有人在虹桥商务区这个版块买房没，来聊聊看法？

[dasinigetudou]

这边的新盘还挺少的，看了几个新盘，房源也都比较紧俏。但是不知道以后这块发展咋样。

[LinInV2]

mark 一下。
本人住在江桥,以后如果买房应该会买在这边。

[0myun]

去洗脚店过夜一天 100 一个月能谈到 2000~2500
一年就是 2W7 70 年也就是 189W

同地区一套房起码 300W~400W
:)不用谢

[okoook]

@0myun 70 年后还能 2000 一个月嘛

[0myun]

@okoook #3 70 年后估计老板娘都是你的了 要什么 2000 ？

[Gea]

@0myun 老板娘都是你的，这我没想到的，太骚了老哥

[x7395759]

@0myun 这么算下来好值哦

[ys0290]

露宿街头更省钱的呢

[zhang1215]

@0myun 算数鬼才，瞬间不想买房了

[18k]

大虹桥规划，这个板块升值空间很大

[ioschen]

@zhang1215 鬼才，瞬间，笑尿了

@0myun 你这个只适合不结婚不生小孩的人。
如果是这种情况住网吧住酒店或者租个小房子也比较省钱啊，虹桥商务区，包括嘉定江桥和青浦价格都高了

个人看好松江新桥镇（这里暂时没有地铁），浦江镇（周浦也可以）和 闵行交大附近，这里价格相对比较低，西渡还是远了些。

前几年北蔡也非常好，当时北蔡算是中环内唯一没有地铁的地方呢（这也是看好新桥的原因之一），现在这几年很多地方要么涨疯了，要么还是太偏呢，

[ioschen]

如果买个房子 3-5 口人，取中间数 4 口人，189W*4=756，最后还是买房划算😂

当然知道 0m 老哥是开玩笑的😄

[dasinigetudou]

@ioschen 新桥那边是有规划地铁吗，浦江镇据我所知安置房很多，闵行交大应该属于老闵行吧 那边应该是只有一条 5 号线。最近主要看了徐泾和青浦城区那边，徐泾的房子确实有点高，据说还因为限价，不然会涨到 7-8W。我心里还是蛮中意须经这块的，从去年开始住在诸光路附近，从进博会到现在觉得发展还挺快的，以后我女朋友的工作也应该在附近，青浦城区离地铁近的价格比这边便宜将近 2W 一平，配套也很不错，就是感觉有点距离。有点纠结。

[ioschen]

@dasinigetudou

1. 新桥暂时没有规划，所以价格低，但是距离市中心很近
2. 浦江的却安置很多，但是安置价格低，并且停车费便宜，车位很多
3. 交大附近主要指吴泾，这边新地铁很快就开通了， 老闵行和颛桥也算，
4. 青浦靠近虹桥商务区价格也很贵的，你说的 2w 一平那里的确远呢，
5. 你女朋友工作是暂时在这里，还是准备以后一直在这里

如果是我，我不会买在那里，价格已经涨上去了，买也没什么优势呢，可以考虑三林附近，或者 8 号线东方体育中心附近，往前几站也可以。重点是价格相对挺合适的

[dasinigetudou]

@ioschen 青浦城区离地铁近的 4W 左右，比徐泾这边价格低 2W，不是卖 2W 一平。

[ioschen]

松江泗泾那里安置也很多，以前都是农田，但是这些地方也属于稍微远的地方呢，嘉定马陆镇现在发展也是很快,其实上海这种大城市发展很快的，尤其是郊区

[ashlord]

魔都的城规思路是多中心，大虹桥的发展前景还是不错的

[ioschen]

@dasinigetudou 看你预算，钱足的话买贵的，手头紧买青浦的，房子买大一点，以后可以卖掉置换别的地方，

当然听你描述你应该是外地人，上海买房，外地人需要五年公积金，还有已婚，已婚只要你和女朋友领个证就行了。

[dasinigetudou]

@ioschen 泗泾也看了，像你说的那边安置房，居住人口也很密集，九号线听同事说早班车很难挤上去。

[dasinigetudou]

@ioschen 预算 650W 左右，我女朋友的户口大概 8、9 月份落下来。准备看好了领证上车。

[ioschen]

@dasinigetudou 泗泾主要远了，既然买房可以去看看新桥还有吴泾（交大）以及附近，浦江镇 周浦镇（也可以看三林，凌兆新村地铁站），如果这附近买个新能源车就可以了，送拍照，新能源车也就几万块（ smart 大小），你自己可以电动车，当然也可以开车。没必要想象成必须地铁。而且附近也有工作岗位。

