V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
wangcen123
V2EX  ›  问与答

昨天问了个收租公,说深圳房价短期要调整下跌,不知可不可信?

  •  
  •   wangcen123 · 2020-08-11 11:00:08 +08:00 · 4460 次点击
    这是一个创建于 1550 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    有个收租公亲戚,在深圳有两栋楼收租(福田区),昨天跟他咨询了一下买房的问题,他让我过几年再买,说 zf 现在在把控房价,短期内会有下跌,但长期还是看好的。不知道可信程度如何?

    41 条回复    2020-08-12 15:22:47 +08:00
    coderluan
        1
    coderluan  
       2020-08-11 11:24:48 +08:00   ❤️ 2
    楼主估计不看新闻, 这个基本是最主流的说法了: 用缓降来释放之前的泡沫, 但是大降是不可能的, 释放完了肯定还会涨, 这个过程一般估计是五到十年, 所以刚需可以买, 非刚需再挺两年. 个人认为这个观点放到全国范围来说确实没啥大问题, 政策确实也是这样的, 但是实际的话其实要复杂不少, 因为地方可能并不这么想, 虽然不至于明着对抗政策, 但是有漏洞肯定会钻, 只能具体情况具体分析.
    DJQTDJ
        2
    DJQTDJ  
       2020-08-11 12:51:44 +08:00   ❤️ 1
    我上周打出租车,出租车司机说国家调控,要降房价
    594duck
        3
    594duck  
       2020-08-11 13:16:50 +08:00 via iPhone
    放弃幻想,缓降不可能的,猛降也不敢。阴跌不是你熬不住,最终还是阴涨
    wangcen123
        4
    wangcen123  
    OP
       2020-08-11 13:47:32 +08:00
    @DJQTDJ 出租车司机不会像有两栋楼 240 间出租房的人这么关注房价吧。。
    @594duck 猛降肯定是不指望的,但是刚需还是想多打听打听消息,毕竟 500 万的房子,降个 30-40 万虽说降价比例不大,也不是小数目啊
    component
        5
    component  
       2020-08-11 13:49:30 +08:00
    别问,问就是涨,v 站人均十套一线学区房。
    shuigui
        6
    shuigui  
       2020-08-11 14:15:53 +08:00
    参考北京上海就行了,国内现成的例子,横盘阴跌是普遍的,但对于优质学区房和大平层豪宅还是会继续上涨
    Mac
        7
    Mac  
       2020-08-11 14:18:46 +08:00   ❤️ 1
    主城区没有地了,没有地了,没有地了,重要的事情说三遍。自己判断啊
    gzchen
        8
    gzchen  
       2020-08-11 14:27:13 +08:00
    大体横盘!
    CommandZi
        9
    CommandZi  
       2020-08-11 17:18:07 +08:00   ❤️ 1
    @wangcen123 这个,240 间出租房在深圳福田区~我被刺激到了。
    arthas2234
        10
    arthas2234  
       2020-08-11 17:29:16 +08:00
    大概率是横盘,二手房会有下跌,看你熬的住不
    不过现在全世界都在放水,持币也不是啥好事
    feng12345
        11
    feng12345  
       2020-08-11 17:31:19 +08:00
    深圳这地方,没有新出的地皮,人还源源不断在涌入,思考下
    wdv2ly
        12
    wdv2ly  
       2020-08-11 17:35:24 +08:00 via Android
    据说深圳要试点房产税了
    secretman
        13
    secretman  
       2020-08-11 18:00:28 +08:00
    深圳的话,二手房大概率阴跌。但是新房新楼盘,别说降价了,抢都抢不到
    secretman
        14
    secretman  
       2020-08-11 18:01:38 +08:00
    上半年不是还疫情严重嘛,结果深圳一新楼盘开售瞬秒完。
    juded
        15
    juded  
       2020-08-11 18:10:50 +08:00
    跌是有可能,但不要指望跌到你买得起。
    wangcen123
        16
    wangcen123  
    OP
       2020-08-11 18:12:21 +08:00
    @feng12345 715 新政出来后,源源不断的速度可能变慢了
    @wdv2ly 这消息哪里听来的?
    @secretman 上半年是企业拿经营贷炒房的
    @arthas2234 对的,看 M2 增速连续三个月 11%了
    wangcen123
        17
    wangcen123  
    OP
       2020-08-11 18:12:53 +08:00
    @juded 现在也能买,只是想省点钱
    Pichai
        18
    Pichai  
       2020-08-11 18:13:06 +08:00
    全球都在印钞,房价怎么可能降?

