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83f420984
V2EX  ›  北京

请分享下找房子经验

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  •   83f420984 · 2013-06-30 15:46:46 +08:00 via Android · 4791 次点击
    这是一个创建于 4163 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    外面满大街的房子出租传单,全中介的,听现在的房东说,找中介租房子要给他们一个月的房租费 ,初来北京,什么都不太懂,分享下找房经验吧
    23 条回复    1970-01-01 08:00:00 +08:00
    hit9
        1
    hit9  
       2013-06-30 16:03:45 +08:00
    你公司在北京哪里? 最好找个人租吧。十个中介就个黑。

    看下这个豆瓣小组: 无中介租房小组(http://www.douban.com/group/262626/)

    我夏天去实习,也要找房子租、、 北京确实很乱、
    qonco
        2
    qonco  
       2013-06-30 16:10:58 +08:00
    物业直租的要比中介靠谱点
    先选位置
    再选小区
    最后看房

    能不合租最好别合租
    最好是新一点的房子
    老房子各种毛病

    租单间自如友家类似的同意装修风格包网络什么的比较省心
    julyclyde
        3
    julyclyde  
       2013-07-01 11:21:38 +08:00
    北京的中介是找承租人要钱的,因为出租房太强势了
    建议找新房子,因为旧的破损太多了,麻烦

    如果合租,找链家的自如有家,或者回龙观的纳普都还不错
    整套的就要小心了,建议自己找
    juicy
        4
    juicy  
       2013-07-01 11:24:45 +08:00
    北京租房是乱得一塌糊涂,最好先做好被坑的打算~另推荐豆瓣上的租房小组
    49degree
        5
    49degree  
       2013-07-01 12:53:12 +08:00
    我在深圳的找房经验是先划定区域,再选几个小区,直接问保安,给几百的辛苦费就OK了
    cxshun
        6
    cxshun  
       2013-07-01 13:00:11 +08:00
    找房子要给一个月没错啊,房东租客各一半,这个貌似是行业规则了吧,但如果要你负责全部就太坑了。
    北京貌似房子挺贵的,看电视剧里面的就是,4000多才能租稍微像样点的。找个朋友合租会好点吧。
    hadoop
        7
    hadoop  
       2013-07-01 13:24:49 +08:00 via Android
    @cxshun 帝都是租房者出中介费
    westy
        8
    westy  
       2013-07-01 14:04:19 +08:00
    尽量找物业直租,毕业后在北京住了4年,还没交过中介费。我都是租一套跟朋友一起住的。

    中介基本都是坑,实在不行必须要找中介了的话,推荐我爱我家和链家,这两家相对其他小中介来说还是要好一些。

    另外,中介费是可以砍价的,房租也是可以砍价的
    wingoo
        9
    wingoo  
       2013-07-01 14:06:03 +08:00
    豆瓣现在是最好的地方
    赶集, 58大部分中介, 如果想看聚合 可以到我们网站 www.ihezhu.com
    个人发布的功能在做..
    83f420984
        10
    83f420984  
    OP
       2013-07-01 22:36:17 +08:00 via Android
    cxshun
        11
    cxshun  
       2013-07-02 09:21:18 +08:00
    @hadoop 这,帝都也太坑了吧。要租房者给都是坑爹的货。
    lenville
        12
    lenville  
       2013-07-02 09:28:01 +08:00 via Android
    @hit9 你是在哪个区域?方便合租么?
    我7.17到,在中关村附近,上地什么的都行
    hit9
        13
    hit9  
       2013-07-02 10:41:41 +08:00
    @lenville 我7.8到。也是中关村。在768上班。
    trimleo
        14
    trimleo  
       2013-07-07 22:52:09 +08:00
    我两个房子都在豆瓣找的 推荐豆瓣的租房小组 至少比58神马的靠谱点
    lenville
        15
    lenville  
       2013-07-08 02:34:16 +08:00 via Android
    @hit9 你今天就到了哈?房子如何解决?
    hit9
        16
    hit9  
       2013-07-08 18:21:54 +08:00
    @lenville 恩对啊、 我在惠新里这里。
    goophile
        17
    goophile  
       2013-07-08 18:35:56 +08:00 via Android
    豆瓣有很多租房小组,第一个房子是在豆瓣上租的,看发帖人的ID就能大概判断是否靠谱了。
    Nat
        18
    Nat  
       2013-07-28 01:57:43 +08:00
    想便宜又有时间可以奔走各个小区,能找到房东谈价格最好,没时间的话就逛逛58之类的分类信息,尽量找个人商家,中介的话找靠谱一点的中介公司。没时间懒得折腾又要靠谱的话个人推荐自如有家,来北京一直在住他们的房子,官网http://ziroom.com 口碑还是不错的 就是有点小贵
    83f420984
        19
    83f420984  
    OP
       2013-07-28 13:13:57 +08:00
    @Nat 有钱就不会问别人怎么找房子了!!!
    simplise
        20
    simplise  
       2013-07-28 16:47:03 +08:00
    以前找中介租的,看了上面的,感觉之前被坑了!!!
    bjzhush
        21
    bjzhush  
       2013-08-20 15:21:58 +08:00
    看了下,发了50天的贴了,估计也找好房子了
    我再唠叨几句,留给后人
    1.尽量不要找中介
    2.租房合同什么的要签,要认真,出事就用到了
    3.二房东有的会卷走你的押金跑路,所以基本上不可靠
    我一般找房的过程:
    1.锁定地点,如xxx小区,xx村附近
    2.上网,58之类,拼命搜,有5成+合适的就打电话咨询价格/位置/费用/其它,绝对可能靠谱的就记录下来
    3.如此执行2-3个小时,基本上能有接近10个候选名单,第二天,统一去看,合适就敲定
    我曾经1年 搬过4次,基本上都是周五晚上列好候选名单,周六看房敲定,周日搬家
    83f420984
        22
    83f420984  
    OP
       2013-08-20 23:10:27 +08:00 via Android
    @bjzhush 已经都50天了,来北京过的真快啊,谢谢老兄回答了
    iq72
        23
    iq72  
       2014-04-23 13:53:16 +08:00
    个人经验:
    没图的帖子更可能是房东发的
    多打电话
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