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还有几个月交房，售楼部打电话来要给了我个装修公司的收款账号，说要补交 3 千元，说是有个改造计划，把设备平台给我们用玻璃墙封起来扩大我们房间面积。
说是之前我们签的协议里有这个东西，然后翻了下手头合同里并没有相关信息，追问又说这个协议当时我们签了字存档在公司了，现在没办法给我看。
我问是否可以选择不交，然后就说别人都交了，你们不交会影响交房，我说我不关心其他人交没交这个钱。
追问交不交这个钱，交房的区别在哪，然后说不交的话少了吊顶和地板，我说原有房间的墙呢，说墙拆了，我说那窗户得有吧，支支吾吾说不清。
最后怼不过我，就说这是领导交代的事情，我只负责通知，匆匆挂了电话。
设备平台原本合同里确实是不算面积的，但是这个改造计划让我摸不着头脑，让把协议给我看看又各种推脱。而且销售这言辞，让我也将信将疑。
有没有遇到类似情况的 v 友，都是怎么处理的。
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dengshen 2020-04-25 11:50:27 +08:00 via iPhone
等二楼的大神回复
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cheniousl 2020-04-25 11:56:09 +08:00 via Android  1
类似的经历估计不好找，毕竟具体情况不一样，不好说是不是在坑你，再说坑也不会只坑你一家吧，可以联系其他业主问问。
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jackietsui72 2020-04-25 12:23:46 +08:00 via Android 2
也是等过几个月交房，个人拙见：如果改造条款在购房合同附属条款有写正常说钱已经算到房屋总价了，具体看看签字文件，如果是额外的付费没条款没收据凭啥给钱啊，给钱也要有签字条款收据相关啊。不交影响交房我觉得是忽悠人，购房合同里有明确交房时间和比较明确的标准，交房延期法律上地产要赔偿。
现在关键就是找其他人搞清楚这个钱到底干啥的再决定交不交，交也要有签字条款收据。 |
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ajaxfunction 2020-04-25 12:25:21 +08:00 2
就是送设备间（公共业主面积），但是离你家近别人也用不上或每户都有，默认设备间和你房子之间是有一墙之隔的
你收房之后需要把墙砸了，然后装修 售楼部管事的想赚点钱，就找装修公司给业主统一弄了，其实这个钱你省不掉，就算你不交给售楼部，自己装修的时候也会出，就看哪个合算而已了 |
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Smash 2020-04-25 12:28:08 +08:00
开发商自己的原因导致的支出，一律不买账，如果是我上法院怼到底。
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ccbikai 2020-04-25 12:53:21 +08:00 via iPhone
封设备平台是违法的吧
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lovedebug 2020-04-25 12:58:40 +08:00 1
这个- - 我家设备平台在合同中就是改造成房间的，是开发商统一处理的。 所以一切以合同为准。我怎么感觉想骗你钱呢？
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zlatan OP @jackietsui72
@ajaxfunction @lovedebug 先后是销售和客服打电话让我交，不交后果自负。轻微引诱和轻微威逼都用上了，但是让给凭据又含糊其辞，从利益相关来看，她们不可能为客户好做这个改造，如果是必须交的，肯定有签字盖章的东西甩过来。没遇到过这种情况，不知道背后是什么算盘。 |
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zlatan OP @ajaxfunction 上周末去工地看了下，他们其实已经拆了设备平台和房间的墙，装了窗框架。今天我问她们不交会怎样，说是设备平台那块没吊顶和地板。我有点困惑的是这个先斩后奏的模式，如果真的是需要我选择的，不应该立刻把墙拆了吧，如果交房我抬杠要他们按原图纸来，他们这么搞又图啥呢？
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pcbl 2020-04-25 15:44:22 +08:00 via Android 2
有一种可能是房子现在的情况不符合交房条件（比如漏风）开发商想解决问题但又不想自己出钱。
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9151 2020-04-25 15:46:45 +08:00
我买的房子，自己后期封的设备平台，一样花钱，这个其实就是偷面积。
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wangxiaoaer 2020-04-25 15:47:08 +08:00 via Android
我们当初就是统一改造的，算是送了一点点，但忘记有没有给钱，就算给应该也没这么多。
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tanranran 2020-04-25 15:49:36 +08:00 1
我也遇到过，不过说是房管局量面积比当初买的大
要么加钱补面积，要么退钱 最后集体信访，也无解。无奈房价涨的太厉害，只能补了那部分面积的钱（ 3 万左右） |
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ccoming 2020-04-25 16:03:32 +08:00 1
相当于多个入户空间吧，朋友的房子也这样。走程序时，门口那块当共用区域，后来交付了就默许业主建墙私有化。
lz 想闹，可以往消防走。不过到时候，整个小区业主都觉得少了几平，你可能会被出气口。 3000 块，应该也不算吃得太多。对方想统一建好，多挣点钱而已。 |
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Valid 2020-04-25 16:06:11 +08:00
按照合同办事
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vimutt 2020-04-25 17:37:47 +08:00 via iPhone
我家空调间原属室外面积，自己找人挪动室外机方向，封闭空间，重新粉刷，铺瓷砖，花去一万多，但是多了三平米，现在作为晾衣间和储物间，感觉还是很划算的。但是邻居们有的没用这块空间，也没花这笔钱。 看你自己需求了
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shynome 2020-04-25 18:04:26 +08:00 via Android
有公司人员假借公司名义统一装修骗钱的案例可以了解下
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tanranran 2020-04-25 18:16:41 +08:00
@zlatan #14 #14 有法律规定，最终交房面积误差绝对值在 3%以内，则要根据实际面积重新结算房款多退少补，然而，坑爹的是，哪怕超过了，也没有任何一个部门能约束开发商，只能耗时间和开发商打官司。
但是打官司超级耗费精力+时间，开发商又限制交房时间，超过后，就会自动退钱。 |
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piqq 2020-04-25 18:41:50 +08:00
这么坑？
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ajaxfunction 2020-04-25 20:02:26 +08:00
@zlatan 他们肯定是想从中赚钱的，先斩后奏的原因是他们一直都这样干，这已经是一个产业链了
他要一直耗着你，你也很无奈， 到时候你去起诉都不知道该起诉谁 至今，各大开发商包括国企开发商依然是先交钱后验房，有问题再慢慢处理，不给你处理你你也没办法，你耗不起，最后自己就会妥协 上午还有个帖子监狱的帖子说 法律维护权益呢，搞笑 |
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