人在上海无房票,想买个房子放着收租,防止以后再也买不起房。没有学区要求,只想找个交通方便的地方买房子而已。
1
liuxey 2020-11-05 13:30:01 +08:00
建议先了解一下各个市 /区的购房政策
抛开限制我个人推荐:苏州 > 杭州 > 南京 |
2
nothingishere OP @liuxey 能说一下原因吗?
|
3
ysn2233 2020-11-05 13:36:25 +08:00
杭州目前的前景还是很好,加上人口流入多,省内富人多购买力强,南京房价和杭州差不多,比起来性价比很低。苏州今年大涨以后也没什么性价比了。
|
4
ysn2233 2020-11-05 13:37:28 +08:00
而且二手房交易量杭州>>苏州>南京,流通性更好
|
5
YIFZ 2020-11-05 13:42:24 +08:00
我个人推荐苏州>南京>杭州
苏州环境优美,房价相对于其他两个城市,低点,适合居住,南京交通便利,基础建设不错,医院,学校多,地铁多交通发达 杭州嘛,到处挖,地面坑洼不平,基础建设落后,房价都炒到很高,配套设施,学校,商场都没有,不推荐,都是 996 奋斗之都,那适合居住买房 我家三线城市公交都是新的,杭州还有破烂的公交,还不报废,之前去找个地跌都找不到,指路标严重缺乏 |
6
liuxey 2020-11-05 13:42:48 +08:00 1
我随便查了下(不负责)
苏州全市范围内实行了分区限购,限购区域 6 区 2 市(姑苏、相城、吴中、园区、虎丘、吴江、昆山、太仓);不限购 2 市(张家港、常熟)。 杭州限购区域:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区 不限购:临安区 南京:除了高淳、六合、溧水之外限购 如果楼主三个市都不符合购房政策,在苏州(张家港、常熟),杭州(临安),南京(高淳、六合、溧水)里挑我觉得都不行,不过苏州至少离上海近,张家港、常熟高铁也直通上海 |
7
9151 2020-11-05 13:44:12 +08:00
人在上海肯定买苏州。
|
8
c2boy 2020-11-05 13:55:14 +08:00
首先排除南京
|
9
sagaxu 2020-11-05 13:58:18 +08:00 via Android
哪都买不了,所有值得买的城市都限购着
|
10
nothingishere OP @liuxey 限购,落个户不就行了?
|
11
willawang007 2020-11-05 14:26:21 +08:00
杭州
|
12
0068b7 2020-11-05 14:33:30 +08:00
LZ 到三十或者结婚了嘛,不满足上面俩条件按照杭州政策基本摇不到新盘
|
13
inhd 2020-11-05 14:42:07 +08:00
人在南京,建议:杭州>苏州>南京
|
14
westoy 2020-11-05 14:46:35 +08:00 1
首先排除苏州, 房子的资源最直观的就是教育和医疗, 苏州拿头打啊, 你见过搞互联网的苏州人有几成回苏州的
利益相关: 苏州土著 |
15
6167 2020-11-05 15:13:03 +08:00
插个队,无锡在这里面能排个啥位置?
|
16
zhaokun 2020-11-05 16:26:42 +08:00
无锡 没位置
|
17
gadsavesme 2020-11-05 16:58:30 +08:00
苏州土著表示苏州的房子性价比真的不高,而且 it 非常不行,和几个本地同事都考虑明年去上海。应该杭州>南京>=苏州吧。苏州优势就是离上海近点。
|
18
draguo 2020-11-05 17:02:23 +08:00
杭州值得买的都得摇号的,而且性价比很低,出租的话年化也就五个点,当然要是认为房价还能翻倍另谈
|
19
nothingishere OP |
20
n37r06u3 2020-11-05 17:06:47 +08:00
苏州 房价 2 万 工资 2 万。。。。很累
|
22
perpetually 2020-11-05 17:20:35 +08:00
@draguo #18 杭州年化超过 2 个点的就很不错了,5 个点一般都是公寓吧?
