yYZ8VXnDXpw

[nVoxel]

@xfxz 无锡也限购，去年 10 月起的

[sbbeta]

@zhaiduo 深圳就给你忽略了

[jackxiao]

@sadrobot 我买的拱墅区申花版块，去年一年杭州房价已经涨了好几波了，现在 2w 左右只能买到萧山余杭去，不过实话讲杭州的互联网公司氛围确实好，工作机遇和待遇肯定有适合你的，就看你的选择了。（ BTW ，杭州的生活质量确实比其他城市高不少，没事西湖边走走，各种惬意，哈哈)

[blessme]

@sadrobot 其实不是 08 年之后好很多，应该说 08 年之前治安名声实在太差太差而已暴力抢劫杀人越货经常发生大白天抢劫都能频发； 08 年-10 年因为亚运会 ZF 彻底下决心治理了，之后让人觉得基本恢复正常治安，主城区治安已经很不错，郊区 还是比较差点。

[sadrobot]

@subpo 苏州没有 75 也可以集体户口转吧？
@sun5244725 不带州的，除了京沪深厦，还有什么推荐， 南京怎么样？
@jackxiao 但是萧山余杭上班会不会非常不方便，坐车太久？比如去滨江上班？

[Limius]

@wand 哦哦，我的意思是说淘金那边鬼佬多，脏乱差大家自己的感觉了罢～

[cslongjian]

@sadrobot 这种可以买。我现在住着。房东在放盘。最近几天挺多客人上来看。就看你自己能不能接受小破旧。没啥升值空间，只能自住。