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szwhszw
V2EX  ›  上海

初到上海,请教下大佬在上海租房的问题

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  •   szwhszw · 2020-04-17 15:56:22 +08:00 · 9552 次点击
    这是一个创建于 1679 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    想在上海市区租个房子,然后想找个离市区各个区都相对较近的点,比如到徐汇,到黄埔,普陀,长宁 虹口、静安,都在三四十分钟公交地铁的感觉,预算 1300 的样子,请教下在哪个区租房子,具体有哪些小区呢,谢谢大佬们了
    88 条回复    2020-04-23 10:21:30 +08:00
    wellsc
        1
    wellsc  
       2020-04-17 15:59:37 +08:00
    没这么便宜的
    szwhszw
        2
    szwhszw  
    OP
       2020-04-17 16:02:03 +08:00
    @wellsc 不算 1300 的话,那个离各个中间都很近的点是在哪个位置呢
    chaoxn
        3
    chaoxn  
       2020-04-17 16:04:47 +08:00   ❤️ 6
    这个点在人民广场,不过 1300 连三平米都租不到🐶
    happyeveryday
        4
    happyeveryday  
       2020-04-17 16:05:51 +08:00
    3100 还差不多吧,郊区好些的位置
    vissssa
        5
    vissssa  
       2020-04-17 16:07:22 +08:00
    这是啥需求,去各个区
    感觉汤臣一品挺合适的,就是预算要加两个 0 哈哈
    ijixiangus
        6
    ijixiangus  
       2020-04-17 16:09:09 +08:00 via iPhone
    预算 1300 建议周边郊县的城里或者新城合租
    有一说一感觉 1300 租松江之类的(进城大约地铁 1.5 小时吧)也不太现实啊…
    szwhszw
        7
    szwhszw  
    OP
       2020-04-17 16:09:24 +08:00
    @vissssa 上海市区租个小单间这么贵啊
    DoubleShut
        8
    DoubleShut  
       2020-04-17 16:09:33 +08:00
    佘山,宝山,奉贤,金山还差不多,这个钱,租不到
    g1165297373
        9
    g1165297373  
       2020-04-17 16:10:56 +08:00
    要么提高预算,要么跟别人合租,2 人一个房间
    DoubleShut
        10
    DoubleShut  
       2020-04-17 16:10:58 +08:00
    浦东,广兰路往浦东机场这些站,可能能租到,阁楼之类的。玉兰香苑阁楼,单间 1500 左右可能可以
    szwhszw
        11
    szwhszw  
    OP
       2020-04-17 16:11:12 +08:00
    那有什么地方在市区租房价格又便宜,通过公共交通上班又便宜一点呢,总不能我在很偏的地方租房子,上个班一个小时的车程吧
    qq976739120
        12
    qq976739120  
       2020-04-17 16:12:33 +08:00
    符合你要求的...起码 2000,正常价 2500 以上了
    vissssa
        13
    vissssa  
       2020-04-17 16:13:22 +08:00
    就去公司附近找呗 或者地铁线路找
    1300 着实低了 难找
    shucc
        14
    shucc  
       2020-04-17 16:13:35 +08:00
    在漕河泾,徐汇区上班一般租 9 号线,便宜点愿意多花时间得住松江了,多花点就住泗泾九亭,长宁区的话可以考虑 17 号线或者 11 号线,往郊区过点比较便宜
    zhang1215
        15
    zhang1215  
       2020-04-17 16:16:34 +08:00
    1300,在上海还没见过这么低,除非合租
    kebumail
        16
    kebumail  
       2020-04-17 16:17:13 +08:00 via Android
    17 年前我一间新闸路老洋房的单间就这个价,一点儿大
    95aluo
        17
    95aluo  
       2020-04-17 16:19:17 +08:00
    郊区吧
    reechangs
        18
    reechangs  
       2020-04-17 16:20:02 +08:00
    @szwhszw #11 市区租房现在至少 4000 起,
    wordsman
        19
    wordsman  
       2020-04-17 16:20:57 +08:00
    我 09 年租过 1300 的单间在南站附近...
