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国庆看了一圈。
2w/㎡的地儿，三成首付中介就笑笑，七成首付中介勉强带去看看。
非得全款才有戏。
有小区放出 200 套一天没了。
到底怎么办才能买房啊。
绝望。
没钱。
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469054193 2017-10-09 09:12:31 +08:00
还是租房靠谱. 现在全款有的都要排队
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sagaxu 2017-10-09 09:18:21 +08:00 via Android
去年跟我一起看房的夫妇，犹豫不决，只有 20 万首付，闲林看不上，耽搁了几个月，后来闲林都买不动了
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wulin 2017-10-09 09:18:40 +08:00  1
武汉也是全款才能买到新盘，公积金没用
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mentalkiller 2017-10-09 09:22:00 +08:00 4
同绝望 +1，从火车东站看到彭埠看到乔司，现在再天台看风景
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torbrowserbridge 2017-10-09 09:23:13 +08:00
啥原因？我记得我当年买房的时候，他们很积极帮你办理贷款，联系银行的。
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zzxx0571 2017-10-09 09:23:36 +08:00 via iPhone
闲林，老余杭南，余杭镇，临平，及时上车，买不到都是等等看结果越等越贵。欢迎关注我的公众号：最西溪，有问题可以问我
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lwbjing 2017-10-09 09:37:53 +08:00 2
全款的进来，商贷的等等，公积金的去把门口的共享单车移一下。。。
我已经几乎放弃了在杭州买的想法了，一开始错过，就错过了。。 |
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tianshuang 2017-10-09 09:38:21 +08:00 1
成都，形势类似
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torbrowserbridge 2017-10-09 09:38:52 +08:00
@lwbjing 他们为何如此之吊
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minipeach 2017-10-09 09:39:20 +08:00
可以买二手啊
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leoli 2017-10-09 09:39:38 +08:00
杭州刚买了二手老破小，3W 多，伤不起
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millson 2017-10-09 09:39:42 +08:00
全款优先，现在都这样
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minipeach 2017-10-09 09:40:22 +08:00
@torbrowserbridge 因为有精明的 ZF 和 KFS 在啊
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lwbjing 2017-10-09 09:42:27 +08:00
@torbrowserbridge 因为他们手里有 gun..
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SourceMan 2017-10-09 09:46:45 +08:00
广州郊区拍地，1.9w 起拍，你说建出来 1.5w 卖给我们吗？
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allinwonder 2017-10-09 09:51:12 +08:00 via Android 6
@SourceMan 地上只盖一层房？
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yunkchen 2017-10-09 09:52:56 +08:00
@minipeach 二手房和新手房价格倒挂，由于限价政策还在，二手比附近新盘还贵一点。
劝楼主多关注几个楼盘，每个楼盘最后全款成交比例都是 50%左右，多跑跑售楼处，跟置业顾问、经理多磨磨，还是可以 5、6 成首付买到的。 |
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yunkchen 2017-10-09 09:54:36 +08:00
@allinwonder 有建筑面积限制的，基本楼面价略大于地价才正常。
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snail1988 2017-10-09 10:00:06 +08:00
根本原因还是买得起的人太多了，楼主的竞争对手都比楼主强大
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zhangshine 2017-10-09 10:02:16 +08:00 1
有钱人和没钱人都太多了
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xidianpanpei 2017-10-09 10:04:22 +08:00 2
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joeke 2017-10-09 10:10:39 +08:00
老老实实租房吧
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MasterC 2017-10-09 10:11:20 +08:00
同绝望 。。
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woorz 2017-10-09 10:11:27 +08:00
楼市套路太深，细思极恐
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SourceMan 2017-10-09 10:16:40 +08:00 1
@allinwonder #16 说的太过于简略了
上面我说的起拍价，意思是起拍楼面价，单位是 元 /平分 还有就是 成交楼面价，现在没有那么恐怖了，一般限制在起拍楼面价的 150% 左右 粗略算法，如果算上建设成本和利润，建成后的商品房单价应该是 成交楼面价 x 2 面粉贵过面包，如何降价，还是老实租房好了 |
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RHFS 2017-10-09 10:18:13 +08:00 via iPhone
珍惜 2w 的时候。。
深圳 市中心 6-8 关外 5-6。。豪华点的小区 10 起步 |
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li02 2017-10-09 10:19:14 +08:00
因为被限价了，要可能的话开发商都不想卖。房子已经没得买了，炒币给让有房人接盘把。
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RHFS 2017-10-09 10:20:10 +08:00 via iPhone 1
中介这样做是有原因的，
不管你是分期还是全款 他们都有提成 是现在中央房贷管的很紧 拒的概率很高，朋友首付交完了房贷批不下来这几天为这事头疼呢 |
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nashxk 2017-10-09 10:24:04 +08:00 1
临安都要全款。。有的楼盘全款还要搞抽签。
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somegen 2017-10-09 10:25:26 +08:00
