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lazydog
V2EX  ›  问与答

怎么确定租的自如是否是隔断?

  •  
  •   lazydog · 2019-12-06 23:17:47 +08:00 via Android · 8709 次点击
    这是一个创建于 1793 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    租的北京自如,租的时候没有来现场看房,网上下单,直接入住。管家也并没有告知是否是隔断,自己当时也并不清楚。

    但个人敲墙发现声音明显不一样,有一堵墙声音很厚实,比较闷,剩下的两堵墙一敲就能明显感觉到很清脆,但自己又找不到其他证据。

    跟自如客服质疑,后来安排了业务经理跟我联系,说是我的屋子不是隔断,旁边那户才是隔断!我怎么知道他们说的是真的呢?电话跟我联系的时候,我说你确定吗?对方说他们可以过来核查一下。目前还没有约时间。

    我想的是,如果真是隔断,我的诉求很简单,无责退租,如果真不是,也无所谓,大不了一个月的押金不退,以后也不再租这样的房了。

    请问各位,我有什么方法可以检测一下吗,或者约一些记者过来?另外,我也不想因为这个问题最后太过僵持,导致其他租户受到牵连。

    不知道为何,我的账号无法回复,我只能在这里先谢过各位了。

    第 1 条附言  ·  2019-12-08 11:05:31 +08:00
    非常感谢各位的宝贵经验,学习到很多,下次租房的时候学以致用。不过也不打算再租自如或者蛋壳这样的房子了,试试房东直租吧,虽然会比较难。

    另一个,昨天跟自如这边沟通,晚上他们也上门来核实了,说我这屋子的确不是隔断,05 的才是。

    可能事情到这也就结束了,我也无力再判断真假,真的是心累啊,毕竟还要生活和工作。

    再次感谢各位的指导,自如的合同里也是猫腻多多,大家租房的时候一定要看好,希望大家不会租到隔断,也不会需要跟自如撕逼~

    这不就是生活嘛!
    49 条回复    2019-12-08 10:52:26 +08:00
    aab6090
        1
    aab6090  
       2019-12-06 23:33:58 +08:00 via Android
    找户型图
    NerverLibis
        2
    NerverLibis  
       2019-12-06 23:34:57 +08:00 via iPhone
    大锤砸
    lazydog
        3
    lazydog  
    OP
       2019-12-06 23:53:44 +08:00 via Android
    @aab6090 这个方法可行,可是这个户型图去哪里找?房子是 2000 年左右的(顺便测试下能否回复)
    lazydog
        4
    lazydog  
    OP
       2019-12-06 23:54:20 +08:00 via Android
    @NerverLibis 可以回复了,这个不太好吧!
    malusama
        5
    malusama  
       2019-12-06 23:55:01 +08:00   ❤️ 2
    现在自如不提供户型图了。学精了
    Enya
        6
    Enya  
       2019-12-06 23:55:45 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    找楼上或者楼下问一下就好了,态度诚恳点说明来意
    WeaPoon
        7
    WeaPoon  
       2019-12-07 01:12:50 +08:00
    如#6 楼所说,去楼上楼下几层都看一下门的位置就大概知道了。
    stevenhan
        8
    stevenhan  
       2019-12-07 01:43:59 +08:00
    @lazydog 链家搜小区啊 二手买卖的户型图是无隔断的
    yzkcy
        9
    yzkcy  
       2019-12-07 02:08:36 +08:00
    是不是隔断敲一下墙,声音很明显的,你使劲推推都能感觉到木板。