    地方基建,地铁,公路这些基础建设的费用哪里来?降是不可能降的,看看现在物价涨成什么样子了。
    littiefish
        19
    littiefish  
       2020-08-11 18:39:08 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @Pichai 人家放水薅别人羊毛,我们放水薅自己羊毛。被薅的是同一波人
    littiefish
        20
    littiefish  
       2020-08-11 18:43:59 +08:00 via iPhone
    @secretman 有钱人的世界你想象不到,有钱人多的你想象不到,有钱人的钱多的你想象不到,基尼系数高的你想象不到。
    littiefish
        21
    littiefish  
       2020-08-11 18:44:36 +08:00 via iPhone
    @wdv2ly 你猜猜房在谁手里。
    belin520
        22
    belin520  
       2020-08-11 18:55:38 +08:00 via iPhone
    我上周坐公交车,听见一个下班的公交车司机和司机在说中美关系,里面有一个很刺激的观点,不知道可信度如何(真事)
    thefack
        23
    thefack  
       2020-08-11 19:17:47 +08:00
    @belin520 什么观点??
    mario160825
        24
    mario160825  
       2020-08-11 19:18:10 +08:00
    房地产继续吹泡泡,一定会挤压实体行业。

    就现在的高位,贷款买,降薪或者事业的速度说不定赶不上增值的速度。
    gleymonkey
        25
    gleymonkey  
       2020-08-11 19:42:13 +08:00
    北京 5 环内会不会降呢
    fy1993
        26
    fy1993  
       2020-08-11 20:07:27 +08:00
    @belin520 #22 同问什么观点
    redford42
        27
    redford42  
       2020-08-11 20:34:18 +08:00
    @belin520 小声讲讲
    mario160825
        28
    mario160825  
       2020-08-11 21:05:59 +08:00
    @redford42
    @fy1993
    他明显在调侃楼主信息源。

    现在二手房很难做抵押贷款从银行贷到钱。 大家品一下,银行为什么顶着任务还不愿意放款。
    wangsir
        29
    wangsir  
       2020-08-11 21:19:01 +08:00
    @belin520 听听人民的声音
    leicool520
        30
    leicool520  
       2020-08-11 22:18:19 +08:00 via iPhone
    深圳地少人多,必涨
    Counter
        31
    Counter  
       2020-08-11 22:38:31 +08:00 via Android   ❤️ 3
    @belin520 “有一说一,这件事大家懂得都懂,不懂得,说了你也不明白,不如不说。你们也别来问我怎么了,利益牵扯太大,说了对你们也没什么好处,当不知道就行了,其余的我只能说这里面水很深,牵扯到很多大人物。详细资料你们自己找是很难找的,网上大部分已经删除干净了,所以我只能说懂得都懂,不懂得也没办法。”
    arthasliu
        32
    arthasliu  
       2020-08-11 23:23:47 +08:00
    就我关注 lz 的亲戚 240 套房出租吗?就算都按单间算,3000 一间,一个月 72w 。。。
    hoyixi
        33
    hoyixi  
       2020-08-11 23:30:14 +08:00
    新房还是二手,得分开说。
    wafm
        34
    wafm  
       2020-08-12 01:50:04 +08:00
    一线城市,只涨不跌。

    我话讲完,谁赞成,谁反对?
    594duck
        35
    594duck  
       2020-08-12 03:31:00 +08:00 via iPhone
    @mario160825 2018 年苏州制造业已经被房地产打爆了。2019 年双拳殴打
    cc85060
        36
    cc85060  
       2020-08-12 09:12:13 +08:00
    参考北京,出了限购令之后要等个三四年这期间都是缓降
    wangcen123
        37
    wangcen123  
    OP
       2020-08-12 10:48:30 +08:00
    @mario160825 难道银行也觉得会横盘吗?
    @littiefish 中国的基尼系数都不公布了
    @Pichai 也没指望降,横盘其实就算是降了
    @arthasliu 二十多年前,八百万买的两栋楼,现在出租大概两千多一间吧,不过今年租出去的不到一半
    @594duck 苏州的房价简直离谱
    @cc85060 就等着横盘呢哈哈哈
    lrzsw2008
        38
    lrzsw2008  
       2020-08-12 11:28:25 +08:00 via Android
    深没有其他参考城市。
    上面有人说了 深圳地皮有限。
    Geo200
        39
    Geo200  
       2020-08-12 13:15:11 +08:00
    @component v 友那么有钱还每天盯着良心云搞活动指望能便宜个几十块钱(滑稽)
    component
        40
    component  
       2020-08-12 13:37:14 +08:00
    @Geo200 既然有精神资本家,自然也有精神地主嘛
    lairdnote
        41
    lairdnote  
       2020-08-12 15:22:47 +08:00
    我有一个问题 你们是怎么还房贷的。。 工作都没有。。都是全款吗
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   4768 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 26ms · UTC 05:38 · PVG 13:38 · LAX 21:38 · JFK 00:38
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.