辞职创业第一天就被泼冷水，遇到大难题“公司注册地址问题”，坐标帝都，有懂的请教。

[XXXXXDDDDD]

因为个人住宅没办法注册公司，而工作又是自己在家干活就行了，也确实没钱没必要再租个办公室，所以需要租地址注册公司。

但是研究了一下，水很深，坑很大，所以想请教一下前辈！

1.发现很多中介费用都是，租一年是六千到七千左右。一次租三年，优惠到 11000 元左右。 请问一次租三年是不是个坑？

2.很多租地址的说，他们地址都是备案过的。不怕查，工商税务也根本不会来查地址。 请问真的有备案一说吗？真的不会被查地址这些吗？

3.很多中介说他们的地址是招商地址。 请问这个招商地址是个啥？有什么优劣势，有什么坑？

4.租地址的时候，还有那些必须要注意的地方吗？

非常感谢！

[lunatic5]

有财务公司专门做这个一条龙的吧，代注册到代记账，他们的地址一般来说挺稳的，可以先用着，等有钱了再租一个小办公室。

[XXXXXDDDDD]

@lunatic5 对是有专门做的公司，只是水有点深，你看各种名词就不懂，还问不到人，百度搜出来都是广告。

[laobingge]

像福报云等厂商都提供『云公司』的服务，就是帮你搞定注册地址、财务记账等运营公司所需的各项事务，让你专注于创造利润，具体可以搜来看看，我看有不少创业者都在用，等业务走上正规以后再租办公室。

[TomVista]

淘宝一条龙

[XXXXXDDDDD]

@laobingge 是平台吗？怎么搜不到

[GDC]

如果可以的话先注册一个个体户，家庭住址应该也能做为注册地址的。
不过有一点需要注意，域名备案信息可以看到公司名、公司名可以查到注册地址（也就是你住的地方），而做互联网业务暴露域名是难免的。
所以还是找个地址挂靠吧，我这边是代账包地址，你找个本地比较有名的代账公司问清楚就可以了，没多少坑的

[XXXXXDDDDD]

@GDC 是的 北京根本不能家庭住宅注册，所以也必须要租个注册地址。

[woyao]

可以找个商住的问问能不能注册，租一下，好像一年几千块钱吧。

[qinrui]

“很多中介”，“中介说”

靠中介就只有被坑，自己不操作，还创什么业

[lekai63]

注册地址之后，你就会发现还需要报税。如果你一直无收入么，零报税倒是简单。有收支、交社保的话，可能还需要找个代理记账公司。

[yixiang]

这个你得查当地政策，或者让中介给你看当地政策的报告，再去查。

原则上都是要办公室，但是当地政策不一定必须。成都这边是出了规定可以托管，正规的托管工商税务都认，不管是啥原因抽查都不怕，一年也就 1000 。

似乎有的中介会给你随便写个地址，但是查到就完蛋。

有一些偏远地方的孵化园可能也有便宜的办公室，具体的，帝都情况不清楚。

[DT27]

找记账公司吧。

[Aurt]

代理记账公司可以提供注册公司服务，注册地址不用担心，经营地址用你自己住址就好。

[mine21]

阿里云有个云上注册公司,最低 9.9,不过都是异地，也能用自己城市的，不过虚拟地址也是要花钱的，感觉阿里的应该靠谱吧。目前我也在观望，不知道有坑没，好多是异地注册公司，万一有国家审查，异地很麻烦

[JasonFW]

可以用自己的住宅注册，我就是用的自己的住宅

[XXXXXDDDDD]

@qinrui 因为这个资源就是被中介把控了呀。就是代理记账注册公司，就是这个行业的中介咯。这个你绕不开中介，因为办理过程不是你个人就能轻松搞定的。专业的事交给专业的人办，只是目前行业鱼龙混杂。

[XXXXXDDDDD]

@JasonFW 你不是北京吧？或者在北京，你是商住。

[zdnyp]

个人住宅可以注册的吧，租地址也没有按年收费的，都是一次收费，几百块就行了。如果工商和税务打电话问租的地址的话，会有人帮你回答。
-------一个二线城市

[imchenlong]

哈哈哈，我之前在北京弄了一个公司。找的也是中介，16 年那会花了 6000 块钱搞定。后面每年地址费 4000 块钱这样，在北京这个是少不了，除非去那种小公寓能注册办公地址的，商水商电。在民住小区里面肯定不行。
除此还需要银行开户，费用也不低。
一个皮包公司，一年下来，在北京成本最少 6000 块钱。
整了两年吧，干不下去了，然后就注销花费了小一万块钱。
注销公司比开公司麻烦多了。
开公司需要慎重。

[zomco]

有过 DIY 注册公司经历

1. 一次租三年的坑在于创业公司能不能坚持三年，其他问题都有合同约束的。在我们这边 N 线小城市，三年前地址挂靠费用 2400/年，第一年优惠 200

2. 没听说过备案地址。我用的那家有复杂 zf 背景的，宣称是重点科创园区地址，但是拿着租赁合同只能去乡级市场监督管理局办理营业执照，去县级的是不认的，两年后又说 zf 清查必须迁出或者租他们的实体地址，实体地址又很贵，当初妙处自己体会

