家里临街铺面被恶意报复断电，该怎么办？

[Smash]

本人坐标重庆，家里有个临街铺面，是我爸去世前租给一个人的，当时租给 16 万一年，租了 6 年，今年到期了。这个门面在租赁过程中租户隔开两间，一半自己使用，一半转租给元祖蛋糕，且收取了 23 万的租金一年。

其实他转租门面我们没有意见，他转租价格高于我们当时租给他的价格我们也没有意见。只是今年要到期了，之前去和他谈续租的时候，他依然想 16 万续租整个门面（同时要接受他继续转租给元祖）。

说实话我个人是不太能接受的，因为 6 年的合同，在我看来意见很长了。我父亲为人比较和气，6 年前觉得那里租不太高价格，就一次性签了 6 年生意。我认为不想续租并不是什么很不道德的事情，因为已经到期了，且之前我爸淋巴瘤晚期住院花了很多钱，家里现金本来就很紧张。

找他谈续租的事情的时候，我们说可以续租，但是不能 16 万再租给他了。当时这个租户就不乐意了，觉得我不会做人，不会和气生财，还威胁我妈说要搞我们。

所以那之后，我对此人的印象极差，我认为他就是个地痞流氓，也不清楚我父亲当初为什么要租给他做烟酒生意。

前天门面到期了，我们家也不想再续租，不想再和这种人胡搅蛮缠。所以我家里人去通知他该搬走了，但是他以疫情为借口各种不搬。还说搭电的电线，电表都是他开的。这个就剧情是不是和最近的安家里面有点相似？

我接到我妈的电话后也是又气又好笑。所以昨天我妈和姑爷就临时去把电线换了，他自己的电线自己拿走就是。当然电表是我爸的户头，他肯定也觉得自己站不住脚。所以耍赖不搬走，我们打电话给 110,110 说这是民事纠纷，他们不受理。我们没办法，昨晚上决定起诉他。通过诉讼的方式解决问题。

结果这个人今天又给我整出幺蛾子来。

路灯管理所今天给我们来通告说，09 年我爸当时搭电搭的是他们单位的变压器，经过领导研究决定，觉得不妥，所以要拆除此门面的搭电行为。我听到这个事情后，完全处于懵逼的状态，我完全不知道一个人的心是要险恶到什么程度，才能做出这些事情来。很明显，是这个人估计整我们。各种恶心我们家的事情都能整出来，我们老家是区县的，我也查了，路灯管理所是事业单位，他估计是认识路灯管理所的人，所以给我们家下绊子。

虽然我父亲去世后，为什么当时要搭电，搭到路灯管理所的详细信息我已经无法再知晓了，但是我妈说当时搭电是经过电力公司同意的，也就是说他们私自就要拆除我们家门面用电，让元祖蛋糕无电可用的行为真的是很恶心人。（元祖蛋糕本来要搬去商圈的，但是由于疫情影响，所以又和我们续租了 3 个月）

我今天给国家电网打电话咨询了这个事情，工作人员说这种属于转供电，貌似不归他们管，还要让我去找路灯管理所，问题是路灯管理所的人就是被租户打过招呼的，肯定会乱来。

最后工作人员承诺会派人去核实，没好久重庆市的电力公司就打电话给我确认了这个事情，说他们会派人去核实后再看怎么处理。

我父亲去世后，这段时间我经历的几乎都是这个社会最现实最黑暗的东西，我真的不知道我该去找谁解决问题，也不知道在中国的这个社会，是不是普通人就只能被地皮流氓欺负，现在已经是 2020 年了，但是中国的社会的还是这么烂，权利依然无法被关在笼子里，甚至是个地痞流氓都能和事业单位的工作人员攀上点关系，作威作福。

和元祖续租的合同是我们家签的。如果断电了，我们会退钱给他们，肯定要把事情处理完了来，不然人家根本无法营业，想象如果我是元祖的店长，肯定气的骂娘，租个门面这么多事儿。

我们家已经联系了律师了，主要是我们还不知道租户的身份证，（租赁合同无此信息，我爸也是心大）起诉不了他。所以只有找律师去查询。

灯管所断电原话是“得知此事后，由我部门现任主管研究，将国有产权的专用变压器搭接私人户头不妥，对此我单位已经向区供电所申请取消您在该处的搭电行为，该处供电应用供电所负责解决。”

@icyflash 谢谢提醒，现在重庆可以使用渝康码出行了，所以没要求 3 天才能出一次门了。我本来明天就准备开车回老家处理这个事情，但是还没想好怎么收集他不搬离的证据，同时也要对告知行为保留证据。你这个办法可行，非常感谢。