    隔断举报就行,现在查得严。
    lazydog
        10
    lazydog  
    OP
       2019-12-07 08:28:13 +08:00 via Android
    @yzkcy 直接举报的话是不是要牵连到其他住户啊,这样不太好吧~
    lazydog
        11
    lazydog  
    OP
       2019-12-07 08:45:40 +08:00
    @Enya @WeaPoon 楼上不确定是否也是自如,但是隔壁几乎不是,尤其是对门,有参考价值吗?
    tachikomachann
        12
    tachikomachann  
       2019-12-07 09:01:24 +08:00 via Android
    用力拍墙,隔断的墙回声很明显。
    nothing2
        13
    nothing2  
       2019-12-07 09:01:37 +08:00 via iPhone
    @lazydog 既纠结隔断,又觉得举报牵连不好,那咋办?
    jdhao
        14
    jdhao  
       2019-12-07 09:06:35 +08:00 via Android
    自如的隔断的墙是那种木板中间填充的东西,一敲就能感觉出来,或者你在房间里面说话,另外一个人站在房间外面,基本上听得清清楚楚的。
    ersic
        15
    ersic  
       2019-12-07 09:24:43 +08:00 via Android
    小平米重点关注 03 卧,大平米 04 卧
    VANHOR
        16
    VANHOR  
       2019-12-07 09:29:52 +08:00
    自己举报自己的房子有隔断,会有人来帮你把隔断砸掉。
    summerwar
        17
    summerwar  
       2019-12-07 09:32:20 +08:00   ❤️ 1
    @lazydog 户型图可以去租房网站找那个小区的房子,一般都会配有户型图
    poplar50
        18
    poplar50  
       2019-12-07 09:37:30 +08:00 via Android
    自如非常规律 二室的 03 卧,三室的 05 卧都是隔断。清晰明了。
    sunziren
        19
    sunziren  
       2019-12-07 09:42:34 +08:00
    你这前怕老虎,后怕狼的,看的人真纠结。
    tulongtou
        20
    tulongtou  
       2019-12-07 09:50:33 +08:00
    整租一套,保证没隔断
    yukiloh
        21
    yukiloh  
       2019-12-07 09:54:22 +08:00 via Android
    我家对面住了 6 个人,一开始房间就拿着三夹板这种重装了,户型和我家差不多都是 2 个卧,怎么举报群租呢
    also24
        22
    also24  
       2019-12-07 11:19:56 +08:00 via Android
    看门啊…………

    隔断那一间的内是后来装上的,和其它房间不一样啊
    also24
        23
    also24  
       2019-12-07 11:20:30 +08:00 via Android
    另外,注意自如的介绍,凡是包含 “优化间” 的,应该都是隔断
    chuxiaonan
        24
    chuxiaonan  
       2019-12-07 12:09:58 +08:00   ❤️ 1
    基本上按照以下几个规律来判断:
    1. 卧室号码最靠后的,如三居室 03 卧 四居室 05 卧
    2. 含有阳台、大窗、飘窗的
    3. 刚进房门就是卧室门的
    4. 相比于房内其他卧室,该卧室的性价比最高的(总租金 /卧室面积)
    5. 卧室面积明显大于房内其他卧室的
    6. 凡是含有“优化间”字样的

    以上不是必然因素,要根据个人经验和实际情况综合判断
    ryV60s
        25
    ryV60s  
       2019-12-07 12:13:32 +08:00
    我住的敲墙声音就很明显,就是隔断。
    lazydog
        26
    lazydog  
    OP
       2019-12-07 12:30:52 +08:00 via Android
    @hgyhyx 真是隔断的话,无责退租我直接走人,顺便跟隔壁熟的一户告知情况,其他的就不管了。
    UsherOu
        27
    UsherOu  
       2019-12-07 14:06:04 +08:00
    敲下墙就知道了
    romisanic
        28
    romisanic  
       2019-12-07 14:48:38 +08:00
    对 ,现在自如不提供户型图了
    我现在住的那个就是一个隔断,必须自己判断才知道,没有任何地方标识
    vinew
        29
    vinew  
       2019-12-07 14:51:46 +08:00 via iPhone
    租个铁锤来一下?😂
    lazydog
        30
    lazydog  
    OP
       2019-12-07 15:28:28 +08:00
    @ryV60s @romisanic @vinew 其实现在我敲墙也很明显,但是自己是第一次租房,不能完全确定,门的颜色我也看不出差别来。
    vinew
        31
    vinew  
       2019-12-07 15:45:37 +08:00
    @lazydog #30 先录音得到口头承诺不存在隔断墙,然后往墙面砸一根水泥钉进去试试,不同材质的质感不一样,其中木制最明显。
    lazydog
        32
    lazydog  
    OP
       2019-12-07 16:01:31 +08:00
    @also24 我看了下,我的门( 03 )和其他两户( 01,02 )是一样的,05 的门是不一样的。这样的话,符合自如那边的说法:05 是隔断。优化间的似乎也没有找到,自如的网站上也没看到。但是我的 2 面墙敲起来还是很脆,隔音效果也是超级差!
    lazydog
        33
    lazydog  
    OP
       2019-12-07 16:08:03 +08:00
    @vinew 录音这个已经有了,手机设置了所有通话全部录音。门我今天重新确认了下,和其他两户一样,05 是不一样的。墙的声音很空洞,两种可能,要么是早期楼房质量问题,要么的确是隔开的。
    miao
        34
    miao  
       2019-12-07 16:11:39 +08:00 via Android
    看墙厚度,隔断一般不超过 10 公分
    also24
        35
    also24  
       2019-12-07 16:14:35 +08:00
    @lazydog #32
    存在另一种可能性,在自如打隔断之前,业主装修时已经先打了一次隔断(所以房门是一样的)。
    不过我觉得这种可能性相对来说是比较小的。

