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今年房价稍微稳定一些，甚至一丝小降低，所以想入手一套自住，大家买过或者观望、研究过的 V 友有没有什么好的建议或者推荐？
自住，综合考虑觉得 60，70 稍微能承受，位置感觉有地铁的话，还好，反正摇号估计一时半会都没戏- -
自住，综合考虑觉得 60，70 稍微能承受，位置感觉有地铁的话，还好，反正摇号估计一时半会都没戏- -
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Macbooker 2018-02-25 16:05:10 +08:00
在这问大部分人能给你什么建议？键盘导师又不是花自己钱，他会告诉你嗦哈一把比特币赌一把
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xx314327475 2018-02-25 16:26:42 +08:00
@charzluo 预算呢?
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charzluo OP @xx314327475 300-500 吧
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maocanmao 2018-02-25 16:48:20 +08:00 via Android
去微博问大土豆
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StevenTong 2018-02-25 17:38:34 +08:00
嗦哈一把比特币赌一把 :doge:
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canglaoshi 2018-02-25 17:43:54 +08:00
仙墓楼主有买房资格，不限购吗？
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shuodao 2018-02-25 17:54:42 +08:00 via Android
资金充足建议购买，反之建议观望，降价必然。
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brickyang 2018-02-25 18:14:46 +08:00 via iPhone  1
6、70 是面积？总价 400 以内只能看五环外，照着预算上限准备吧。
500 可以看看望京，四环内也有的选。如果面积可以小一半，老西城也有的选。 直接打开链家 app 按预算筛选按面积排序，你就有个直观印象了。 |
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xx314327475 2018-02-25 18:29:09 +08:00
@charzluo 回龙观
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uuair 2018-02-25 19:03:12 +08:00 1
离城越近越好，离单位越近越好，离人群越近越好。。。你还要什么建议？
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ohyeah521 2018-02-25 20:31:24 +08:00
建议观望，拿着钱去买理财，一年的利息都够你租房了，从去年开始，北京的人口已经开始负增长了，这就意味着外来人口数量开始萎缩，房价下降是必然的，只不过是平稳的下架，不会崩塌是的，如果确实打算在北京安家，图个稳定，可以找到合适的买。建议转换家的概念，租房再未来会是主流。
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charzluo OP @canglaoshi 工作居住证，23333
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takato 2018-02-25 20:54:56 +08:00
腰斩后再说。如果有办法 Short 房价我现在就全仓。。
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we000 2018-02-25 20:59:51 +08:00 via Android
可能还没稳，但定居北京的无房户肯定是刚需，不想等就不等。现在买的话有几个推荐：
学区的话，广外，正在改造，会变好变贵，但是老破小不一定你能接受 其次奥森亚运村区域，这轮还算稳，后续冬奥会也在那边，整体环境还行，也还会改善 高米店区域，新机场预期，而且那边整体环境本来也不错，但是四号线是硬伤 最后回龙观天通苑，码农区不解释 利益相关，刚买房一年半左右。 |
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CaptainWho 2018-02-25 22:00:36 +08:00 via iPhone 2
赶紧移民吧 还送什么钱
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xiongweixbox 2018-02-26 02:07:16 +08:00 1
@charzluo 先给您一个直观参考，丰台比较好的一个小区（方庄片区），三环上，50 平的开间大约 300w。如果要面积达标就必须舍弃地段和楼盘品质（北京的楼盘基本也没啥品质，只有公务员小区的物业稍微靠谱点，可以找北京的熟人问问尽量找这种小区）。不妨找找有没有户型讨巧面积不大的小两居，收租自住都实用。
另外，个人认为，北京的房价涨幅取决于接下来两三年的全国经济形势，如果全国经济继续下滑，北京房价将会面临较大的上涨压力。 |
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20015jjw 2018-02-26 06:53:21 +08:00 via Android 2
移民+1
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xiongweixbox 2018-02-26 09:51:50 +08:00 via Android
@ohyeah521 租房和买房，不仅是生活方式的问题，而是社会阶层的选择，楼主现在有机会做有产阶级，干嘛要劝他等以后做无产阶级带着一家老小去租房住？
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xuelaistar 2018-02-26 11:25:14 +08:00
围脖 三大爷的张 地产八卦男
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zhangsen1992 2018-02-26 13:11:37 +08:00
北苑家园 这边不挺好吗 房价 5 万
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charzluo OP @xiongweixbox 感谢建议，确实准备在丰台区下手，至少很长一段时间不准备要孩子，所以找一个能自住， 上班没那么远的是选择
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EricJia 2018-02-26 14:47:30 +08:00
羡慕楼主 资格和资金都有了 QAQ
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glchaos 2018-02-26 16:40:43 +08:00
比特币 6000 千抄底，梭哈一把涨到 10 万啥都有了
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Macbooker 2018-02-26 18:11:53 +08:00
@uuair 距离公司 5 公里的 40 平和距离 10 公里的 70 平怎么选？
再复杂点，距离 5 公里 40 平一房朝西楼梯 5 楼精装修户型方正学校一般，距离 10 公里 70 平两房朝南电梯 13 楼毛坯不方正新建学校怎么选？ 房子的属性太多，楼主给的信息又太少，别人真的没法说什么建议。我只能说个可行且有用的：算一个总价，尽可能多的看价格范围内的房子，50 套起步，一百套也不嫌多。看得多了，你对你想要什么房子也就清楚了。 |
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jalja27 2018-02-26 19:23:23 +08:00 via Android
如果不急，建议先申请共有产权，反正自住。
如果买商品房，其实看工作位置，学区和地铁，几环的概念反而弱化。另外买新房会好一些，一定多看看区域和小区，同样的价格，完全不同的属性 |
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