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chihiro2014 2020-07-06 20:24:14 +08:00
不如无锡或者苏州买
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scnace 2020-07-06 20:27:21 +08:00 via Android 4
同三年 同张江 根本不慌 因为没钱
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ParadiseDS OP @chihiro2014 苏州或者无锡那就得全款上了,毕竟上海认贷款记录,其实选择也不多。同时如果那些地方因为短期没法自住,可能就先考虑出租了。。
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chihiro2014 2020-07-06 20:29:46 +08:00
@ParadiseDS 毕竟上海贵,这个没的说,如果是无锡,教育资源基本不愁
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ParadiseDS OP @scnace 工作一段时间,虽然不多总会堆点存款在手上,家里再有点压力,凑下首付,很容易就被推到这条路上。。
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sagaxu 2020-07-06 20:33:33 +08:00 via Android
预算再加一点,600 万可以买到兼顾自住和学区的了
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sagaxu 2020-07-06 20:36:14 +08:00 via Android 1
新盘要么特别远,要么 400 万连首付都不够
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ParadiseDS OP @sagaxu 老哥你这个说法是没错,但是对我来说不是加一点,是直接加了三成。。现在这个价对我已经是能支配的极限了
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luckyrayyy 2020-07-06 20:37:19 +08:00
人在北京,最近也打算买房子,关于具体的选择可能提供不了啥建议,但是自己的想法是这样:
1.新房和二手的话没考虑这么多,有啥选啥吧,北京还算近的新房真少得可怜。 2.位置的话优先考虑未来工作概率大的地方吧,比如北京是西二旗、中关村、望京互联网公司密集,我就打算靠近这几个地方。另外单身的时候买房子不一定要住,我是想着有可能买了也租出去,还能省点钱,自己租个单间就好,或者租个一居室支出也比收回来的房租要少。 3.第一套的话感觉时间上就不挑了,市场上总有新盘,等来等去不是个头,最近价格应该也有大的波动,打算碰见合适的就买了。 |
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sagaxu 2020-07-06 20:37:22 +08:00 via Android
@chihiro2014 江苏高考重点大学录取率能有上海 1/3 高吗?
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scnace 2020-07-06 20:41:44 +08:00 via Android
@ParadiseDS hhh 打算定居魔都了吗
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ParadiseDS OP @scnace 倒也没有这么明确,但是有房票的话,总会有人给你拱火的。。
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chihiro2014 2020-07-06 20:44:19 +08:00
@sagaxu 地区优势没得比,而且其实到哪都一样,小孩如果努力,在哪成绩都一样,不努力,就算你给了他三分之一的机会,那不还是 0 ???
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sagaxu 2020-07-06 21:04:30 +08:00 via Android 1
@chihiro2014 所以花几百万买学区房的都是人傻钱多吗?
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p23XnFNH1Wq953rV 2020-07-06 21:18:57 +08:00
新房位置一般都偏, 位置好的则比较贵
选二手房一般是更看重地段和价格低一些 |
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lidlesseye11 2020-07-06 21:19:33 +08:00
单身,工作 3 年,400w 。。我酸了
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Nevermore1234 2020-07-06 21:21:11 +08:00
先上车再说
你现在没孩子,考虑的东西会少很多,以后可以换 |
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JuicyJ 2020-07-06 22:01:29 +08:00
听你说的样子,我感觉你是看了 云麓里 吧,说实话自住的话我觉得还行,小区品质,再加上有地铁,到张江还有其他一些热门上班地方也有飞路巴士可以坐。
我跟你情况差不多,我觉得这个预算你想多了就没法买了,犹犹豫豫没啥大意义 |
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ParadiseDS OP @JuicyJ 老哥看样子也是看过盘的同道中人。。这个盘是现在看下来在我单子里排名最靠前的,主要是配套实在一言难尽,溢价全在地铁上了,去化速度也说明市场不太看好,心有不甘
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glfpes 2020-07-07 09:36:49 +08:00
这也太远了,先结婚,然后买 800 万市区二手房,生活品质高很多。
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JuicyJ 2020-07-07 12:49:16 +08:00 via iPhone 1