|
23
mario160825 2020-11-05 17:22:08 +08:00
让我们首先排除苏州。
既然你打算这样买,不如选一个好学区的地方+可以自住的公寓呢?? |
24
nothingishere OP |
25
mario160825 2020-11-05 17:35:25 +08:00
房子无非就是居住功能和非居住功能(学区)。
你买的这个房子起码要满足一个,对吧? |
26
tuomasi 2020-11-05 17:35:37 +08:00
宁波、佛山
|
27
zhoushushu 2020-11-05 17:37:09 +08:00
都有买房的钱了,为啥考虑这几个城市?早点退休多好,去个四五线城市养老啊。
|
28
draguo 2020-11-05 17:44:34 +08:00
@perpetually 是的,我见过最高的是五个点,那还是很久以前买的
|
29
weixiaosmile 2020-11-05 19:11:59 +08:00
喜欢哪个城市买哪个,这三个城市相差也不大
|
30
xxdd 2020-11-05 20:12:58 +08:00
苏州要社保 2 年
|
31
AngryPanda 2020-11-05 21:10:42 +08:00 via Android
杭州吧,有阿里系的人帮你接盘
|
32
feather12315 2020-11-05 22:25:38 +08:00 via Android
@AngryPanda #31 😂都拿阿里人当冤大头看
|
33
dahhd 2020-11-05 22:35:08 +08:00 via iPhone
昆山吧,最好花桥,不过花桥目前房价处于高位(比我买的时候低些,2018 年),我 2018 年买的,目前已交房,我特么高位接盘侠。
现在本科去落个户,买还是划算的。 |
34
oneforallsoft 2020-11-05 23:36:46 +08:00 via Android
@zhoushushu
你觉得什么样的 45 线城市养老好 |
35
hanbing135 2020-11-06 00:32:42 +08:00 via Android 3
千万别买南京 完全虚火
|
37
litmxs 2020-11-06 01:06:36 +08:00 via Android 1
首先排除南京
|
38
libasten 2020-11-06 01:57:50 +08:00 via Android
|
39
xbh1794970183564 2020-11-06 08:22:37 +08:00 via iPhone
先排除苏州,苏州的 it 真的很拉垮
|
40
supermoonie 2020-11-06 08:34:48 +08:00 via iPhone
最近在看杭州的二手房,也是人在上海,苏州互联网不行,以后没退路
|
42
Tecrafter 2020-11-06 10:21:36 +08:00
@libasten 南京教育、医疗实力还是可以,但是作为一个发达省份的省会经济上没有明显优势,2019 年入口流入 TOP 20 都没进,买了房以后接盘侠都没有,产业也挺一般,容纳高薪人才的的公司少,购买力这就缺了一块,房价高的飞起,明摆着没有支撑,适合卖出而不是买入。
|
43
hbolive 2020-11-06 10:34:37 +08:00
买房就是买城市,目前看,杭州南京潜力明显大于苏州(只说发展潜力)。。
|
44
FreshOldMan 2020-11-06 10:52:43 +08:00
苏州,苏州外资过日子真的爽
|
45
jjww 2020-11-06 11:01:18 +08:00
@FreshOldMan 感兴趣, 请展开说说.