@gamexg 疫情期间，蛋糕店可以开门，但是烟酒行还不行。所以他也没开门营业。

下午刚开车到家，回家后就写好通知准备去张贴，结果他在正在搬东西，我就回家了。电力公司还没给我回复，我猜可能问题不是很大了。我本来以为这个人很刚，结果还是在搬了。

刚才已经在扫黑办和信访办举报了，现在等回复。周一我会动身去一趟信访办问问这种情况该这么办。
租户为了强租采用各种黑恶势力手段威胁我家人，并且可能和路灯管理所存在利益输送，目前是疫情复工期间，他的这种行为阻碍了元祖食品停工一个月后的复工行为，真的是非常恶劣。

95598 很有用，最后回复我已经协商灯管所解决了。解决方案是，灯管所同意在电力公司将我们家门面的电迁移到公变上之前，能够继续在灯管所的变压器进行搭电，但是由于公变离我家门面很远，所以可能需要一段时间来处理这个事情。电力公司的工作人员也承诺不会出现电力中断的情况。

非常感谢大家的意见，这件事也算有一个 good ending 了。

还有就是强租的人已经搬走了，我们明天会去腾房。因为这段时间复工检查比较严格，元祖的店长也想借用隔壁的门面存放点物料。

[hwdef]

找不到人最后就只能市长热线。。。也不一定管用，，
既然国家电网说是专属供电他们不管，，那你提出撤掉专属供电，让国家电网进普通供电，可不可以？

[holystrike]

如果觉得自己有理 就收集证据
虽然走法律程序可能会漫长，但这个过程中可以促进很多的解决

如果觉得多个部门都踢皮球似的不给解决问题，就准备材料，打 12345 投诉

[golden0125]

买十把锁,门窗统统锁起来会怎么样

[doyle]

12345 走起先，接着就是找街道居委会

[JmingZhang]

我用过我们本地的市长热线，是挺管用的，我们小区绿化全被大爷大妈种上菜了，因为老小区，夏天倒屎倒尿，秋天烧杂草，停车都没地方停，没办法就打市长热线了，现在已经改造成停车场和休闲健身设施了，挺好

[gw1992225]

对楼主还有印象 预祝安好 身体健康 。 这就是社会 成长就是这样 遇到各种困难和恶心的小人 上次的事情你解决的挺不错的 这次也建议走法律渠道 虽然可能会很折腾 。 调整好心态 多咨询下律师 做下最坏情况的心理建设 这种小人就是中山狼 占便宜占惯了 也就这些小手段来恶心人

[R18]

问问电力公司这个电能不能直接从他们自己的变压器接，那整条街就你们一家门面吗？别人家的电是从哪里来的。

[CallMeReznov]

先把房子弄好,然后安装监控,如果在出现其他情况,直接扫黑办走一波.
恢复电力,继续收租搞钱才是真的.

[losscontrol]

你自己的房子，合同已经结束了，告知几次不滚蛋，就把所有东西全部打包给他丢出去。
安监控，敢闯就报警。
报警不管？那你就也干点警察不管的咯，跟着他的孩子一起上下学，当 10 天半月影子。
对待恶人要更恶，警察不想管的事情多了去了，恶心人的办法也多了去了。
发挥想象力！

[brust]

直接报警

[Smash]

@hwdef 我想先等电力公司回复了来。重新开户我是想过的，但是不知道要搞好久，因为元祖还要营业。
@holystrike 行政诉讼没有接触过，我会了解一下。
@golden0125 劲量不发生正面冲突为好，此人是地痞流氓。
@JmingZhang 嗯，如果电力公司也解决不了我会考虑的，谢谢。
@gw1992225 哎，有些事情真的要自己经历过才算成长。
@R18 有其他门面，当时据说是变压器挺远，估计电力公司为了方便吧，09 年到现在 10 年了，估计有合适的电力公司的变压器了也不一定，我会再确认一下。
@CallMeReznov 这种情况估计也不涉及到扫黑吧。

[hwdef]

@Smash
你现在这状态，还怎么不正面冲突？已经都正面冲突了。

大不了你赔那个蛋糕店的钱，死磕到底，长痛不如短痛。

他能抓你的软肋，，你也找找他的，，

他让路灯管理所停你的电，你看看他找的什么级别的人，直接去找这个级别的上级。

事在人为。

[golden0125]

@Smash 你越怕他越来劲,就算你打官司赢了,他就不搞你了吗 是我的话就硬刚

[Smash]

