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公司坐标金科路长泰广场，所以一直住在玉兰香苑，从二房东手里租的。
然后发现办理居住证绕不过原房东，所以想换个租的房子，然而，58 同城问了好多家，发现几乎没有找到：
- 我只打算租一个带独立卫生间的主卧
- 原房东愿意配合给办居住证
好愁啊，求问有什么办法啊……
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cascle 2018-10-29 10:11:53 +08:00
换地方
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ch365 2018-10-29 10:18:37 +08:00
问下，办居住证，房东要做啥
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Honekoneke 2018-10-29 10:19:18 +08:00
58 找到房东几率非常之低。两条路，豆瓣、咸鱼上边慢慢翻转租或者室友招租那种个人贴，然后去问可不可以联系房东签合同办居住证，另外就是找中介直接提要求，让他带你去看合适的房子。顺便，别把自己限定在一个小区，非固定小范围等到明年去了。
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gaobh 2018-10-29 10:22:31 +08:00
某宝就行吧，花点钱省事了
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ZavierXu 2018-10-29 10:23:52 +08:00
这种事情直接找个中介问，因为现在很少有房东愿意配合你办理居住证（涉及到学区、税收等等问题）。一般现在的行情是你补贴房东所有因租房收入而产生的税费再加一次性 5000-8000 不等的费用
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hackpro 2018-10-29 10:36:56 +08:00
因为浦东张江这边的房子基本上被二房东玩坏了
更夸张的是 连中原地产这种大型正规中介手里的不少房子都是从二房东手里拿的…… |
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WhisperTseng 2018-10-29 10:40:13 +08:00 via iPhone
张江地区自如整租或者合租都可以办居住证，如果不怕甲醛或者跑路的话
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behanga 2018-10-29 10:44:42 +08:00
链家 比较靠谱
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Phariel 2018-10-29 10:49:10 +08:00 via iPhone
玉兰香苑本身就是二房东把持的天下 名声早臭了 能找的到配合你的一房东才有鬼了
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timdick 2018-10-29 10:58:07 +08:00
你办居住证的目的是啥
有些房东会觉得有风险，不愿意给你办 比如：租房备案后房产税的问题，学区房名额等 |
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66beta 2018-10-29 10:59:01 +08:00 via Android
找中介花钱办
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bzw875 2018-10-29 11:01:57 +08:00
我的前房东是原房东，说要办居住证他很爽快。要不帮你问问他房间空出来没，他有 2 间房。
我找原房东的技巧，我就找小区门口的中介说我像租原房东的房子，二房东的房子我不看；中介到最后会带你去看原房东的房子，中介虽然赚得少一点，但总比没有强。 |
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loshine1992 2018-10-29 11:04:35 +08:00
一般能找到原房东就好，我的房东超级配合，为了我的居住登记和居住证跑了 2 趟，特别感谢他
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richangfan 2018-10-29 11:05:02 +08:00 via Android
看来我遇到了好房东，签合同那天我还没提她就要身份证帮我办了暂住证。
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lorazepam 2018-10-29 11:17:52 +08:00
现在仅凭原房东就能办理居住证了？
今年新规定，必须住在近亲属的原住房或租赁房才能办理。 楼主有详细了解吗？ |
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lsylsy2 2018-10-29 11:30:13 +08:00 via Android
找大中介，一次性收中介费那种，自己在网上过滤资源太难，成本可能比中介费还高。
居住证需要的就是租赁备案吧，我刚办，需要网签合同、双方身份证（验原件交复印件，需要房产证上所有人的复印件，我这只需要合同房东的原件你可以问问具体你地方）、房产证。 签合同的时候额外条款注明房东需协助办理租赁备案、居住证相关手续，由此产生的税费等费用由房客承担 |
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lsylsy2 2018-10-29 11:30:30 +08:00 via Android
一定要写进合同，不然出事扯皮麻烦
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LukeChien 2018-10-29 11:37:35 +08:00 via Android
上海没有代办居住证的吗？可能会比租房便宜
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liujianhong 2018-10-29 12:22:04 +08:00
找链家这种中介，办居住证写进合同，签合同的时候让中介办租赁备案网上登记，这样少跑一次房产交易中心。只要提前说要办居住证，几乎没遇到说不给办的房东，但要写进合同，要么房东答应的好，到时间不一定很配合
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carrieflint 2018-10-29 12:50:31 +08:00  1
之前租自如的房子，不管是开发票还是办居住证他们都有很好的协助流程，流程化方面自如还是做得不错的
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zclzhangcl 2018-10-29 12:50:40 +08:00
找链家吧。我租的几次房子都是直接找链家，要房东愿意帮办居住证才租。
还是有不少房东愿意的。 |
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glfpes 2018-10-29 12:58:43 +08:00 via Android
别在网上找，直接去找正规中介。
我之前租房找的太平洋中介，签合同都是要求房东房客双方到场的。 |
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techart 2018-10-29 13:02:36 +08:00
可是试试小区门口的小中介，靠谱的小中介的房源价格其实要比大中介便宜（因为不要上缴给公司），而且能很大概率上找到原房东。办理居住证房东只要去一次，以后就没有房东什么事情了，重点是这个需要房东去的这一步是可以 [周六] 办理（坐标普陀真如）。
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davidf 2018-10-29 20:18:36 +08:00 1
58 仔细看看还是能找到个人房东的。。。
换了 3 次房，其中 2 次 58 找的，1 次学校论坛找的，最后都是找到的房东个人，碰到的几位房东都很好说话，帮忙办居住证。 |
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hector 2018-10-30 11:17:37 +08:00
看你收藏了我的帖子，我这可以的
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wowobubu 2018-10-30 13:20:15 +08:00
我是在香楠小区找的房子，碰上个愿意帮忙的房东真的很幸运啊...
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345161974 2018-10-31 10:44:42 +08:00
我最初找的黄牛办，可是不给力啊，续了 2 年后就失联了；
后来上海居住证办理政策 2018 年就改革了，必须先办好居住证明登记，半年之后才可以拿证，不需要社保，不需要任何工作证明，只需要先把居住证明办好，这个居住证明就需要房东配合了，需要现场验房东身份证原件，房产证原件，交出房产证复印件等，反正房东要配合的。某乎有比较详细的 2018 上海居住证办理指南，可以参考。 我最终是找的一个好朋友，正好上海本地有房，我就借他的房子办下来了，如果你有不错的朋友本地正好有房，可以让朋友帮一下咯。其实居住证就是为了证明你在上海有合法稳定的居住地址罢了，无奈大部分房东抱着多一事不如少一事的态度看待此事，所以在找房子一定要谈好，白纸黑字写合同里最好。 |
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OK2020NB 2020-09-10 23:04:17 +08:00
我这方面是专业的,帮很多朋友拿到卡了,100%拿卡,很靠谱看俺资料.
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OK2020NB 2020-10-09 23:11:25 +08:00
浦东张江社区,我有很多人脉关系,咱们不用求房东,不用看脸色,想住哪里就住哪,作业不用为办居住证发愁了,看俺签铭解忧.
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OK2020NB 2020-11-06 00:19:51 +08:00
浦东张江社区,我有很多房源和社区人脉关系,咱不用求房东看脸色,想住哪里就住哪,沪漂们不用为办居住证发愁了,俺签名就是薇 x
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