    另外,至少我见到的大部分 “隔断”,即使没有户型图,其实也可以根据布局、吊顶来推测出原始结构的。

    其实我更倾向于认为真的是房子质量差……
    YHangbin
        36
    YHangbin  
       2019-12-07 16:23:06 +08:00 via Android
    一般最大号就是隔断,三居室就是 3 和四居室就是 5
    exploreexe
        37
    exploreexe  
       2019-12-07 16:28:41 +08:00
    如果是隔断的话,网上查查怎么举报,打个电话,就有人上门给你拆,当天就能搬出去。
    之前看过有 UP 主住的自如是隔断,然后被查了,然后他们就没门了,上门给拆了,他们之前都不知道是隔断。。。
    没门的情况下住了几天就搬了。
    dengtongcai
        38
    dengtongcai  
       2019-12-07 16:32:11 +08:00 via iPhone
    隔断是木板啊,手指敲一敲很明显
    xxx749
        39
    xxx749  
       2019-12-07 17:00:29 +08:00 via Android
    自如有户型图啊,web 和 app 都有啊
    lazydog
        40
    lazydog  
    OP
       2019-12-07 17:20:43 +08:00
    @miao 厚度也就 10 公分左右
    @also24 待会儿自如的人过来核实,看看结果
    @YHangbin 我是四居室的 3
    @exploreexe 这个是最坏的情况,目前不打算举报,最多吓唬下对方
    @dengtongcai 是啊,还是比较明显的
    @xxx749 现在没有了,链家上我这户没有
    1OF7G
        41
    1OF7G  
       2019-12-07 18:46:21 +08:00
    自如隔断房间是大量存在的,大家都不用客厅,空着确实浪费,分摊一下房租也不错。
    但住隔断真的不安心,就怕那天来人直接把墙给拆了。
    zxc1916
        42
    zxc1916  
       2019-12-07 20:11:35 +08:00
    是不是隔断你对比同地段的其他房租价格心里就有个大概了
    PandaChen
        43
    PandaChen  
       2019-12-07 20:29:05 +08:00
    隔断举报就行了吗?深圳我看过的自如就没一个不是隔断的啊……真的有查吗
    deef
        44
    deef  
       2019-12-07 20:31:33 +08:00
    @lazydog 你看看这小区是不是碧 X 园的房子…或者是某几个信誉不太好的开发商的房子。 他们的房子交房的时候就是那个效果....
    Finch
        45
    Finch  
       2019-12-07 23:26:06 +08:00 via iPhone
    隔断的门和其他房间的门不一样
    murmur
        46
    murmur  
       2019-12-07 23:35:32 +08:00
    隔断是没有墙的,都是木板,一敲就知道结果了
    jugelizi
        47
    jugelizi  
       2019-12-07 23:59:07 +08:00
    。。。
    水泥墙和隔断的蒸汽砖完全声音不一样 生活经验呢
    另外 门口中介那看看在卖的房源也知道户型哪几种的了
    hirasawayui
        48
    hirasawayui  
       2019-12-08 10:44:58 +08:00
    。。。刚刚去敲了一下四面的墙,看来我住的是隔断,靠近厨房的一面是木板,客厅隔开的。
    lazydog
        49
    lazydog  
    OP
       2019-12-08 10:52:26 +08:00
    @1OF7G 是啊,如果知道是隔断,我可能压根就不会租了,虽然现在不是了
    @zxc1916 价格还行,感觉很合适,哈哈
    @PandaChen 有的会查的
    @deef 不是,是莲 x 园。不过你说的好像在我附近。。。。
    @Finch @murmur 对的,这个已经佐证了
    @jugelizi 原谅我缺少相关经验,不过这次学习了
    @hirasawayui 那你可以保留证据,到时候有需要时提供
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