@hwdef 路灯管理所貌似是市政管理，先看看进展，刚才下级电力公司给我来电话了，他跟我确认了下户头。
@golden0125 我想过断他水，电，气，换锁的。这是最后最后的手段，暂时不能这么用，我们已经在收集他到期不搬离的证据了。起诉肯定要起诉的，不然不会有赔偿了。

[juded]

先找个律师看看。国内基层人治色彩严重，这个灯管所断电可能榜上他们的条文，但你有理有据依法刚一下估计就和解了，这些单位也怕你认真。我记得前几天有文件说疫情期间不得断电？
蛋糕店续租的合同和谁签的？和你签的可以商量下减免租金，如果转租合同和二房东签的你们不用赔偿的。

[Smash]

@juded 续租的合同是我们家签的。如果断电了，我们会退钱给他们，肯定要把事情处理完了来，不然人家根本无法营业。已经联系了律师了，主要是我们还不知道租户的身份证，起诉不了他。所以只有找律师去查询。

灯管所断电原话是“得知此事后，由我部门现任主管研究，将国有产权的专用变压器搭接私人户头不妥，对此我单位已经向区供电所申请取消您在该处的搭电行为，该处供电应用供电所负责解决。”

[MajorAdam]

硬刚，找人

[7654]

电力确认户头做法是没问题的，户头如果归电力电力是要管到底的，如果不归电力，那就要看看这电费交给哪里了，可以举报偷电
这个电完全可以说是租户自己搭的

[251243021]

我之前也碰到类似的坑.不过是遇到无良商家.
我研究当地法规.然后走 12315.走 12315 是为了后期能在信访办投诉的时候加点内容
另一条线是走微法院起诉.
希望能给你帮助 (信访办是个好东西.他会帮你找到合适的部门解决问题)

[hinate]

民事就走法律，原租户有威胁、恐吓之类的就保留证据（每次交谈录音等）报警...关于用电就把之前的电停掉，找供电公司开新户

[Raynard]

看看能托人找供电所吗，托不到就自己去，2000+两条烟，三天给你增完户

[hyshuang2006]

依我看，如果你找的律师靠谱，不会两头吃，绝对维护你的（客户）利益。有经验的律师啊，直接去拿路灯管理所了解用电开户和取消的信息，然后再找路灯管理所负责人，私下说还是明面说，怎么好怎么搞：我的客户被你们取消了用电，违法了什么...要是走行政诉讼，事多，对你也不好。
这世界，欺软怕硬的。

[hyshuang2006]

@251243021 还是得看运气，看地方。我试过在信访办被 5 名工作人员语言上围.攻。遗憾的是当时没拍视频。当时我就递一份书面信访件而已，居然给我来这么一出。唉...

[superrichman]

这种人可能是欺善怕恶的，别对他太善良，态度强硬点。
要记住收集证据，而且要把证据保护好，不要让外人破坏了证据。

[M1ehh]

@Smash 遇到过类似的事件，先试试水给那个什么部门依申请公开，态度坚决不改的，准备材料直接给市里面或者区里面写行政复议的单子，敢接行政复议的律师比你想象的专业。

[M1ehh]

@Smash 如果不想刚有关部门，可以找下专门的房地产律师，他们比你想象的专业。术业有专攻。可能完全不需要起诉，在行政方面就可以解决。他们遇到赖租的情况可太多了。

[crab]

没电不应该是电力公司负责解决吗？

[18115692244]

@hwdef 你这个说的对！这种人，你要是继续和他打交道，会持续吃亏

[lagoon]

这事，其实是一个中国典型问题。
那就是，大家都违法，然后有关系的，可以酌情处理，然后没关系的，严格执法。

这就尴尬了，你说它搞你，它还理直气壮，说是如今依法办事。

如果让相关单位全面依法办事严格执法？老百姓哪有这个权力。

[hoyixi]

想办法找媒体，发 Weibo 之类平台也可以，不过要准备好证据。小地方基本上都已经黑社会化了，不晒到阳光下很难解决。

[MrStark]

这种垃圾就是典型的「升米恩，斗米仇」，直接收集所有证据，花点钱找些大汉去把他的东西都扔出去，换一把锁，装上监控，他敢毁坏店铺或者毁坏监控就报警告他侵犯个人财产。如果再不行就花钱找媒体大肆宣传，等上微博热搜后自然某些人就会重视了，这种垃圾我不信就治不了他了，对待这种垃圾就该比他更恶更硬气才行，这种垃圾就是欺软怕硬的。

[QUIOA]

干他

[QUIOA]

hj

[chempotato]