杭州人民好有钱
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R18 2017-10-09 10:25:53 +08:00 via Android
都是挣一样的钱，当然挣更容易挣的钱
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faustina 2017-10-09 10:26:36 +08:00 1
今年三月份的时候，银行的房贷就已经放的差不多了
六月份开始就基本不批房贷了 现在想贷款基本比登天还难 不急的话，1 月份吧。。。到时候新一年的房贷指标就下来了 说不定还有折扣呢 |
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torbrowserbridge 2017-10-09 10:28:58 +08:00
原来是贷款指标的问题，奇葩的国家。
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ichubei 2017-10-09 10:29:47 +08:00 via iPhone
会不会是新楼盘少了，感觉我们这新楼盘少，涨价然后抢着买，现房少了，
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zlfzy 2017-10-09 10:35:30 +08:00
买什么房，回老家盖别野
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sgq1990 2017-10-09 10:37:12 +08:00
没法混了啊
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sxlzll 2017-10-09 10:40:45 +08:00 1
现在很多房企希望快速回款，尤其是小企业，贷款银行那边拖很久，很影响他们的现金流
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RubyJack 2017-10-09 10:42:33 +08:00
兄弟 早点买了，别挑，杭州我感觉是不会跌的。
逃离北上广->杭州 去大城市->杭州 人口涌入的城市... |
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ljcarsenal 2017-10-09 10:45:34 +08:00
我所知道的 都是有套房子的 把房子抵押出去 然后拿了钱再买房。。。。
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liushuaikobe 2017-10-09 10:45:54 +08:00
无法克说，不要去找中介，直接去售楼中心周旋一下呢？
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475797650 2017-10-09 10:49:29 +08:00
大家加油炒.不高不崩盘
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ilovehoo 2017-10-09 10:49:50 +08:00
全款的进来，商贷的等等，公积金的去把门口的共享单车移一下。。。
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Kenji 2017-10-09 10:50:15 +08:00
晕死。。。前阵子这里不是才有帖子说现在全款买房的人是脑残，看楼上们说的情况，排队去做脑残。。。
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cabing 2017-10-09 10:50:53 +08:00
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zylll520 2017-10-09 10:51:16 +08:00
旁观的也绝望了
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melvin 2017-10-09 10:52:15 +08:00
杭州是要逆天了吗
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wzha2008 2017-10-09 10:54:39 +08:00
杭州 2w 在什么地方？
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zuoxiaomo 2017-10-09 10:56:54 +08:00
去年五月份赶上了杭州的末班车，要是今年的话，买房想都不敢想了
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onionKnight888 2017-10-09 10:56:57 +08:00
杭州十八环萝卜干小开昨天去看了一圈表示上车晚了
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xiaonengshou 2017-10-09 10:59:34 +08:00
二手呗。
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jackwow 2017-10-09 11:02:47 +08:00
@xiaonengshou 楼上说的中介都是二手房。新房更不用想了。
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hekunhotmail 2017-10-09 11:03:01 +08:00
你来深圳看看
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alienx717 2017-10-09 11:03:21 +08:00 1
这么看来要去杭州买一套了
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sm0king 2017-10-09 11:04:42 +08:00
成都，同样如此，全款优先，不过貌似都是一些网红盘才会如此
另外听说现在只限制够买资格，后面要限制房价，到时候更难买了。这种现象会更普遍。 |
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shuson 2017-10-09 11:07:19 +08:00
眼光要远一点。
国内竞争这么大 看看澳洲咯。 |
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mentalkiller 2017-10-09 11:09:23 +08:00 2
@torbrowserbridge #5 政府为了控制房价一方面对开发商网签限价太高不给通过，另一方面各种拆迁，由安置房改成纯货币补贴，大量拆迁户拿着现金需要买商品房，而开发商嫌政府限价太低不愿意卖，宁愿捂盘。所以，市面上只有极少数开盘的楼盘，而有大量的买房客（用房贷的打工族，持大量现金的拆迁户）。这些极少数的楼盘的开发商为了资金回笼，只接受全款优先，7 成首付排队，不接受公积金贷款和三成首付了。
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zlfzy 2017-10-09 11:13:59 +08:00 1
@mentalkiller 开发商怎么会捂着不卖呢，现在都流行双合同，你限价有什么用，购房合同是 2 万 1 平啊，还有一份装修合同呢
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goodryb 2017-10-09 11:15:08 +08:00
能体会楼主的感觉，15 年来杭州，16 年底上车，全程围观了杭州楼市一路狂飙
现在基本都是有价无市，房源太少 |
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bawn 2017-10-09 11:15:29 +08:00
自己 15 年底买的老破小，最便宜的时候。同事前段时间看了城西的房子，说是售楼部像菜市场，后来买了小产权房子，也是没办法。
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mentalkiller 2017-10-09 11:17:06 +08:00 1
@zlfzy #59 双合同的你怕是买的二手房吧。我说的是新房。还有并没有装修合同，现在杭州统一精装交付，装修价格按 n rmb/平算房价里的，直接体现在购房合同里。
