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背景：我爸妈不是上海户籍(我也没有)，但我母亲在上海工作好多年，到现在社保累积有 70 几个月了（ 70 多月中，有连续 5 年的社保缴费），但去年停了 3 个月，之后到现在一直在交。
问题：现在我看非上海户籍买房需要满足 网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或税单，请问有没有其他的政策，比如之前有连续 5 年的社保缴费记录就可以，而不需要网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或税单这个条件。（虽然理论上，网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或税单，这个条件我母亲也达到了，但还是希望更稳一点）请各位知道政策的老哥们帮忙解答下谢谢。
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abbq 2018-12-10 13:55:01 +08:00
网签日期前 63 满 60 这个是硬性条件, 没有之前满就可以的说法
即使你父母满条件,他们的年纪贷款带不了多少,所以首付得要很多. 我小姑去年买的时候首付好像是 70%多, 具体不记得了,反正很多, 你可以找 LJ 中介问问,他们有专门的交易管家 |
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xenme 2018-12-10 13:56:08 +08:00 via iPhone
没有的，社保加结婚。
你现在断了三个月，要是那连续 5 年是停之前的话，不刚好满足么，压线 |
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carrieflint 2018-12-10 13:57:38 +08:00
并不是任意连续 5 年的社保缴费都可以，是非常明确的，需要在网签日期前 63 个月内的 60 个月，我记得是需要连续的社保记录的，建议直接打市民服务热线 12345 确定一下。
另外，提醒一下，如果是以母亲的名义买的话要看是否需要贷款，贷款对于贷款人的年龄也有一定限制。 |
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helloxiaofan OP @abbq 是的，听说只要工行支持贷款年纪到 65 岁。但听到可以花钱包装下流水，老哥听说过没😂
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aoxiansheng 2018-12-10 16:10:15 +08:00 via iPhone  1
打电话问相关部门，不知道电话打 12345 问，这样的问题在这里找答案？
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dapp98230 2018-12-10 16:18:52 +08:00
不是说要七年才能买房吗=。=
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steveshi 2018-12-10 17:23:20 +08:00 via iPhone
@helloxiaofan 包装流水又不包装年纪
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ys0290 2018-12-10 17:34:54 +08:00 via iPhone
前 63 个月的前三个月是空白可以不？
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helloxiaofan OP @ys0290 应该可以，不管怎么样，再过三个月不就 63 个月了
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sagaxu 2018-12-10 18:18:21 +08:00 via Android
以前有接力贷，子女的公积金也能用上，现在不知道有没有了，你可以找绿皮中介咨询一下。
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arnofeng 2018-12-10 21:30:17 +08:00 via iPhone
找个上海高校在读博士领证 可破 不需要任何条件
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helloxiaofan OP @sagaxu 听中介说，上海好像早就不支持接力代了，很烦
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leon2013 2018-12-11 09:09:16 +08:00
买不了，买房前需要连续 60 个月，这种条件不符合
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helloxiaofan OP @leon2013 没看到政策说要连续 60 个月呀？
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alexmmog 2018-12-11 12:15:43 +08:00
@helloxiaofan 实操中允许断不超过三个月，但保险起见建议直接去交易中心询问
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