    whusnoopy
        20
    whusnoopy  
       2020-04-17 16:21:13 +08:00
    你又不是跑销售,需要去各个区都比较方便,看自己上班在哪里,找附近的,感觉上海的每个次中心的各种需求(购物、医疗等)都是能自给的,没事用不着跨区啊
    95aluo
        21
    95aluo  
       2020-04-17 16:21:44 +08:00
    不过现在郊区差点的 1500 往下,一般的 1500 往上,好点的 2000 上下
    IGJacklove
        22
    IGJacklove  
       2020-04-17 16:23:12 +08:00
    上海我这 8 平米的都要 2000,真的进门就只有床
    DoubleShut
        23
    DoubleShut  
       2020-04-17 16:24:57 +08:00
    通勤一个小时很正常
    AaronChan
        24
    AaronChan  
       2020-04-17 17:21:19 +08:00
    回复说要我注册超过 720 天是什么鬼
    AaronChan
        25
    AaronChan  
       2020-04-17 17:22:02 +08:00
    很现实,没 zu 过 2k 以下的,还是合 zu 。都是那啥闹的,准备存得差不多了,就滚蛋
    AlohaV2
        26
    AlohaV2  
       2020-04-17 17:25:47 +08:00 via iPhone
    租过世博园附近,那都要 4000 起了...1300 至少通勤一小时吧
    hoyixi
        27
    hoyixi  
       2020-04-17 17:26:57 +08:00
    很多二线城市离市中心老远的地方单间房租都比 1300 高了,上海想租交通便利的市区内,显然不现实。
    Vnaner
        28
    Vnaner  
       2020-04-17 17:30:28 +08:00
    预算再加一点,和别人合租一个房间,才有戏吧
    npe
        29
    npe  
       2020-04-17 17:44:43 +08:00
    浦东张江大玉兰香苑
    v2student
        30
    v2student  
       2020-04-17 17:58:39 +08:00
    这就相当于,我要拿 1k 买一台高配置的新手机,请问哪个品牌的手机可以选择?
    queuey
        31
    queuey  
       2020-04-17 18:07:20 +08:00
    1300 不现实,自己下载一个自如看看吧,反正即使不在自如上面租房子,上面房子价格也有个心里预期,自己找的话大概能便宜两百吧~
    janus77
        32
    janus77  
       2020-04-17 18:10:53 +08:00 via iPhone
    1300 在郊区都不行,农村还可以
    18k
        33
    18k  
       2020-04-17 18:26:56 +08:00
    1300 只能租到川沙 松江 青浦之类离地铁比较远的隔断间了
    正常你这个需求 住在曹杨路附近 3/4/11 号线,价格翻个 2~3 倍吧
    iFlicker
        34
    iFlicker  
       2020-04-17 18:38:21 +08:00
    @szwhszw [那有什么地方在市区租房价格又便宜,通过公共交通上班又便宜一点呢,总不能我在很偏的地方租房子,上个班一个小时的车程吧] 你是不是对上海一点都不了解。。。。。 价格预算这么低的情况下 你只能在很偏的地方租房子,上个班一个小时的车程
    iFlicker
        35
    iFlicker  
       2020-04-17 18:43:59 +08:00
    预算 2500 可以在中环线以及中环线靠内找到两三室一厅的单间,但是几乎都是老公房,没电梯比较破 70~80 年代建的
    glfpes
        36
    glfpes  
       2020-04-17 18:58:58 +08:00
    预算 3000 可以在金运路租到有电梯的一室一厅,半小时可达除了虹口区外 LZ 列的其他各个区。
    testver
        37
    testver  
       2020-04-17 19:08:30 +08:00
    上海和广东不一样,没有城中村了,到处贵
    otakustay
        38
    otakustay  
       2020-04-17 19:42:30 +08:00
    如果你不是因为工作要跑客户之类的,最好早点放弃离各个区都相对近这个需求,那不就是上海正市中心么……
    Aurt
        39
    Aurt  
       2020-04-17 19:43:40 +08:00
    能租到 1300 的房子就烧高香吧
    lzyliangzheyu
        40
    lzyliangzheyu  
       2020-04-17 19:55:33 +08:00 via Android
    市区这个价钱只能租床位……不开玩笑
    jackmod
        41
    jackmod  
       2020-04-17 20:53:17 +08:00
    1300 不好找 2000 以下在郊区有 比如校园内 招待所之类的
    sandxin
        42
    sandxin  
       2020-04-17 22:15:04 +08:00 via Android
    上海上班一个小时不要太正常,不少郊区买房的都一个半小时以上
