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最近房价又在上涨，不买以后真的会买不起的感觉。
大家月供都有多少啊，我看的 12000 的房价除去首付月供都得 5000 多，天真的我以为 2000 多就够了的。
还有等额本金和等额本息哪个对自己有利？
最近才知道还有首套利率上浮这么个玩意，真是坑爹啊，吸农民的血。
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darkweb 2019-08-01 17:32:48 +08:00
吸干你 你没饭吃 要房子有啥用？？ 请不要上当！
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kidneyband 2019-08-01 17:33:01 +08:00
你不是可以选择不买吗？非得被人捏着玩。这么涨我看也是活该，买不起加杠杆也买。
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KingOfUSA 2019-08-01 17:35:23 +08:00
月供多少保密；
等额本金对自己有利，但是前期房贷的压力会大一些； 过来人的角度去看，前两年的压力大一些，后面的房贷不会成为你头疼的，而且大部分人会提前还完； |
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s609926202 OP @darkweb 得结婚啊，结婚得买房啊
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aLazarus 2019-08-01 17:41:27 +08:00 via Android
我月供两千，剩下家里帮着还…
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s609926202 OP @kidneyband 可以选不买，但是女朋友也可以选择不和你结婚，二选一
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feng12345 2019-08-01 17:44:39 +08:00  1
反正还完房贷+车贷+日常吃喝，每个月就剩 200 块
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littleangel 2019-08-01 17:48:32 +08:00
西安买房？
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v2student 2019-08-01 17:48:53 +08:00
房价现在的趋势是横盘，没有大涨的空间了，你愿意这个时候接盘就上吧
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qiushui777 2019-08-01 17:49:41 +08:00
刚付了首付，我还没开始还，但是每月 9000 多，我还 5000，爸妈给 4000 多，。。。刚刚为了“理想”换了个低薪工作。。。
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visonme 2019-08-01 17:50:37 +08:00
1. 买房能早就早， 而且总有那么一天需要的，临时再买就没那么多时间给你思考了。
2. 等额本金和等额本息 ，咨询过银行的盆友，说是没啥大区别，看自己情况选择，对个人来说感受就是一个钱是还的越来越少，不过这都得你熬过前几年再说，另一个就是每个月固定还款金额。 当初想着提前还款，所以选择了等额本金，前几年真难熬 3.其它啥的首套利率上浮等等，如果想买房，就别想那么多了，不然很累的 |
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lovedebug 2019-08-01 17:51:24 +08:00
我的意思是等额本息，能多贷款就多贷款~~
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9151 2019-08-01 17:52:20 +08:00
肯定买，不用问了。
关键是在哪个地段买？买什么户型？离地铁近吗？上小学中学方便吗？ |
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ichubei 2019-08-01 18:01:17 +08:00 via iPhone
如果是公积金贷款的话，利息可以忽略不计，…… 3.25 好像
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tuding 2019-08-01 18:12:44 +08:00
如果你不打算在 5 年内还清, 等额本息和等额本金是差不多的.
两种还款方式银行都没有多收一分钱利息, 你欠多少本金银行就收你多少利息. |
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Abbeyok 2019-08-01 18:34:37 +08:00
月供 11500，近期转公积金，月供应该会降到 10500 左右，如果再按月提取公积金抵房贷的话，又能降几千
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goodryb 2019-08-01 18:48:15 +08:00
刚需还是尽早上车，投资可以观望
当初选的应该是等额本息，每月还款固定那种，如果手头不是特别宽裕，不要等额本金，不然交房之后还要装修，压力就更大了 月供扣除公积金之后，每个月再补 1000 的样子  |
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s609926202 OP @littleangel 对啊，西咸新区，今年过来涨了 2000 多了都
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s609926202 OP @Abbeyok 啥意思？起初是商业贷，现在转成公积金贷吗？还有这种操作。
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AngryPanda 2019-08-01 19:55:04 +08:00
@goodryb 刚需还是尽早上车，投资可以观望----怎么解释前半句？
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Abbeyok 2019-08-01 21:09:24 +08:00 via Android
@s609926202 商转公组合贷
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WeaPoon 2019-08-01 22:08:19 +08:00
刚需的东西想买还得买，最主要是买个自己开心咯。
还款方式，一个是先还得多，利息就少点，还款金额逐渐降低，如果初期压力不大，可以选择此，少还点利息，最后十年五年的压力小点。一个是平均每月还款金额，只要记住一个数字就行。 利率上浮，我觉得其实是国家把利率降低，银行不乐意变相把利率弄到他们想要的点而已，这一点也真是极其讨厌的，这个貌似是看地方，有的地方还有折扣（羡慕），有的上浮比例也不一样，五年前首套房的时候 10%，现在上浮 20%了。 |
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mumbler 2019-08-01 22:14:09 +08:00 via Android
5%利率是国家给的福利，能贷就是赚了，能贷多少贷多少，能贷多长贷多长，想提前还款的都是愚蠢
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Sunya 2019-08-01 23:07:25 +08:00
1.等额
2.最长年限的贷款时间。（一定要最长，这样摊下来是比较划算的。） |
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Meltdown 2019-08-02 07:00:10 +08:00
单身狗不买会亏，买了以后结婚的时候也许女方会闹着让你买新的
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xy19009188 2019-08-02 08:14:12 +08:00
我 16 年买 6000，现在买 14000，你看这速度。如果当初不是女朋友逼着买，还不买呢，现在买买不起了。感谢女朋友让我在利率下浮 10%的时候上车
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s609926202 OP @Sunya 等额本金？本息？贷时间长利息多个十几万呢、
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Caballarii 2019-08-02 10:43:56 +08:00 1
@s609926202 现在的十几万和二三十年后的十几万有可比性？就像现在的十几万和 2000 年的十几万来比一比？当初选贷款扭捏着不想贷或者想少贷几年的，基本最后都真香了。还有提前还基本都挺蠢的，还完了后面公积金就烂在账户里了？
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Sunya 2019-08-03 02:18:04 +08:00
@s609926202 打错字了，等额本息。几十万利息在未来二三十年不算什么了。
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