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坐标上海，新政私立学校已经摇号，不稳妥了，之前买的房子对口初中还行但小学很差，搞一个小学学区房迫在眉睫。现在住的那套感觉还行，不打算卖。
方案 A，300W 不到买个第二梯队对口老破小，因为总价低，算是普通住宅，可以首付 5 成，读到高年级贷款也还清了。到时候卖掉再置换改善型。
方案 B，500W 买个第一梯队九年一贯制，但是首付 350W 拿不出，只能卖掉别的城市的投资房，但那样可以全款买，用不上贷款有点可惜。
方案 C，买个第二梯队 700W 的，兼顾自住和读书，纯公积金贷款，公积金只剩一次了。
A 和 B 都是 30 平左右老破小，全家人自住是不现实的，考虑出租或者给父母住一下。
或者方案 D，置换个 1000W 出头的，但是非常不想卖上海的房子，也不想三代人住一起。
几个方案各有各的优劣，想参考下别人的方案，你会选择哪个方案？或者别的选项？
方案 A，300W 不到买个第二梯队对口老破小，因为总价低，算是普通住宅，可以首付 5 成，读到高年级贷款也还清了。到时候卖掉再置换改善型。
方案 B，500W 买个第一梯队九年一贯制，但是首付 350W 拿不出，只能卖掉别的城市的投资房，但那样可以全款买，用不上贷款有点可惜。
方案 C，买个第二梯队 700W 的，兼顾自住和读书，纯公积金贷款，公积金只剩一次了。
A 和 B 都是 30 平左右老破小，全家人自住是不现实的，考虑出租或者给父母住一下。
或者方案 D，置换个 1000W 出头的，但是非常不想卖上海的房子，也不想三代人住一起。
几个方案各有各的优劣，想参考下别人的方案，你会选择哪个方案？或者别的选项？
第 1 条附言 · 2020-12-22 14:50:48 +08:00
买了套 30 平老破小，裸价 280 多，税费总共十几万，300 以内搞定。幸好出手果断，比当时市场价高 5 万拿下，短短一周后行情涨了 10 多万。
整个看房过程是崩溃的，几次谈好价钱被全款买家抢单，这次干脆比市场价高 5 万拿下。全款型买家太多了，有一个能一次性买得起十套，还好有限购，不然不敢想象。
整个看房过程是崩溃的，几次谈好价钱被全款买家抢单，这次干脆比市场价高 5 万拿下。全款型买家太多了，有一个能一次性买得起十套，还好有限购，不然不敢想象。
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sagaxu OP 没有人给点建议么？
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leyle 2020-10-25 18:35:15 +08:00
努力学下英语重新投胎?我感觉比鬼打墙好.
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Plzd0n0tcry 2020-10-25 18:54:52 +08:00
偏题答 , 不要因为孩子的学习 , 牺牲你们自己的生活 .
同样花这么多钱 , 额外请私教补习 / 攒好钱后期出国留学 . |
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sagaxu OP @leyle 我出去太难了，求职毫无优势，那边的优质资源也轮不到我，过的比国内差的可能性不小
@Plzd0n0tcry 学区房只是花点钱，将来一卖没准还有的赚。买个学区房对生活影响轻微，谈不上牺牲。真正辛苦的，是伺候熊孩子，周末在家可比在公司上班累多了。 |
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sagaxu OP 算是 2020 年送给孩子的一个大礼物吧
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