扫黑除恶举报一波

[aabbcc112233]

你们见过农村的地痞流氓吗？？和警察蛇鼠一窝那种。等你打的 110 来了之后，整起你来能让你全家都害怕出门。

[icyflash]

碰上这种无赖，有件事，楼主现在尽快去做。

确认现在商铺的户主，以户主的名义打一份正式解除租约的公告（包含解除时间、限定搬离时间等关键信息），将该公告给该租户，给的过程要录像，（他不接也没关系），同时贴一份公告在门上，也要录像的，录像里面最好能有证明当天时间的东西。

[agee]

不管怎么说，先把他赶走，之后的事情，哪里有问题解决哪里，坚决不能低头，否则这次以后，你就更难了。
水啊电啊这些问题你不需要跟他扯，zf 单位，就是他有关系，想怎样，作用也不大，zf 单位的人始终要有条有款管着呢，慢慢解决就是了。无利不起早，他做这些无非是为了继续租，只要不给他租，剩下的，他再怎么折腾也只是白花钱。不可能一直跟你折腾下去。关系什么的，都是需要钱的。

[senni]

古代有种说法是 法不下乡 现在嘛 就不知道了

[eason1874]

不用多说，直接告知租期已到，要求一天内搬出去，次日收铺，店铺内一切未清出物品视为垃圾处理。

第二天就去收铺，他要阻止你，你就打 110，言辞激烈一点，就说要打起来了，肯定出警。因为警察不管民事纠纷，但一定管治安。了解各部门的职能和管辖范围，才好办事。

警察来了你也不接受协商，要求立刻收铺，要求租客马上把东西搬走，不然马上当垃圾处理。言辞同样要激烈，让警察觉得租客不搬马上就要打起来，这样警察肯定和稀泥，帮你解决他。但要注意方法，把重点放在问题的解决上面，而不是放在打架上面，更不要真的打起来，控制好情绪，别反过来理亏被制服了。

至于事后，电什么的都可以重装，装不了就打市长热线。鸟人要是搞小动作，就再说，看具体情况再作处理。

[Smash]

@icyflash 谢谢提醒，现在重庆可以使用渝康码出行了，所以没要求 3 天才能出一次门了。我本来明天就准备开车回老家处理这个事情，但是还没想好怎么收集他不搬离的证据，同时也要对告知行为保留证据。你这个办法可行，非常感谢。

[lhchen004]

1.如果你觉得对方属于地痞流氓或者使用暴力手段，可以拨打 12389 扫黑除恶专项行动电话
2.你打 110，110 不受理说是民事纠纷，你就明确告诉他们，这个不是民事纠纷，属于非法侵占财产罪。公安局不作为就去监察机构举报，在国务院“互联网+督查”平台举报。给公安局施压。
3.没电了就给国家电网打电话，电网不管就向国家电网集团投诉，给你们地区的供电公司施压。
你要想走司法程序也可以，就是慢。要么就投诉，查查法律条文、国务院的法规、地方的规定。什么监察委、城建局、国家电网、国资委、市长热线，能打的都打了。用合法手段维权。看过《我不是潘金莲》么？

[gamexg]

这样还不想闹僵？？
走法律程序腾房有的折腾了，不知道要持续多长时间。
别说他自己搞停电，碰到这种不走的租客，房东自己都会去电力公司、自来水公司报停户，断水断电逼他走。

像目前这种没电也赖着不走的
尽量别动他的东西，否则对方声称物品有丢失就是个大麻烦。
比较好的办法是当着警察的面明确告知已超期，要求 x 天内搬离。之后直接封门逼他走(加锁、另加防盗门，尽量别动他原来的锁)。

[Smash]

@lhchen004 感谢提供维权手段，我妹看过《我不是潘金莲》，但是看过那个《上和谐访》的纪录片。。

[Smash]

@gamexg 疫情期间，蛋糕店可以开门，但是烟酒行还不行。所以他也没开门营业。我不想用太过激的手段是因为我不想我家人生命安全受到威胁。谢谢提供的方法，我会参考一下。估计明天电力公司就会给我新的回复了。

[moyupoi]

重庆官僚勾结非常严重，一般老板姓没有点关系都是选择忍气吞声，就怕以后当官的阴险报复，除非遇到破罐破摔的地步，不要轻易触动地头龙…

[mikulch]

@moyupoi 重庆这么落后啊？

[mydearbaby]

先跟供电局联系，换电吧。然后楼上有说，通知搬离，到期不搬离所有东西视为垃圾清理，注意一定要保留通知到的证据，视频最好，到搬离日期了，也注意现场情况，该报警报警，尽量保留视频。