[dasinigetudou]

@ioschen 上海的发展确实是很快，去年搬到徐泾东，去龙湖天街那边都还没啥人，今年再去就到处是人了。

[ioschen]

@dasinigetudou 既然买房资格算有了，预算也够 6 万 100 平那就看你们喜好呢，我以为预算三四百万的话可以选择别的地方

但是你的预算 650w 更建议你去三林 凌兆新村 东方体育中心周边看看。
说不定你会看中，因为买房毕竟要挑一个自己喜欢的，地段好些的。

[dasinigetudou]

@ioschen 好的，谢谢，最近刚开始看，没啥头绪。

[awanabe]

650w 进市区....
干嘛看郊区...
普陀, 长宁, 杨浦, 虹口, 徐汇南边 都可以看...
二手房妥妥的

[dasinigetudou]

@awanabe 这些预算在市区的选择范围还是太小。

[ioschen]

@awanabe 普陀, 长宁, 杨浦, 虹口, 徐汇南边这几个区老房子多价格也偏贵了，而且算是很早发展的地方，没有下面两个地方更适合

1. 植物园附近或者植物园西边价格也可以
2. 三林 凌兆新村 东方体育中心也差不多

[ZavierXu]

@dasinigetudou 650w 预算建议看 90 平以下的中环内两房，其实我觉得距离工作地点进是最重要的，毕竟房子是用来住的

[awanabe]

@dasinigetudou
@ioschen
650w 70 平左右 中环都可以找到.. 而且可以找到次次新房..2010 年左右的
(别问我怎么知道的.. (家在五角场

[66beta]

虹桥商务区的范围是哪里到哪里啊？
这边新小区都不错的，都是韩国人和日本人，社区质量有保证，当然价格也离谱得很。同样价格徐泾的小区，其实可以买到中环内了。

如果工作在市区、价格买得起，还是不错的。要什么有什么，还清净。

[66beta]

2W 一平？
醒醒！那不是虹桥，那是朱家角，而且还买不到地铁边上的

[ioschen]

@awanabe 从整个上海来看，杨思地铁站附近蛮好的，进可攻退可守，去哪里都很近，

像广兰路那种地方，虽然也在中环内，但是实际上是蛮远的，但是附近科技园比较多，工作岗位也多吧。
像中环的西部和北部其实基本可以算是以前老城区呢，个人觉得偏拥挤，价格也略贵。

只有中环南边比较新呢，杨思 和上海植物园附近，并且有发展前途

[awanabe]

@ioschen 我可没说过浦东哦
浦东除了内环内...除了内环都是渣渣...比起浦西的中环...差别太大...

还有看看地铁规划...
18 号线, 20 号线,10 号线沿线...看看密度就知道哪边潜力大
(别说了..我家旁边三条线了

[dasinigetudou]

@66beta 是价格差啊，，上海哪里还有 2W 一平的房子。崇明估计都没这么便宜了吧

[dasinigetudou]

@ZavierXu 外地人，以后考虑到家里老人要过来帮忙带孩子，2 房还是不太适合。

[dasinigetudou]

@66beta 虹桥商务区就火车站附近像龙湖天街 万科时一区 还有徐泾东地铁口出来那一块。

[dasinigetudou]

@ZavierXu 虽然说房子是拿来住的，但是也得考虑下价值空间，货币贬值那么快，再者万一以后不打算呆上海了，卖了回老家也得起码能保值。

[DzMonster]

@dasinigetudou 和你的情况极其相似啊，预算和购房时间（包括原因）都一样。加个 IM 多沟通一下？

[ZavierXu]

@dasinigetudou 1.先考虑距离上班近 2.考虑小区环境好 3.学区 4.选择较大的户型
排名分先后顺序
做到这几点基本上保值率不用担心，父母来带孩子先别想这么远，即便父母过来了也可以暂时同小区租一个小房子解决

[66beta]

@dasinigetudou 那附近，少则 6W 以上，买中环电梯房没问题

[deston]

不考虑学校吗？

[dasinigetudou]

@DzMonster 好像已经是微信好友。。。

[dasinigetudou]

@deston 学校目前考虑的不多。

[DzMonster]

@dasinigetudou = =，已经忘记什么时候加的了。给个微信 base64 我搜搜看？

[dasinigetudou]

@DzMonster Y2w5MDUyODMyODY=