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马上八月份截止了。 目前执行利率 5.6
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laucenmi 2020-07-29 10:59:19 +08:00
已转, 九月份还款-26.04...
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Aluhao 2020-07-29 11:02:18 +08:00
我的 4.165%选择保持固定利率。
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cjh1095358798 2020-07-29 13:37:54 +08:00
我也是 5.6，已经转了
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Yoefs 2020-07-29 13:41:56 +08:00
不转，鬼知道以后涨多少呢
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yongliang 2020-07-29 13:45:33 +08:00
4.41,选了固定利率
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yuyu2140 2020-07-29 13:46:50 +08:00
4.557 选择了固定利率
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nc4697 2020-07-29 13:47:31 +08:00
5.88 没有转
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maddot 2020-07-29 13:50:09 +08:00 via Android
是不是不去选就自动转 LPR?
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vacker 2020-07-29 13:54:15 +08:00 via Android  1
上浮 10%的，已转。
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txhsj 2020-07-29 13:54:38 +08:00
5.6 没转，收益跟风险不成正比，努力挣钱才是王道
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futou 2020-07-29 15:05:27 +08:00
上浮 10%，想了想高速变相涨价，没转
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czwen1993 2020-07-29 15:08:21 +08:00
上浮 10%，好像少了几块钱……
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ccoming 2020-07-29 15:32:03 +08:00
算算能少多少钱？如果那点钱，还不够去耍一次，不如不转。
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ztc 2020-07-29 15:57:55 +08:00
怎么转啊 自己联系银行转吗？
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ghostist 2020-07-29 16:01:27 +08:00
5.636 纠结中 不知不觉到了要选择的时候了
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Hucai 2020-07-29 16:10:11 +08:00
5.2 不打算转
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glaucus 2020-07-29 16:12:53 +08:00 1
5 以下的的确没啥必要转，我这种 5.78 毫不犹豫转了
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w1lkin 2020-07-29 16:13:13 +08:00 2
上浮 5%，固定
参考了这里： https://www.zhihu.com/question/375737341/answer/1056086633 结论： 1. 房贷剩余时间短（ 5 年内）的，可以换成 LPR，因为这个未来是可预见的，会降息。 2. 房贷剩余时间长的，分两个情况： 1. 流动资金充裕，房贷不是因为缺钱，而是因为利率低，最大化资金利用率的人群：选择 LPR 。一旦加息不划算了，随时还掉贷款就行 2. 普通工薪，按月拿工资还款的：选固定利率。在预见不到的未来，安全 /确定性比什么都重要！ |
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dingdaxian 2020-07-29 17:28:01 +08:00 via iPhone
5.6 没转，看最近几个月的 lpr 已经没有下降趋势了
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xiaoleis OP @dingdaxian 现在成都这边首套上浮 25， 太吓人了。
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dingdaxian 2020-07-29 17:36:46 +08:00 via iPhone
@xiaoleis 上浮和当地房市有关系的，成都房价其实还好不算夸张
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em70 2020-07-29 17:59:02 +08:00
我不转,省不了几个钱,还增加了未来不确定性,还要签约确认,麻烦
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bigbigeggs 2020-07-29 19:44:42 +08:00
不转。现在房贷只能 LPR 了，你想想，郭嘉银行会让利给你们，别想了。
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ccc008 2020-07-29 20:21:18 +08:00
@bigbigeggs 但是你可能忘记了，以前基准利率也是浮动的。
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ruimz 2020-07-29 21:02:52 +08:00
就好像放开美国运通进行人民币结算，允许发行单标运通卡一样，放权、市场化并国际接轨的节奏
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willxiang 2020-07-29 22:32:56 +08:00 via iPhone
搭车问一句，如果什么操作都不做，是不是默认就是不转？
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zcjfesky 2020-07-29 23:54:58 +08:00 via Android
相信未来经济会走上发达国家道路的可以换
目前所有发达国家都必经利率长期下行的通道，中国也很大几率不会例外 我还挺惊讶于楼里这么多人都反对切换的，我日常的圈子偏金融从业者，基本都是一出台政策就立刻去换成 LPR 了 |
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yrj 2020-07-30 00:07:58 +08:00 via iPad
现在的利率和转不转没关系吧，现在高的，转了也会有加点。
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ixuefeng 2020-07-30 00:36:48 +08:00 via iPhone
@zcjfesky #33 一定要搞清楚 lpr 分一年期和五年期两种利率，你说的长期下降的是一年期利率，整这么一出就是因为要降息，但房贷不能降，所以弄个 lpr 区分长短期利率，方便降一年期利率而不影响房贷对应的五年期
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w526433357 2020-07-30 07:57:52 +08:00 via iPhone
刚办的房贷选择了固定..lpr4.65 加 60 基点，首套房 5.25%的利率。之前关注过觉得选浮动更好，但在银行办理的时候不知道怎么就脑抽了，就写了固定不动。未来怎么变真说不准，可能是不想赌
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Martin6699 2020-07-30 08:41:04 +08:00
@MaxTan 我打电话给工行 默认是固定，怎么和你说的不一样
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neighbads 2020-07-30 09:29:22 +08:00
@Martin6699 #38 打开中国工商银行 APP - 全部 - 利率基准转换，默认显示的不转 变为浮动。最好你还是自己确认下。
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MaxTan 2020-07-30 09:41:22 +08:00
@Martin6699 39 楼老哥说得对，工行 app 的贷款里面可以查看、转换的，上面的就写着默认到期转为浮动，我是广东地区。
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Bestda 2020-07-30 10:02:32 +08:00 via iPhone
未转，标记学习一下
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zcjfesky 2020-07-30 10:47:59 +08:00 via Android
@ixuefeng 这个我自然明白，但我们讨论的是动辄二三十年的房贷（在上海基本都这样贷），看的是十年后的 lpr，届时还是很大几率会降的。即便是这两年，房贷利率挂钩 lpr 后加点的幅度也在降低，上海首套房贷已经低至 lpr ＋ 0 的价格了（另外四月已经降了一次 5 年 lpr 了所以也不存在 5 年期不会变动这个说法）
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ixuefeng 2020-07-30 11:56:22 +08:00
@zcjfesky 十年后的 lpr 五年期为什么大概率会降？这 2 年 lpr 如果上调的话还有谁会去转换？房贷是银行最优质的资产，最主要的利润来源，银行是企业，企业就是逐利的。还是要从出发点来看，搞 lpr 就是为了切割实体经济利率和房贷利率，便于推行货币政策。
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Martin6699 2020-07-30 13:49:21 +08:00
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