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luoyu13
V2EX  ›  上海

有老哥考虑接盘公寓吗

  •  
  •   luoyu13 · 2020-11-29 20:00:16 +08:00 · 3826 次点击
    这是一个创建于 1484 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    坐标金桥的小公寓 50 平左右,疫情后失业本人逃离魔都了
    14 条回复    2021-01-02 21:22:59 +08:00
    luoyu13
        1
    luoyu13  
    OP
       2020-11-29 20:01:31 +08:00
    近 9 号线金桥地铁站,貌似 14 号线通车后也有个站在附近
    sagaxu
        2
    sagaxu  
       2020-11-29 20:04:49 +08:00 via Android
    交易成本高,上涨空间小,贷款和学区受限
    jmc891205
        3
    jmc891205  
       2020-11-29 20:06:41 +08:00 via iPhone
    只要价格足够低
    就没有卖不出去的东西
    luoyu13
        4
    luoyu13  
    OP
       2020-11-29 20:30:39 +08:00
    @sagaxu 所以考虑原价甚至亏本买,17 年 230w 入手的
    deanguqiang
        5
    deanguqiang  
       2020-11-29 20:31:18 +08:00 via iPhone
    如果是金桥酒店公寓就赚大了
    luoyu13
        6
    luoyu13  
    OP
       2020-11-29 20:33:08 +08:00
    @deanguqiang 嗨呀,是新金桥路和金港路路口,可能唯一的优点就是近华为吧
    dlsflh
        7
    dlsflh  
       2020-11-29 20:52:25 +08:00 via Android
    租不出去吗?
    我的同事有人在鼓吹这个以租养贷。
    luoyu13
        8
    luoyu13  
    OP
       2020-11-29 20:58:54 +08:00
    @dlsflh 租出去有俩月了,是全款买的,想在老家买套改善下,手头紧迫所以想出掉
    lixon166
        9
    lixon166  
       2020-11-30 10:49:27 +08:00
    wx: Y29vZ3Bz (base64) 加个 v 了解下
    mclk
        10
    mclk  
       2020-11-30 12:24:45 +08:00
    手续费贵么, 上海公寓
    airdl
        11
    airdl  
       2020-12-02 10:09:29 +08:00 via Android
    加 v 求了解 MTE5NDUyNzg0NQ== 老哥在上海码农上车群么
    luoyu13
        12
    luoyu13  
    OP
       2020-12-03 19:37:24 +08:00
    v:bWlyYWk3MTM=
    jinsongzhao
        13
    jinsongzhao  
       2021-01-02 21:14:19 +08:00
    感觉有点难,还不如长期持有,目前还有 64 平,5.8 挑高,实际使用面积 80 平,两层全装修的才 270 万.或许未来会迎来大涨.
    jinsongzhao
        14
    jinsongzhao  
       2021-01-02 21:22:59 +08:00
    @mclk 可以比喻为公寓早已实现房住不炒, 增值税,所得税,加上其他税费全都和增值挂钩. 所以只考虑使用价值,不要考虑投资价值.
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