|
46
northisland 2020-11-06 11:05:20 +08:00
都不错
少贷点更好。看看这几年法拍房的新闻就晓得了 “ 香港文汇报也报道了这件事。文章说,2017 年末阿里平台拍卖的房产数量为 9000 套,2018 年末增长到两万套,2019 年底飙升至 50 万套,到了今年 6 月就达到了 116 万套。 ” |
47
wampyl 2020-11-06 11:13:04 +08:00
苏州不建议;
1 、16 、19 年两次涨价后性价比全无; IT 行业多的园区新区房价高; 2 、IT 行业相较上海杭州差太多,而且看不到一波大爆发的希望;工资低,外包居多,最好的应该是微软华为,其他独角兽小巨头没有,IT 公司多在园区、新区两大片,跳槽有可能距离贼远; 3 、城市发展医院大学比其他差,城市发展方面在首位度的环境下不乐观;苏州发展主要靠工厂,转型是否成功不好说; 4 、其实有家底再苏州很舒服,搞 it 的要奋斗赚钱还是上海杭州的好。 |
48
LXchienne 2020-11-06 11:18:31 +08:00
@libasten #38 对于刚在南京置业的心里很慌,之前看过苏州南京杭州的房子,分享下已知信息。杭州阿里附近的房子被炒很高(其实阿里西溪园区就是远的不行的郊区),摇号几乎随缘,比阿里更远的边缘郊区价格就低了 3 万左右,更偏的 2 万多,可以说是便宜;苏州在工业园周边都几乎四万,这是拿头觉得苏州便宜,难道是买吴中区这种远离市区和园区的房子?南京也不便宜,江宁江北均价 3.4 万左右,被炒起来的雨花台靠近河西的地方也是 3.2 万左右。在房价方面,考虑以后通勤离企业多的地也方近,就不会很便宜。工作方面,杭州一口回答出来的互联网也就是阿里网易,其他的华为大华等等在二梯队,只是福报奋斗比之都劝退;南京本地苏宁华泰,其他的就是互联网的分公司,小米阿里等等,工资相对北上广打折严重;苏州主要外贸,唯一的微软是很爽,就是有点有点孤注一掷。综上,决定一个城市置业,考虑的因素就很多,别人给的只能是信息,最后是需要自己权衡利弊,有舍有得。其实,工作舒服还是在北上深,熬一熬搞到户口才是最佳选项,在这三个城市买房权宜之计
|
49
timeyoyo 2020-11-06 11:36:15 +08:00
|
50
aaronzjw 2020-11-06 11:52:19 +08:00
昆山了解一下
|
51
aaronzjw 2020-11-06 11:52:52 +08:00
太仓也可以考虑,嘉闵线安排上了
|
52
smallpine 2020-11-06 12:01:19 +08:00
@6167 我无锡土著,无锡基本没有互联网公司,好的岗位就是阿里云的无锡分部和三大运营商了。房价的话新楼盘单价 2w-3w 。
|
53
cosmic 2020-11-06 12:08:00 +08:00 via Android
杭州杭州,未来 cn 第一城。欢迎大家都来杭州置业发展!
|
55
EvilDevilJin 2020-11-06 12:50:23 +08:00
人在南京,觉得杭州>苏州>南京
|
57
syawer0517 2020-11-06 12:58:52 +08:00
杭州》南京》苏州
|
58
haohappy 2020-11-06 13:00:20 +08:00
东北的几个省一般都选择去杭州 人口红利 房价肯定会越来越高
|
59
justsosososo 2020-11-06 13:17:16 +08:00 1
这肯定杭州,起码是浙江省会! 无论是教育资源 ,社会福利还是就业机会不都掉打另外 2 个城市!
|
60
jimmzhou 2020-11-06 13:26:05 +08:00
楼上的 南京不是省会吗 教育资源不比杭州好? 怎么叫吊打呢
|
61
superheros 2020-11-06 13:26:07 +08:00
建议杭州,毕竟年轻人口流入比较多,人多才有发展
|
62
a3459952112 2020-11-06 13:43:38 +08:00
问问,天津怎么样啊
|
65
IGJacklove 2020-11-06 17:30:03 +08:00 via Android
@cosmic 这 np 吹的太大了吧,你说上海我可能就信了
|
66
songjiaxin2008 2020-11-06 17:32:47 +08:00
南京上限高一些
|
67
w2er 2020-11-06 17:38:02 +08:00 via iPhone
论生活舒服的话,三个里面个人站南京,跳出这三个的话站广州天津
|
69
AllenHua 2020-11-06 20:16:02 +08:00
杭州南京势头都很好 人在南京 个人建议杭州或南京
|
70
henvm 2020-11-06 20:20:30 +08:00
要是有钱的话,哈尔滨一套,三亚一套。冬天去三亚,夏天去哈尔滨。
|