现在北京注册有一家公司,为公司法人,0 股份。
想在山东购房,但售楼人员说,法人身份买房不需要打个人流水,只需要打公司流水,而且公司流水好像不够。
请问,贷款百万 月还 6000,需要多少公司流水,是月均还是每月必须达到多少?
没有达到的话,有什么办法可以补救。
急!
谢谢。
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34C 2018-08-22 15:50:04 +08:00
就我的经验是双倍,比如我第一个月首付 29000,则月收入证明要求 58000 以上。如果是 6000 的话则月收入 12000 以上,不一定是流水,其它稳定收入也行。
至于是每月 还是月均 这个很难说清楚,比如,去年今年 我卡上的流水一千多万,但银行不认,认为这不是稳定收入。 名下有房不认,只认本市的房子价值,有股份也不认,但是,公司给开了个股东收入证明、每年分红 XX 万元,这种是可以认的(其实这也是月均嘛),因为觉得这种是稳定收入,所以可以接受。 以上是今年的经验,仅供参考。 |
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34C 2018-08-22 15:52:07 +08:00
哦对了,补充一下,单纯公司开收入证明,也不认(自己公司随便开 所以没什么佐证力度),后来补充了很多公司材料,包括近两年公司的财报,纳税表,等等。
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mbtfdwlx 2018-08-22 17:06:31 +08:00 1
我是来膜拜一楼大佬的...
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LamProductionS 2018-08-22 17:09:06 +08:00
我想问一下,是不是如果是股东、法人或者在公司担任其他类似监事这样的职位,在贷款时会有额外的要求?
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chengfeng1992 OP |
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34C 2018-08-22 19:56:58 +08:00 via iPhone 1
@LamProductionS
@chengfeng1992 就我的经验,房贷不管你是股东还是法人这些啊,除非你个人的流水不足,才需要公司的来补充支持。 我建议让售楼处给你介绍银行,或者你自己有朋友给你介绍银行,直接问银行,你实际贷款是跟银行贷,售楼处只要钱到位了就行。也可能是不同地区会有不同要求? |
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moult 2018-08-22 20:39:06 +08:00 via iPhone
有些银行不需要流水的。
我刚上个月贷了广发的,首付 5 成以上可以不要流水,自己给自己开了个收入证明就可以了。 |
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hellojinjie 2018-08-22 20:46:24 +08:00 1
是法人代表,,法人代表。。。。不是法人,
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ArthurMarcel 2018-08-22 21:02:47 +08:00
膜拜一楼大佬》。。
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chengfeng1992 OP @hellojinjie 多谢大佬指正。天天说这顺口了。
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34C 2018-08-23 02:13:44 +08:00
@hellojinjie 搜一下 法定代表人 和 法人代表 的区别,简称法人没有错,法人代表就是另一回事了
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