    ruanmeibi
        43
    ruanmeibi  
       2020-04-17 22:20:03 +08:00 via iPhone
    你觉得上海贵的话,那是你还没问过北京的价格
    houlin
        44
    houlin  
       2020-04-17 22:22:52 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @ijixiangus 我在大学城地铁站合租 1300.嘉定那边 1100 都比我大个几平方
    houlin
        45
    houlin  
       2020-04-17 22:23:41 +08:00 via Android
    @szwhszw 合租混租呗,我松江还 450 一个月呢
    eq06
        46
    eq06  
       2020-04-17 22:30:57 +08:00
    @szwhszw 正常价格在 2000 出头。只要不超过工资的三分之一都是合理的。
    hq136234303
        47
    hq136234303  
       2020-04-17 22:43:44 +08:00
    忽然间 觉得上海的工资开低了
    huayumo
        48
    huayumo  
       2020-04-17 23:34:23 +08:00
    找人合租,杨浦区比较不错,以前在复旦大学附近的鞍山新村租的 2600,和朋友一起,就是那种老小区,挺安静的,也舒服,就是房子看起来比较旧,楼梯还是木头做的,邻居老头老太太还是大学的退休教师,超舒服的
    uprightzy
        49
    uprightzy  
       2020-04-17 23:35:37 +08:00 via Android
    最近房子到期换房子了,从杨浦老破小一室一厅到杨浦新江湾城一室一厅,房租从 4000 到 5500 。。。
    JasonSi
        50
    JasonSi  
       2020-04-18 02:07:48 +08:00 via iPhone
    中环以内,地铁沿线的话,到各个地方还算近吧,我住长宁,自如单间带阳台才三千出头 doge 。自如比较贵,这个地段其他渠道两千多点能租到。1300 就别想什么到各个地方很近了……
    Hilong
        51
    Hilong  
       2020-04-18 02:10:32 +08:00 via iPhone
    上海还真有城中村,不过比较少罢了,我刚到上海那会在龙阳路那边一个城中村住过,500 一个月,一个单间。啥都没有。厕所是公共厕所,房间就一张床一张桌子
    vvxu27
        52
    vvxu27  
       2020-04-18 02:30:01 +08:00 via iPhone
    @Hilong 哥啊,龙阳路那时候也不算“城”吧?😹
    HanXxxx
        53
    HanXxxx  
       2020-04-18 03:18:20 +08:00 via Android
    我记得南站附近有群租房,1500 左右
    Building
        54
    Building  
       2020-04-18 03:28:44 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    哈哈哈哈哈哈看完回复觉得楼主应该这样问: 1300 在上海人广只能租到厕所!就会有人回复垃圾,你租过 XXX 吗! YYY 只要 800 设施齐全! ZZZ 就在人广附近只要 1200 !这样楼主就顺利租到了想要找的房子。
    laike9m
        55
    laike9m  
       2020-04-18 03:40:15 +08:00 via Android
    1300 你就不要考虑地段了
    lmmortal
        56
    lmmortal  
       2020-04-18 05:38:04 +08:00 via Android
    外环以内基本上租不到这个价格的房子,外环以外从哪去你说的这些地方都要一小时往上
    fyqr
        57
    fyqr  
       2020-04-18 06:47:24 +08:00 via iPhone
    换个小点儿的城市不舒服吗?
    yinsky
        58
    yinsky  
       2020-04-18 08:08:31 +08:00
    其实 1 小时也不算长,我以前在上海上学时,每天从徐汇到张江,6:30 出发,8 点勉强到
    celeron533
        59
    celeron533  
       2020-04-18 09:53:33 +08:00
    可以去链家,我爱我家之类的网站先看看行情
    mondeo
        60
    mondeo  
       2020-04-18 10:00:35 +08:00 via iPhone
    上海群租,隔间什么的都取缔了
    dreamtrail
        61
    dreamtrail  
       2020-04-18 11:48:28 +08:00
    @kebumail
    07 年我在彭浦租的一居室就是这个价了
    dreamtrail
        62
    dreamtrail  
       2020-04-18 11:51:42 +08:00
    @ruanmeibi
    哈哈没错,北京不仅比上海贵,而且中介费也高很多,房源还特别特别紧
    freezhan
        63
    freezhan  
       2020-04-18 12:52:10 +08:00
    15 年这预算在郊区能租个车库下的改造小房间...