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comesx4 2017-10-09 11:22:33 +08:00
@allinwonder 这个 1.5 已经是平均到每平米建筑面积的单价了, 概念没搞懂
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g0thic 2017-10-09 11:32:31 +08:00
买二手的吧
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shallyy 2017-10-09 11:35:35 +08:00
苏州园区基本都要 30k 同样绝望
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tjxiter 2017-10-09 11:38:37 +08:00
实在不行买公寓啊？
40 年足够到退休了吧，快 70 了。该回老家了。 |
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hasbug 2017-10-09 11:42:07 +08:00
贫富差距太它妈它妈它妈地大了
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loryyang 2017-10-09 11:51:17 +08:00
还是有钱人太多了，你要想，还是有那么多出的起全款的人
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iappled 2017-10-09 11:52:53 +08:00
不买了，租房
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ljcarsenal 2017-10-09 11:54:04 +08:00 1
@Kenji 杭州楼市已疯啊 没有全款开发商都不卖给你 说白了就是卖方市场
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7654 2017-10-09 11:56:34 +08:00
67 月份买的房，纯公积金贷款要提高首付，组合贷没优惠，商贷优惠 3W 多
最后贷款申请到批准一个多月才完成，期间一直担心贷款利率上涨 利息是本金的 1.5 倍. |
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fhefh 2017-10-09 11:58:44 +08:00
@mentalkiller #58 武汉这边全款 200w 的优先进去选房 非全款 170w 的等 10 分钟再进去选~
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knightdf 2017-10-09 11:59:38 +08:00 1
现在都是这样，武汉也是这样，我同学说成都也是。。。
全款您请进，五成请门口排队，三成请帮忙把门口垃圾带走 |
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hanzichi 2017-10-09 12:00:03 +08:00
zf 表示人才会买不起房吗？毕竟人才净流入高居全国第一
要么就硬上，要么就早点打算走，没有办法 |
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jackdev 2017-10-09 12:01:12 +08:00 1
我觉得还是楼上调控问题，不管开发商还是买房者很难从银行获得贷款，开发商为了回流资金，只有把成本转嫁到买房者身上了。不过全款的钱都是自有吗？我表示怀疑啊，银行还是从银行流出来把，各种各样的消费贷，杠杆上门加杠杆
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AckywOw 2017-10-09 12:04:16 +08:00
房子真是好东西，全民疯狂
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zzxx0571 2017-10-09 12:20:24 +08:00 via iPhone 1
杭州这波大拆迁和基建拉动太厉害👍
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Jakesoft 2017-10-09 12:20:33 +08:00 via iPhone
我连绝望的资格都没有
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hh4062703 2017-10-09 12:22:56 +08:00 via iPhone
同悲伤
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jfdnet 2017-10-09 12:34:46 +08:00
房产税一推 全被收割掉
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jfdnet 2017-10-09 12:39:39 +08:00 1
@jackdev 开发商为了回流资金只准现款买房这说不过去啊，毕竟能贷到款的和能出现款的，前者还是要多很多的。开发商现在是赌房价不会跌。
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dremy 2017-10-09 12:43:33 +08:00 via Android
不知啥时候楼市才能正常起来，同绝望
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fyxtc 2017-10-09 12:45:53 +08:00 1
唉，我也计划在杭州买房来着。。。。越看越绝望
买二手吧兄弟，二手至少可以三成首付 新盘，真的没戏，很难很难，太难了 |
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huluhulu 2017-10-09 12:48:58 +08:00 via iPhone
2 万？？杭州哪里？？杭州还有这么便宜的地方？
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sunber 2017-10-09 12:53:40 +08:00
要么等待，要么撤离，杭州已经不大适合工薪阶层定居了
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inrenping 2017-10-09 13:08:47 +08:00
不会崩的，房价一下滑各种优惠政策就出来了……
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SevnChen 2017-10-09 13:08:51 +08:00 1
前段时间刚上车，能感受到楼主的痛苦。
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n6DD1A640 2017-10-09 13:09:21 +08:00
便宜啊，才两万，来深圳看看，来感受下什么是真正的绝望
虽然我也买不起  |
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jinhan13789991 2017-10-09 13:16:44 +08:00
不买，反正我是不会买的。自己的人生，不是房奴的人生。
我有钱也不会去买房，去干啥不好，非要绑死自己。 除非，你非常有钱。 |
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SourceMan 2017-10-09 13:21:51 +08:00 1
@jinhan13789991 #95 你刚毕业 2 年，等多 2 年，你也就急了。
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gimp 2017-10-09 13:30:51 +08:00 1
哈尔滨上半年买了七千每平的二手房，贷款两个月还没审批下来
听你们说的两三万起步的房价，瑟瑟发抖 |
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bookit 2017-10-09 13:32:01 +08:00
回老家，不要找个工作就认为自己属于什么地方了
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gimp 2017-10-09 13:33:34 +08:00 1
房子这东西，不买还真的不行... 明知是坑还得往里跳
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