提前还房贷到底应不应该？

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房贷

小白

提前

关于

25 条回复 • 2019-06-05 18:56:25 +08:00

Fris

2019-06-04 17:43:56 +08:00

公积金贷款利率 3.25%，手上有钱随便买个理财产品利率都比这个高吧

Yoefs

2019-06-04 17:45:39 +08:00

可以参考这个主题 https://www.v2ex.com/t/531921#reply72

belin520

2019-06-04 17:46:25 +08:00

不应该

hapiman

2019-06-04 19:24:13 +08:00

@Fris
@Yoefs
@belin520

对于没有投资理念，没有投资思维的 4、5 线的农民，你认为他们会怎么想？
我姑爷和姑姑，每年都去福建工厂里面上班，每天工作 12 小时，也就是两班倒的那种，每个月也就 4000 多，他们的思维肯定是绝不欠银行钱。

aLazarus

2019-06-04 19:56:23 +08:00 via Android

人家好好给你回复，你怎么突然开怼呢？

Xbluer

2019-06-04 20:22:19 +08:00

看贷款利率了呗。如果是公积金的 3.25 当然不提前还了；如果是那种上浮 20%-30%的商业贷款，利率可能 5.5%以上的，同时也没有投资 /投机 /赌博渠道的话，就预留一部分，其余早点还吧。

sagaxu

2019-06-04 20:24:43 +08:00 via Android

提前还清了还能贷款再买

opengps

2019-06-04 20:29:28 +08:00 via Android

可惜了，我公积金没用成

hapiman

2019-06-04 20:44:39 +08:00

@aLazarus 不好意思，我说的不对，没有怼的意思。

hapiman

2019-06-04 21:32:52 +08:00

@opengps 可以取出来，一次性用了

opengps

2019-06-04 21:37:56 +08:00 via Android

@hapiman 2 万而已，如果用来贷款，可以少花 8 万利息

ghhardy

2019-06-04 21:43:02 +08:00 via Android

如果未来存在失业风险，或者收入剧烈下滑，那么提前还房贷是必要的

hapiman

2019-06-04 21:55:29 +08:00

@ghhardy 亏的有点多

hapiman

2019-06-04 21:55:48 +08:00

@ghhardy 赞成

0ZXYDDu796nVCFxq

2019-06-04 22:48:37 +08:00 via Android

@ghhardy #12 有失业风险才不应该提前还
手上留着现金才是王道
先还房贷不吃饭吗

minmini

2019-06-04 23:09:48 +08:00

去年上浮 20%的时候买的，肉痛，等着房产证下来了去转公积金了

hapiman

2019-06-04 23:35:36 +08:00

@minmini 我比你亏多了，我上浮 20%买的公寓，这两年最郁闷的事情了

cp333

2019-06-04 23:40:08 +08:00 via iPhone

看贷款类型

crab

2019-06-04 23:41:43 +08:00

@Fris 现在货币基金已经到 2.3~2.5 了，其他理财产品能 3+都是定期性质吧。

belin520

2019-06-05 08:19:11 +08:00 via iPhone

某人: 你会不会提前还房贷
我: 不会啊，那么优惠
某人: 不会？你不考虑农民怎么想的吗？你不考虑他们艰苦朴素一辈子的精神吗？
我: ？？？？？

我提不提前还房贷的决定还要考虑全国农民的感受，我怕不是自己得了失心疯了。。。

bk201

2019-06-05 09:35:16 +08:00

@minmini 还能商转公积金？怎么操作？

haaro

2019-06-05 10:13:37 +08:00 via iPhone

理财收益还会继续下滑的

hapiman

2019-06-05 10:24:10 +08:00

@haaro 必须的，社会越发达，利率越低

ghostist

2019-06-05 15:47:22 +08:00

mark 看怎么商转公积金

ghhardy

2019-06-05 18:56:25 +08:00 via Android

@gstqc 手上留着存款应对失业，是应对暂时的失业或者空窗期。如果是可预见的常年低收入，那还是房贷压力越小越好。其实是个人理财利率和房贷利率比较的结果。