    janyin
        64
    janyin  
       2020-04-18 12:53:42 +08:00
    地铁沿线基本 2000+
    janyin
        65
    janyin  
       2020-04-18 12:54:15 +08:00
    这个论坛感觉有很多上海的啊
    renmu
        66
    renmu  
       2020-04-18 12:55:42 +08:00 via Android
    给楼主一个参考,青浦诸光路地铁站附近,房租大概 2000 块左右
    germain
        67
    germain  
       2020-04-18 13:16:31 +08:00
    我有个老公房,一室户 35 平米,08 年全部改造精装修,保养完善,区重点小学学区,千兆+CN2 已经预装,内环内,近四地铁站,最近的 500 米,近两隧道二高架。符合楼主的“到徐汇,到黄埔,普陀,长宁 虹口、静安,都在三四十分钟公交地铁”需求。 月租 4K5
    daozhihun
        68
    daozhihun  
       2020-04-18 13:17:05 +08:00 via Android
    楼主可以考虑一下大华附近,两居室大概 4000 多,够两个人住了,而且距离市区也不远
    apeCoder
        69
    apeCoder  
       2020-04-18 13:17:54 +08:00
    这个可以租个床位
    daozhihun
        70
    daozhihun  
       2020-04-18 13:18:26 +08:00 via Android
    ps,最好直接从房东手里租,租自如什么的可能会贵不少
    germain
        71
    germain  
       2020-04-18 13:27:37 +08:00
    上面没打完就发掉了,不好意思。继续

    1300 这个价位只有在嘉定马陆,浦东惠南临港,奉贤金山这些地方找到一室户,而且这个价位也只能租到毛胚或者非常简装的一室户或者一室一厅。
    junan0708
        72
    junan0708  
       2020-04-18 14:00:02 +08:00 via Android
    川沙附近,自如 1400 还是能租到的
    Jaosn
        73
    Jaosn  
       2020-04-18 14:07:50 +08:00
    楼梯间,稍微用塑料布挡一下,1300 还是可以租到的
    enaxm
        74
    enaxm  
       2020-04-18 14:58:45 +08:00
    北京凑热闹,考虑一下公寓,地铁周报找一下。想想上海这么多外来搬砖工便宜的地方有的。

    你要用那堆互联网租房软件搜妥妥被割韭菜。
    shachengpo
        75
    shachengpo  
       2020-04-18 15:09:37 +08:00
    没有什么贵重物品,去找床位吧,600 块钱一个月。想租房还是市区的话,1300 连只有一张床的隔断都租不到。
    shachengpo
        76
    shachengpo  
       2020-04-18 15:10:39 +08:00
    @shucc 我 17 年在泗泾住次卧 1500,离地铁站 3 公里。
    JCZ2MkKb5S8ZX9pq
        77
    JCZ2MkKb5S8ZX9pq  
       2020-04-18 16:08:47 +08:00
    我 05 年租到过这个价……衡山路老房子
    HsiungWang
        78
    HsiungWang  
       2020-04-19 01:10:32 +08:00
    @germain 这房子出租吗?大概位置或者有豆瓣链接吗?
    germain
        79
    germain  
       2020-04-19 05:52:13 +08:00
    @HsiungWang 疫情关系上一个租客刚提前退租,我又短租出去两个月。 要等,目前我家老人在帮忙看管,我们长年在国外。位置在下图四个地铁站中间。上面忘了说了,还靠近摆渡口,去浦东民生路很方便。感兴趣的可以去下图的位置看看别的房源,尽量找本地上海老爷叔开的老中介,很靠谱,链家之类的都去他们那儿要房源。
    amorphobia
        80
    amorphobia  
       2020-04-20 10:54:11 +08:00
    你们没看到楼主被吓跑了吗😂
    ladychili
        81
    ladychili  
       2020-04-20 13:15:40 +08:00
    两人间,租个上下铺的床位应该有可能。
    alanslow
        82
    alanslow  
       2020-04-20 14:58:37 +08:00
    靠地铁附近的,起步都 2500 左右合租 10 平单间。1300,首先你得很远很远。然后再破旧一点,要不如上所说,找那种上下床位的,还是有可能。15 年再上海,都没 1300 这个价。
    shihty5
        83
    shihty5  
       2020-04-20 20:01:54 +08:00
    你打开自如先看下 基本就是最贵的价格。
    再去豆瓣看看真实的房源,然后去小区里面碰碰运气,看看直接和房东签
    HsiungWang
        84
    HsiungWang  
       2020-04-21 00:48:38 +08:00 via iPhone
    @germain 您好,因为我目前还未退租。也在寻求一个合适的房子,我现在就租住在大连路附近。可以加个好友位吗?如果后续您那边短租结束。暂时没长租。我可以联系吗?或者你有什么熟知的本地老中介,可以推我一下吗?谢谢。我的 VX:U2FuWWlfYmxvZw==
    germain
        85
    germain  
       2020-04-21 03:57:15 +08:00
    @HsiungWang https://ditu.amap.com/detail/B00151739A?citycode=310000 。 你可以去这里看看,我们家在那个片区买房卖房租房都是找他们,老阿姨租房非常热心。 那个片区有一些性价比很高的房子,你可以先看起来。
    tyhuohuo8
        86
    tyhuohuo8  
       2020-04-21 10:13:15 +08:00
    市区附近这个价格基本不太可能,我的 8-10 平方小房间都要 1800,13 号华鹏路
    markyume
        87
    markyume  
       2020-04-21 15:36:30 +08:00
    @shihty5 之前想在豆瓣里找租客....就是豆瓣的房源刷的太快了..我刚发布就沉没了..最后还是通过的中介..
    lietoumai
        88
    lietoumai  
       2020-04-23 10:21:30 +08:00
    1300
    浦江线终点站的小区了解一下
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