有个收租公亲戚,在深圳有两栋楼收租(福田区),昨天跟他咨询了一下买房的问题,他让我过几年再买,说 zf 现在在把控房价,短期内会有下跌,但长期还是看好的。不知道可信程度如何?
1
coderluan 2020-08-11 11:24:48 +08:00 2
楼主估计不看新闻, 这个基本是最主流的说法了: 用缓降来释放之前的泡沫, 但是大降是不可能的, 释放完了肯定还会涨, 这个过程一般估计是五到十年, 所以刚需可以买, 非刚需再挺两年. 个人认为这个观点放到全国范围来说确实没啥大问题, 政策确实也是这样的, 但是实际的话其实要复杂不少, 因为地方可能并不这么想, 虽然不至于明着对抗政策, 但是有漏洞肯定会钻, 只能具体情况具体分析.
|
2
DJQTDJ 2020-08-11 12:51:44 +08:00 1
我上周打出租车,出租车司机说国家调控,要降房价
|
3
594duck 2020-08-11 13:16:50 +08:00 via iPhone
放弃幻想,缓降不可能的,猛降也不敢。阴跌不是你熬不住,最终还是阴涨
|
4
wangcen123 OP |
5
component 2020-08-11 13:49:30 +08:00
别问,问就是涨,v 站人均十套一线学区房。
|
6
shuigui 2020-08-11 14:15:53 +08:00
参考北京上海就行了,国内现成的例子,横盘阴跌是普遍的,但对于优质学区房和大平层豪宅还是会继续上涨
|
7
Mac 2020-08-11 14:18:46 +08:00 1
主城区没有地了,没有地了,没有地了,重要的事情说三遍。自己判断啊
|
8
gzchen 2020-08-11 14:27:13 +08:00
大体横盘!
|
9
CommandZi 2020-08-11 17:18:07 +08:00 1
@wangcen123 这个,240 间出租房在深圳福田区~我被刺激到了。
|
10
arthas2234 2020-08-11 17:29:16 +08:00
大概率是横盘,二手房会有下跌,看你熬的住不
不过现在全世界都在放水,持币也不是啥好事 |
11
feng12345 2020-08-11 17:31:19 +08:00
深圳这地方,没有新出的地皮,人还源源不断在涌入,思考下
|
12
wdv2ly 2020-08-11 17:35:24 +08:00 via Android
据说深圳要试点房产税了
|
13
secretman 2020-08-11 18:00:28 +08:00
深圳的话,二手房大概率阴跌。但是新房新楼盘,别说降价了,抢都抢不到
|
14
secretman 2020-08-11 18:01:38 +08:00
上半年不是还疫情严重嘛,结果深圳一新楼盘开售瞬秒完。
|
15
juded 2020-08-11 18:10:50 +08:00
跌是有可能,但不要指望跌到你买得起。
|
16
wangcen123 OP @feng12345 715 新政出来后,源源不断的速度可能变慢了
@wdv2ly 这消息哪里听来的? @secretman 上半年是企业拿经营贷炒房的 @arthas2234 对的,看 M2 增速连续三个月 11%了 |
17
wangcen123 OP @juded 现在也能买,只是想省点钱
|
18
Pichai 2020-08-11 18:13:06 +08:00
全球都在印钞,房价怎么可能降?
地方基建,地铁,公路这些基础建设的费用哪里来?降是不可能降的,看看现在物价涨成什么样子了。 |
19
littiefish 2020-08-11 18:39:08 +08:00 via iPhone 1
@Pichai 人家放水薅别人羊毛,我们放水薅自己羊毛。被薅的是同一波人
|
20
littiefish 2020-08-11 18:43:59 +08:00 via iPhone
@secretman 有钱人的世界你想象不到,有钱人多的你想象不到,有钱人的钱多的你想象不到,基尼系数高的你想象不到。
|
21
littiefish 2020-08-11 18:44:36 +08:00 via iPhone
@wdv2ly 你猜猜房在谁手里。
|
22
belin520 2020-08-11 18:55:38 +08:00 via iPhone
我上周坐公交车,听见一个下班的公交车司机和司机在说中美关系,里面有一个很刺激的观点,不知道可信度如何(真事)
|
24
mario160825 2020-08-11 19:18:10 +08:00
房地产继续吹泡泡,一定会挤压实体行业。
就现在的高位,贷款买,降薪或者事业的速度说不定赶不上增值的速度。 |
25
gleymonkey 2020-08-11 19:42:13 +08:00
北京 5 环内会不会降呢
|
28
mario160825 2020-08-11 21:05:59 +08:00
|
30
leicool520 2020-08-11 22:18:19 +08:00 via iPhone
深圳地少人多,必涨
|
31
Counter 2020-08-11 22:38:31 +08:00 via Android 3
@belin520 “有一说一,这件事大家懂得都懂,不懂得,说了你也不明白,不如不说。你们也别来问我怎么了,利益牵扯太大,说了对你们也没什么好处,当不知道就行了,其余的我只能说这里面水很深,牵扯到很多大人物。详细资料你们自己找是很难找的,网上大部分已经删除干净了,所以我只能说懂得都懂,不懂得也没办法。”
|
32
arthasliu 2020-08-11 23:23:47 +08:00
就我关注 lz 的亲戚 240 套房出租吗?就算都按单间算,3000 一间,一个月 72w 。。。
|
33
hoyixi 2020-08-11 23:30:14 +08:00
新房还是二手,得分开说。
|
34
wafm 2020-08-12 01:50:04 +08:00
一线城市,只涨不跌。
我话讲完,谁赞成,谁反对? |
35
594duck 2020-08-12 03:31:00 +08:00 via iPhone
@mario160825 2018 年苏州制造业已经被房地产打爆了。2019 年双拳殴打
|
36
cc85060 2020-08-12 09:12:13 +08:00
参考北京,出了限购令之后要等个三四年这期间都是缓降
|
37
wangcen123 OP @mario160825 难道银行也觉得会横盘吗?
@littiefish 中国的基尼系数都不公布了 @Pichai 也没指望降,横盘其实就算是降了 @arthasliu 二十多年前,八百万买的两栋楼,现在出租大概两千多一间吧,不过今年租出去的不到一半 @594duck 苏州的房价简直离谱 @cc85060 就等着横盘呢哈哈哈 |
38
lrzsw2008 2020-08-12 11:28:25 +08:00 via Android
深没有其他参考城市。
上面有人说了 深圳地皮有限。 |
41
lairdnote 2020-08-12 15:22:47 +08:00
我有一个问题 你们是怎么还房贷的。。 工作都没有。。都是全款吗
|