现在刚需买房选择燕郊怎么样？该如何上车

[crystal1992]

迫于漂泊多年想给自己安个家，老家小县城不想回去，北京的话想上车只能靠暴（ zuo ）富(meng). 所以最近看了看燕郊。

针对各种房地产公司经纪人吹的眼花缭乱的说辞，我也在网上查了很久。

邻近 22 号地铁线（鬼知道啥时候开工），距离望京半小时（堵车的时候远不止）。

但是目前腰斩过后一万出头的房价确实很吸引人，个人感觉应该不太可能再大跌了。

关于怎么解决燕郊限购资格，我在网上搜到一个说法是，先签合同付款锁定这套房，然后房产公司协助在燕郊缴三年税，之后满足资格再网签。

这种的实在是风险太大，真的是撑死胆大的饿死胆小的，我胆小。

还有商住的倒是不限购，但是感觉各种风向都不看好商住。

还有什么别的稳点的路子吗，要是有最近上车燕郊的老哥出来说说最好了。

真的是从没买房经验，啥都不懂。

[cjw1115]

燕郊一生黑，传销窝点

[Lavventura]

给你几个建议：

1、不要碰商住
2、有北京的资格就别买燕郊的
3、任何签合同不能直接网签，过户的，离远点，你受不起那个风险
4、想清楚，现在认房认贷，你燕郊如果买了住着不方便，以后再换的话，就是 70%以上的首付了。
5、不能自住的房子不叫刚需房

[crystal1992]

@Lavventura 很中肯，谢谢

[junan008]

东亚首航国际的商住。。现在 70 万 40 平，17 年差不多 100 万吧。 租金能 2500， 离南法信地铁站走路 15 分钟，去望京 1 小时以内，感觉还行。。。当时还考虑了一下。。

[litp]

固安 涿州 不考虑考虑？
雄安可是千年大计啊……

[Huang4966]

@litp 千年大计啊, 普通人得等多少代

[happuiness]

不看看固安吗，北京和雄安的连接点，以后看前景比燕郊好吧，也是一万出头，均价一万三四？

[Qlccks2]

雄安已经凉了吧

[TuringGunner]

雄安之类的就别看了，千年大计，

[litp]

@Huang4966 但是看现在的城际 高铁 ，京雄线走的都会路过固安 和 涿州
还有就是 现在去 燕郊是有多堵车不是不知道吧，就一条高速，反而去天津、涿州之类的 速度会以更快

当然千年大计，我们可能享受不到什么红利，但是我想现在的京雄高铁线 高速路的修建，是个好事儿，起码北京开车回去更方便，当然燕郊也方便，但是三年之后，社保够了，房子还在不在 这还是个事儿

[cabing]

@Lavventura 忠告啊。

[won]

@junan008 东亚的房产都很便宜，40 平还有 50 多万的，跌的那叫一个惨

[xl224]

南六环外的洋房不看看？ 200 来万，就是通州有自己的限购，大兴附近的也可以看看，北京南边便宜

[junan0708]

@won 感觉租售比可以。。。

[jy02201949]

商住可以看看这个

https://mp.weixin.qq.com/s/3P7RIPpZqZ7SN_qklz7ZCA

[jzbax1230]

主要燕郊也限购。。。
说点其他：
1.能在北京买就别在燕郊买，北京的很保值
2.如果北京实在买不了再说燕郊，主要还是看你工作地点在哪 比如我 工作一直国贸附近 燕郊起码还能住
3.如果买的房子住不了，算是贷款和租金 ，也会很高，不如咬咬牙在北京买

[liuyx7894]

推荐大兴 200 多万也能买的上，比燕郊强太多了吧

[CTO]

我在涞水买的，能坐 917，或者蹭老乡的车，全程高速一个半小时左右到家

[julyclyde]

过不了边防线的！！