3. 没听说过招商地址。感觉招商地址的意思是自带 Buff，申请 zf 补贴会相对简单，有政策优惠等等，别人查你地址在这么好的位置，很有面子当然骚扰电话也多。反正我把地址迁到小地方旮旯后，骚扰电话少太多了

4. 如果要 DIY，选址尽量选近，我算下来每次办事平均跑五趟，通常跑第一趟是试探的，第二三四趟是查漏补缺，如果没有耐心，不建议 DIY 。如果选中介，花钱买服务一时爽，一直花一直爽

暂时想到这么多

[justfindu]

北京还不允许吗? 江苏就可以科技相关的大部分公司都可以已自有住宅注册

[fox1751]

阿里云 9.9

[JasonFW]

@XXXXXDDDDD 北京不知道，大部地区科技类公司是可以住宅注册的，其他类一般不行

[keepeye]

找个代账公司一条龙吧这个还是比较透明的没啥坑

[01802]

前几年是有过可以住宅注册的。去年还办过，去工商都说不行，我说前几年支持创业都给搞什么时候不行，工商也说不清反正就是住在现在不行，问法规又说不出来。最后在他们头目，工商妥协结果是找业委会同意且知悉此地址做办公用途，产权人也同意。就注册完成了，但住在门口必须有公司招牌。

[Mac]

阿里云一条龙。

[sadara]

阿里云 9 块 9 解君忧

[chijiaodaxian]

你需要开发票么？如果需要开发票就必须做税务报道，并不是所有注册地址都可以做税务报道的。如果你是跟代理联系的，一定要问清楚是否可以做税务报道，要把它写进合同。
虚假地址是有被查的可能性，北京管得比较严格，最好还是找代理公司进行操作。如果认识创业园区的人，可以挂靠在创业园区，一般会给两到三年的免费挂靠时间。如果不认识人，可以搜一下北京偏远地区的创业园区，打电话过去问问，偏远地区的现在说不定还有政策。

[waterboy]

楼主已经决定注册公司了，所以那些说个体户的，就不要再说了。
给楼主说一个常见的坑，一些电商产业园、包括“云上小镇”什么的，不需要物理地址，但是这样注册的公司只能在线上使用。
楼主最省心的方式，就是找本地相对大一点的代账公司，可以去天眼查什么的看看，一般十年以上的代账公司，他们都提供从注册到记账报税年检的 ISo 服务，并且这类公司一般和工商（现在叫市场监管）、税局什么的关系不错，上门验证这类事情都能轻松解决。刚开始创业，建议多花一点，找一个靠谱的公司。

[qiayue]

c.qq.com

[mumbler]

都是小钱，注册了公司还需要代账，找个代账公司，注册+代账一年 1 万多全包

千万别为了省一万多块，自己去操心这些事，这样的老板，生意都做不大

[woshipanghu]

杭州是 6k 单独买地址好像 2.5k 注册完还要代记账的 200 块钱一个月左右
公司不要有纠纷 工商是不会过来查
买的地址也很安全，要是有纠纷 第一步过来就是和你核实你的地址
我们之前被查过，后来去租了一套单身公寓 用商住房的地址

[ChenKevin]

阿里云代办了解下，不用办公地址

[ddzzhen]

不需要，找中介就搞定了，三章一照

[XXXXXDDDDD]

@waterboy @chijiaodaxian 经验之谈 非常感谢。

[XXXXXDDDDD]

@imchenlong @zomco @01802 非常感谢

[botian]

个体工商户不行吗

[Boyang]

可以用郊区的一次性地址，一般一万多，号称永久，我有一个公司已经用了三年了还没出什么问题

[hyshuang2006]

深圳这里，自己操心去办理，前几年￥ 1500 左右（好像是 2300 左右）办下来，几枚公章、银行开企业账户。

企业地址哪是件困难的事情。你去租一套商住两用的住宅，然后稍微提一下价格转租出去，公司地址解决。

交社保啥的，这些是必备流程，开完银行账户，网上提交预约再去现场排队办理社保。

涉及的财务，你回头去找以前公司的财务小妹妹，找其帮忙，花上小几千搞掂了。前期业务不多，也就意思下。小妹妹每个月帮你网上报税。每年提交一次年审。

外面 10 家代理公司，10 家为了业务，啥都可以说的出来。

[XXXXXDDDDD]

@Boyang 对 以前这种很多，现在这种一次性的非常少，就是不知道会不会出问题。

[alienx717]

我就知道房东更怕，因为你租了地址，跑路了对他影响超级大，尤其是卖房或者用地址

[XXXXXDDDDD]

@alienx717 商住的话，房东巴不得多赚你点，像北京商住的那些小区，现在都找不到一年五六千的地址了，都是七八千，还得抢。

[ashong]

找个孵化器问问

[MarkZuckerberg]

@Boyang 您好，搭车问一下，您的郊区永久地址是在哪个城市？

[FourAndHalf]

澳洲这个 sole trader，类似国内个体户，网上填填表格就可以申请了。国内鼓励创业的话就应该便利创业者，实实在在一点

[ailaodao]

世鳌国际，有那种两人工位的的小房间，按工位收费，有的在那里办公有的不在

[as9567585]

楼主，现在弄怎么样了，我也想注册个公司，同样的问题

[as9567585]

能求个微信咨询下不，谢谢啦