他是开门店的你怕他？他拖不起的，尤其是烟酒店，做好相关信息收集，不要怕他，不租给他之后看他要搬到哪里，他要是想跟你弄下去，最后吃亏的肯定是他，这种门店不合规的地方想找多的是，能举报死他。

[shilyx]

举报涉黑，要求揪出保护伞

[smallboss8158]

举报涉黑，要求揪出保护伞

[haf007]

电可以从电力公司拉一条线，

[raptor]

房子产权是你的就没问题，向电力公司申请拉一条正常的供电线路就好了。

[firesd]

看来是个旺区做蛋糕都一年十几万的收入。

[i66]

又见到楼主了，请个律师协助，硬刚为主，辅助法律吧
你目前策略，法律为主，很难解决问题，时间耗不起的，法律的效率其实很慢。
混的人也很简单，他们并不傻，而且往往比大多数人聪明(特指熟悉各种硬刚，冲突的后果

之前看到过你的面包，餐饮帖，有空考虑下冰粉么，可以聊聊 mail：NDk3NTgzODBAcXEuY29t

[Track13]

看到和气生财哪里就看不下去了。
这是只有他一个在生财吧。

[biubiub]

正规途径一步一步来，每一步都留下证据，最后还是不行就可以报警了，最好请个律师咨询一下，这样更快，也能避免坑

[wangyzj]

又把问题上升到社会的高度了

[lscho]

"现在已经是 2020 年了，但是中国的社会的还是这么烂，权利依然无法被关在笼子里"

[avaJ]

你的地方你还不能做主了？什么叫“我认为不想续租并不是什么很不道德的事情” ？我爱租谁租谁 道德个鸡儿
直接干他！

[ferock]

通知很简单，书面通知快递一个 EMS 就行了，这个你可以咨询律师，发出就认对方已收到，不管实际是不是收到。
门口的张贴告示也有法律效力。有效时间，可以用视频的时间水印，这个法院都是认的。

[Kazetachinu]

转供电原则上是不允许的，但是一般供电没有管，因为专用变压器不能超范围供电。超范围供电就是转供电，一般供电所会发通知整改。
关于门面铺位的用电，有物业权属证明材料（如产权证）的直接低压报装就可以了，供电局会来装表的。没有产权证那又是另外一回事了。

以上是南方电网的，国网应该也差不多。

[Smash]

@Kazetachinu 有产权证，产权是我父亲的名字，但是我父亲去世了，现在财产纠纷的官司还结束。

[taresky]

你的思路错了。而且明显没有现实里处理这些垃圾人的经验。你的想法还是文明人那套，就事论事。

垃圾人，或者叫流氓，废物。当他找你麻烦的时候，你除了应对他的招数外，还要予以合理的反击。比如他做什么生意的，家里人在哪工作，有什么软肋，怕什么，怎么样才能合法合理的伤害到他的利益。

对方已经开始搞你了，你越孬对方越肆无忌惮。你要用最大的力量，金钱或者人脉，准备最多的弹药将他置于死地。

[Smash]

@taresky 哈哈，我从小性格就是就是这样的，可能跟我小时候一直是单亲家庭有关吧，因为我爸妈才复婚不久。结果今天回到家，我舅舅反而说路灯管理所的通告漏洞百出，他们没有权利发这个通告，来拆除我们家门面的用电，本来准备直接去找灯管所的，我让他等等，因为租户已经在搬了。

[haomaming]

把店面和房产卖了，移民

[reggiek]

为什么我的回复包含敏感词

那我精简一下把 供电问题直接 95598 没有解决不了的

[PbCopy111]

首先，向电力部门申请供电，之前的搭电无论如何不给用了，起码正常供电是没问题的。
第二，跟路灯管理的人搞好关系，毕竟一个租户而已，顶多送点烟酒，路灯管理的人都是吃了上家吃下家，给点小好处就不追究了无所谓。
第三，能屈能伸，莫图一时痛快，后退是为了下一步的前进，正好趁这个机会把文件都做正规，出租合同做正规，门面的各个方面符合政策要求，然后租金一上涨，好好赚钱，好好活着。

[miniliuke]

95598，涉及供电公司绩效考核，供电问题不解决的话，可以打 95598 电话投诉

[marcomarco]

别 tm 有点事就赖国家赖社会

[jerrry]

@Smash ！

[neroransom]

唉，不能帮到楼主什么，祝楼主好吧

[bk201]

不知道在美国，警察管不管占用别人商铺的事情