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糟心一：合肥目前二手房限贷、拒贷，情况很严重。很多银行表面上说不拒贷，实际上根本不接单。 糟心二：申请房贷预审拖了两个多月，然后通知首付由原来的三成提高到四成。这样就要多准备十几万。短时间根本凑不到这么多钱，如果换其他银行，其他银行不接单。如果和业主解约，业主不同意，算不算我违约呢？
第 1 条附言 · 2019-10-11 11:14:42 +08:00
说明一下：1、银行要求提高首付比例，不是针对我个人，而是要求所有客户； 2、个人的贷款资质没有任何问题； 3、合肥目前很多银行拒贷、不接单是因为额度紧张，即时接单也是在客户中优中选优，少量接单。
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zaul 2019-10-10 19:24:30 +08:00
楼主二手房在哪个平台看的？
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TomasKozey 2019-10-10 20:54:54 +08:00
按合同来说，确实算你违约，你贷不到款，不是业主的责任，按合同赔偿违约金。
我当时买房的时候，也有这个顾虑，所以一定要调查清楚能不能放贷 |
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explorerEX 2019-10-10 21:02:51 +08:00
拒贷的原因是啥，你是有啥信用不好的记录吗，还是有过小额借贷？
和解肯定不可能，合同违约金是多少？你就给业主两个选择，直接给多少比例的违约金和解，或者让他起诉合同纠纷。 |
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newlifeinsc 2019-10-10 21:19:00 +08:00
@explorerEX #3 这个拒贷貌似是合肥这个城市拒绝给二手房贷款，在知乎上有看到提过,一般情况下，二手房都贷不了款,不是因为个人信用问题。
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zuosiruan 2019-10-11 10:18:15 +08:00
楼主多找找中介和银行的相关人员问下。我也是合肥的,前年波峰的时候买的。
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graceday OP @TomasKozey 银行要求提高首付不单单针对我个人，是所有的客户都要提高首付比例。另外，其他银行拒贷也不是因为我个人资质问题，而是大环境导致，其他人的房贷申请也不接。
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graceday OP @explorerEX 提高首付和其他银行拒贷，不是只针对我个人，个人资质也没有任何问题。合肥目前房贷政策收紧，所有客户都要提高首付比例。很多银行不再办理房贷业务。
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TomasKozey 2019-10-11 11:24:39 +08:00
@graceday #7 所以你要调查清楚大环境啊。我买房的时候，银行评估并出具了同意放贷的信，我才去申请贷款的。你问的是算不算你违约，合同上来说确实算你违约。
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