@ParadiseDS 看自己需求吧,配套确实不行。不过从疫情期间我发现我这样的群体是不太依赖周边的商业配套的,大多数事情都可以并且倾向于通过 送货 /送菜 /送餐上门 解决,教育配套因为时间原因目前还不在我的主要考虑范围,另外上海政策目前看也是有大区摇号的趋势。
这个预算必须牺牲点什么,不可能啥都有,我个人来说,可以接受。我也交了定金,因为选择越来越少了。 |
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shm7 2020-07-07 18:43:48 +08:00 via iPhone
@lidlesseye11 多么 v2 低于这个价的很少吧
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ParadiseDS OP @JuicyJ 现在来看我也是这类人,但是考虑到未来的不确定性,置换的成本,成本还是挺高的
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zgtljt 2020-07-09 22:46:00 +08:00
要买还是建议二手房,北京上海这种地方,老房子早就把好地段占满了,即使有好地段新房你也买不起、抢不到。当然建议短期别买,北京上海都稳定了三年多了,考虑到入户门槛,短期内也没有大涨的可能。
而且关键是,你现在单身买房,到有对象的时候怎么办?再买一套,还是置换?置换的话中间又是几十万的成本。 |
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nothingness0202 2020-07-14 17:15:44 +08:00
在上海单身没法贷款买房,除了商住两用房,必须结婚了才能贷款买商品房。
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alexanderchen 2020-07-16 17:36:16 +08:00
预算差不多,LZ 有相关买房群能拉一下吗
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sagaxu 2020-07-20 14:08:35 +08:00 via Android
@laucenmi 全国的初升高录取率 60%不到,上海不算没有居住证读不了高中的外地人,录取率也在 50%以上了。
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zizifu 2020-07-20 15:58:36 +08:00
400 万 买 S3 沿线,自己去考察。。。S3 马上通车了,上班很方便啊。
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zizifu 2020-07-20 16:25:28 +08:00
@nothingness0202 商住也属于先上车,推荐。
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ytll21 2020-07-20 16:42:54 +08:00
我来说说一手房的好处吧。一手房不用给中介费用,也不用考虑满五唯一的费用,不用和中介斗智斗勇,新房的绿化环境也通常会比二手房好。缺点是一手房通常位置比较偏,而且周边配套设施要完善可能要过好几年。所以如果是年轻人,可以考虑一手房,如果已经有孩子了,那还是二手房,有配套的学区比较好(个人建议不用考虑一步到位的事情)。
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lzyliangzheyu 2020-07-20 17:34:30 +08:00
单身买不了。。。。。
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Distand 2020-07-22 09:12:51 +08:00
@nothingness0202 @lzyliangzheyu 楼主有户口
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lzyliangzheyu 2020-07-22 12:34:14 +08:00
@Distand 这就涉及到我知识的盲区了。。。。。。
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caac 2020-07-25 13:52:47 +08:00 via Android
@ParadiseDS 其实是这几个月是有途径可以做到 4 以下的利率,还保留你首贷的资格的,只是你找到中介没告诉你而已
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caac 2020-07-25 13:59:04 +08:00 via Android
@ParadiseDS 内环内没有多少供地,新盘太少,也贵,买二手虽然累,但是上车之后会很爽。
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dennisdingxiao 2020-08-12 16:45:50 +08:00
400w,直接看 10 年以上房龄靠外环的二手,或者外环外 17 号线,2 号线宝山的新房,别的别想了。
你的要求是地铁,这个要求很高。。 |
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longfeixxxx 2020-08-17 09:49:05 +08:00 via iPhone
太难了,太难受了
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jciba5n4y6u 2020-08-27 21:15:55 +08:00
公元 2040 去看看啊,祝桥、施湾板块还行啊。
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freedom1988 2020-09-11 15:30:15 +08:00
我觉得你还是先想好住在哪里,再去那块地方看房子吧,像我周围的很多同事买房子,都是选自己熟悉的区域,住着习惯
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fancy967 2020-12-22 23:13:09 +08:00
老哥买,你最后买在哪里了
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