租房市场是不是已经被公寓占领了？

[vincentxue]

打算年后去深圳，最近网上看房子，打算在宝安地铁沿线找个单间，预算 2500 左右，基本上预算内清一色都是各种品牌公寓，而且不让拉宽带，水电涨价，我特么一路都看到福永去了。这才几年，生存越来越艰难了。

[marcong95]

你可以这么想，正常人买房会买单间么。单间这种东西就是为了租给外来人口的，自然就容易被各种 XX 公寓承包了。

[hhyvs111]

单间那就只有找合租的，套房。

[kumakiti]

@marcong95 单间就是想买别人也不卖啊，不过前几年看到一个新闻说是几个人合买一套房子，也不知道真假。和单间也没区别了。就算是买小户型的也是一个正规的房间。

其实以前类似的问题大家都是，一个人先租一套房子，然后找朋友或者公开找人一起租。现在类似的功能就被所谓的各种公寓占领了。
公寓这个词也慢慢的从一个好一点的集中式管理的单间变成了合租房，也是令人感叹时代的变迁

[taresky]

深圳都没有自如吗？

[dobelee]

是的。基本是公寓。因为合租不稳定因素多，不长久。

[also24]

@taresky #4
自如也属于品牌公寓啊……

[freed]

杭州城中村差不多拆完了.深圳估计差不多吧..
单间一般要么是合租,要么城中村..

[tvallday]

@freed 深圳有的是城中村。

[mokeyjay]

你想整租的话，除非是三房一厅及以上，不然基本都是各种连锁公寓或着整栋楼的房东自己搞起来的公寓式

[abbenyyy]

是的，现在的租房市场已经慢慢从租客、中介、房东的三方游戏变为租客、中介、房东、贷款机构的四角游戏了，受害的是谁，大家都懂

[hpeng]

城中村要自己过去打小广告的电话. 小区一般是找中介或者豆瓣个人出租.. 剩下都几乎是各种公寓了. 公寓也有肯给拉网线的, 跟管家打好关系(给点钱).

[marcong95]

@kumakiti 我公司对面，新建了一个小区，万科的，卖的都是 13、18、25 平方这种的，小面积的是单间，大一点的有复式错层啥的。之前上去看过，房号都是 5 位数的，2 位楼层号+3 位单元号

[padapen]

南山南头城中村，房子不赖，找房东租的很便宜，用心跑跑还是能找到好房子，不想找公寓你得小心二房东

[kumakiti]

@marcong95 建面十几平方的太可怕了，电梯房公摊很多的

[Flobit]

没办法，人太多了，完全是供不应求呀

[masker]

城中村走一走。我在宝安一个城中村租的单间，未涨租前 950，涨租后 1100，算是良心了，走路去地铁站也就十分钟左右。城中村之外的公寓也打电话问过，单间 1800。

[x86]

2700 麻布新村 2 房

[marcong95]

@kumakiti 这个面积是建筑面积还是实用面积我就不清楚了，不过 20 几层*100 多户分摊四五座电梯还好吧，一般的电梯楼一层也就 8 户左右吧

[kumakiti]

@marcong95 20 几层*100 多户，只有 4，5 座电梯，简直地狱，一层 30 户左右就已经很可怕了

[cece0417]

要实地走，网上基本都是漂亮的公寓

[kajibu]

我女朋友做公寓的，叫新派公寓(1980 店)地址在龙华 1980 文化产业园，家具配齐、厨卫都有。他们现在有一个开业活动，送一个月免租期，如果需要可以做个参考 https://c.xiumi.us/stage/v5/3wnno/127618722#/

[ukyoo]

水电超级贵

[lapulasi]

我的有个卧室短租到 4 月 30 日。
房子位于固戍地铁口，小区房，非公寓。本人是房东，非中介。
楼主年后来深圳，短租的话可以考虑。

[vincentxue]

@lapulasi 我是长租，整租，而且不打算住固戍和坪洲，人太多了。
@kajibu 谢谢，各种原因我只能住宝安。

打算当韭菜算了。我还得停车，很多位置也不方便。

[codelover2016]

并不是...
深圳还是有很多很多其他的房源的.

广告时间:[地图搜租房]( https://house-map.cn/#/)

深圳地区:[https://house-map.cn/#/Map?city=%E6%B7%B1%E5%9C%B3]( https://house-map.cn/#/Map?city=%E6%B7%B1%E5%9C%B3)

[vincentxue]

@codelover2016 这个东西略吊，感谢。

[Ajxe]

宝安的 固戍 西乡 后瑞 这一带很多的租房 最好有个朋友在里面，都比较抢手，比如是上一任的人还没撤出去，下一任的人就收到消息了，还交了定金的了。这种情况往往是外界的还没收到消息，比较好一点的都给拿走了。T_T

[Ajxe]

是宝安中心吧？我朋友在那边 4 房一厅 7000 -，- 环境炒鸡好的🤩

[meow33]

住坪洲这边吧，大片的城中村，而且很多都是翻新过，带电梯，有些位置好的高层，跟小区没啥区别，一室一厅在 1500-2000 左右

[vincentxue]

@meow33 能自己拉电信宽带吗？听说早高峰进地铁人多的恐怖啊

[zjuster]

@marcong95 这种非常有可能是万科的长租公寓

[marcong95]

@zjuster 也对普通人出售，买来投资出租啥的。同事说刚建好的时候才 30w 左右

[dadama]

@freed 深圳超过一半的人住在城中村

[dadama]

@vincentxue 固戍不要住，地铁每天排队半小时起，看看深圳地铁微博下面吐槽的

[freed]

@dadama 我是看了一楼的回复后那样说的..

既然有大量城中村,肯定很多单间出租的啊..为啥会是被公寓承包的呢

[dadama]

@freed 公寓承包城中村，改造一下，涨价啊

[freed]

@dadama 这样么....杭州的城中村基本都是房东自己出租的..公寓一般是那些商住两用的楼

[mentalidade]

@also24 #6 深圳不了解，自如一般都是住宅啊，民用水电。当然，“自如友家”就是专门的公寓啊

[Autonomous]

还有沙井、新桥、松岗、碧头啊，别急总会有的

[jingyulong]

上海个人房源越来越少，也是被公寓占领了，价格还不便宜

[also24]

@mentalidade #38
我那是陈述句…… 是回复 4 楼的啊……

[lhr_lovehoney]

2.5k 能找到很不错的公寓了，当然如果想省点就考虑城中村。要找一手房东，二手的很黑心。